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AJUSTE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par AJUSTE IMMOBILIER 14/02/2025

165 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T3 de 63m² situé au c?ur du 9ème arrondissement de Marseille. Résidence La Pauline- 1er étage sans ascenseur Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement, au calme et sans vis à vis, offre une vue dégagée sur un parc arboré et une aire de jeux pour enfants. Cet appartement, aménagé avec goût, est composé de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 loggia et 1 cuisine ouverte sur un espace salon/séjour. Une cave privative complète les prestations de cet appartement. Commerces à proximité : métro Sainte Marguerite, écoles, commerces? Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. stationnement libre dans la résidence. Avec des charges faibles de copropriété (seulement 90?/mois) cet appartement et une belle opportunité sur le secteur. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O413O93O618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique «Barème») --

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D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par D4 IMMOBILIER 15/02/2025

130 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement Type 2 avec locataires en place depuis 2012 Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet appartement lumineux et bien entretenu, situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée et arborée. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour un investissement serein. Un investissement sûr et serein Actuellement loué pour un peu moins de 700 € charges comprises, cet appartement bénéficie de locataires sérieux et à jour de leurs loyers depuis plus de 10 ans. Une opportunité idéale pour un investissement locatif stable et rentable. Un cadre de vie agréable L’appartement dispose d’un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, parfait pour savourer un moment de détente au soleil. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnel et évolutif Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur le balcon Cuisine séparée, fonctionnelle, qui pourra être modernisée selon vos envies Chambre confortable et calme, idéale pour un locataire en quête de sérénité Salle de bain et WC séparés, pour plus de praticité Double vitrage garantissant confort thermique et phonique Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire Résidence sécurisée avec stationnement libre La copropriété est fermée et sécurisée, entourée de verdure, offrant ainsi un cadre agréable à ses résidents. Le stationnement libre au sein de la résidence est un véritable atout pour le confort quotidien. Une belle opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne et sans souci. SUPERFICIES Entrée 4,1 m2 Salle d'eau/Wc 3,35 m2 Chambre 1 9 m2 Chambre 2 8,9 m2 Séjour 15,15 m2 Cuisine 5,6 m2 Balcon : 8,25 m2 Surface loi Carrez totale : 48,75 m2 Contact: Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : 1080 €.Taxes Foncières 2024 : 881 €.DPE : Consommation énergétique : C (144 kWh/m2/an) - Émission de gaz à effet de serre : C (24 CO2/m2/an).Date de réalisation des diagnostics : 06/02/2025.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 780 € et 1 130 € par an.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

229 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Vente type 3 ancien calme vue jardin 13006 Appartement lumineux et charmant entre Castellane et Notre Dame du Mont . Plongez au cœur d'un quartier animé et vivant. Ce bel appartement traversant de type 3 baigné de lumière et offrant un cadre de vie idéal pour les couples ou les familles est niché au 2ème étage d'un petit immeuble de charme. Ce bien vous propose un espace de vie convivial et lumineux côté cour composé d'un séjour et d'une cuisine adjacente ,pouvant être ouverte pour constituer une grande pièce de vie de 32m2 parfaitement agencée . La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant un espace de repos paisible pour chacun. Situé dans un petit immeuble de 3 étages avec un appartement par palier, vous aimerez également la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par ce quartier dynamique et central. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement . Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et tomber sous le charme de ce bien. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Agence Immo Soleil

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Agence Immo Soleil 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

350 000 € 6 399 €/m²
Appartement • 54,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

APPARTEMENT A VENDRE LA CIOTAT EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette nouvelle affaire située au calme dans petite copropriété de 3 logements. Bel appartement TYPE 3 en duplex avec accès indépendant. Construction de 2013 offrant des prestations actuelles (climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée,...) Ce bien qui se présente comme une petite maison mitoyenne d'un côté offre en rez-de-jardin : Un séjour/cuisine, un placard avec cumulus et lave linge, une grande baie vitrée donnant accès à un jardin très agréablement paysager de 33 m² env. A l'étage : un palier, 2 chambres avec placards dont une avec vue mer, une salle de douche avec WC. Ce bien profite également de 2 parking privatifs, d'une exposition Sud, des commerces proches à pied, du port à 15 minutes à pied. AFFAIRE ! Charges moyennes annuelles : 430 € DPE : C 166KWh/m²/an - GES : A 5KgCO2/m²/an Consommation moyenne annuelle : entre 750 € et 1070 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif n°2506 - honoraires à charge du vendeur. Pas de procédure dans la copropriété.

Pascale CASALI - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Pascale CASALI - Propriétés-privées.com 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

(47 avis)

209 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Marseille 13004 * Camas * 76 m² Investissement stratégique et/ou projet de rénovation : Situé dans le quartier du Camas, à proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre, du parc Longchamp et des Réformés, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Seul au premier étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité intense grâce à ses cinq grandes fenêtres en façade. Un bien au fort potentiel d'optimisation : D'une superficie généreuse, ce bien se distingue par ses nombreux atouts : *Un séjour lumineux de 20 m², *Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², *Une cuisine indépendante de 9 m², *Une salle d'eau confortable de 8 m², *Un dressing fonctionnel de 7 m². L'un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de diviser l'appartement en deux logements distincts, une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé Un emplacement stratégique et une copropriété intimiste : Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Seul sur le pallier, il garantit un cadre de vie paisible et intimiste. Un projet à façonner selon vos envies : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser les espaces et valoriser le bien à son plein potentiel. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage DPE : E | GES : E ? Charges annuelles prévisionnelles : 960 euros soit 80 euros par mois Prix de vente : 209 000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392081- Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie BRULE - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par Sophie BRULE - iad 09/02/2025

(16 avis)

295 000 € 4 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Sophie Brule vous propose: Appartement de Standing - 3 Pièces - Résidence Sécurisée Situé dans un quartier recherché cet appartement de standing de 70m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans une ville dynamique et ensoleillée. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à un jardin privatif et un séjour donnant sur la terrasse. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie de nombreux avantages, tels que sa sécurité renforcée avec digicode, interphone, porte blindée, et la tranquillité d'une résidence fermée. Côté confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique avec des radiateurs. La cave est un atout supplémentaire. La situation de l'appartement proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Vous avez enfin la possibilité d'acquérir en sus un box fermé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Saint Martin

(363 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par ORPI Saint Martin 12/02/2025

(363 avis)

189 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Salon-de-Provence (13300)

A vendre - Exclusivité - Résidence les Grillons Votre agence ORPI vous invite à découvrir, cet appartement situé au 9e étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse fermée, d'une cuisine avec loggia, et d'un couloir desservant 2 chambres, des WC indépendants, une salle d'eau. L'appartement est en très bon état. Possibilité de créer une 3e chambre dans le séjour. Chauffage collectif au gaz. Le bien bénéficie en outre d'une cave sécurisée, et d'un large parking libre. Vous souhaitez planifier une visite ? Besoin d'informations ? Contactez-nous ! Référence agence : 6726

Thomas Le Guen - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Thomas Le Guen - efficity 09/11/2024 - mise à jour 23/01/2025

(17 avis)

200 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vitrolles (13127)

13127 VITROLLES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.0 M² - IDÉAL COUPLE OU PREMIER ACHAT - GRANDE TERRASSE - GARAGE - CALME - TRAVAUX À PRÉVOIR EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement en RDC situé Avenue de Marseille. Niché dans un quartier calme et proches de tous les commerces et écoles, vous retrouverez dans cette petite copropriété calme et entretenue : Deux chambres avec placard de rangement Une cuisine ouverte sur salon lumineux une belle terrasse de 29.5 m², exposition sud Un grand garage avec mezzanine Bilan énergétique C (Double vitrage PVC / Climatisation ) Faibles charges environ 198 euros / trimestre À noter, des travaux sont à prévoir pour aménager ce bien selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à contacter Thomas Le Guen de chez EffiCity au 06.16.77.48.73 ou par e-mail pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cédric MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par Cédric MOREAU - SAFTI 27/01/2025

320 000 € 4 507 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Salon-de-Provence (13300)

Situé dans la charmante ville de Salon-de-Provence (13300), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités et facilement accessible en bus, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un environnement résidentiel idéal pour tous. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 35 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. Deux places de parking couvertes garantissent un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. De plus, la climatisation, l'interphone, et l'alarme ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Dès l'entrée, vous serez charmé par cet appartement de 71 m² situé au rez-de-chaussée. Les 3 pièces comprennent 2 chambres spacieuses. Construit en 2016, cet appartement moderne est équipé de la fibre et d'un digicode. Les aménagements intérieurs comprennent un accès handicapé, un ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec sa climatisation et ses finitions soignées, cet appartement est une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MOREAU, Tél. : 0683628797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 931231559 - SAFTI – MOREAU Cédric, Conseiller indépendant

Jeannine GRECA - Capifrance

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par Jeannine GRECA - Capifrance 29/01/2025

218 400 € 2 912 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Salon-de-Provence (13300)

Dans une résidence au calme et proche de toutes commodités, je vous propose de découvrir ce bien aux prestations de qualité. Dès l'entrée de l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie accueillante et chaleureuse de plus de 37m2 très lumineuse, donnant un accès direct sur un balcon sans vis-à-vis, laissant la possibilité de profiter d'une vue dégagée sur le paysage. Une cuisine récente et moderne entièrement équipée, saura sans aucun doute vous séduire par sa fonctionnalité, une loggia attenante à cet espace permet un rangement supplémentaire non négligable. Dirigeons-nous maintenant vers l'espace nuit, deux chambres d'environ 12 et 10m2 avec chacune un dressing. Nous terminons cette visite par une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne, grand meuble de rangement deux tirroirs et sa grande vasque. Un WC séparé complète cet espace. Le confort est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs à inertie. Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un local à vélo en partie commune. Pour votre confort l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Plusieurs parkings et places de stationnements non nominatives, font partie intégrante de la résidence. L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone. A visiter sans plus tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1452€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.881949

Agence Marseille 9

(165 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Agence Marseille 9 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

(165 avis)

319 900 € 4 603 €/m²
Appartement • 69,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : PARC DU ROY D'ESPAGNE, EXCLUSIVITE, au sein de l'environnement boisé d'exception de l'Allée Cervantes, au calme absolu. Dans un petit immeuble de 2007 avec ascenseur, très beau T3 traversant en 2ème étage sur 4 de 69,5 m2 ouvert sur une agréable terrasse de 18m2 exposée au SUD-OUEST offrant une jolie vue dégagée sur le Parc National des Calanques. Il se compose d'un vaste séjour cuisine lumineux de 31m2 avec une cuisjne équipée. Deux chambres de 11m2 et 11,8m2. Nombreux placards. Salle de bain, wc séparés. Double vitrage. PLACE DE PARKING EN SURFACE INCLUSE. BOX SIMPLE EN SOUS-SOL FERME EN SUS soit 339 900¤ l'ensemble. Résidence fermée au sein d'une allée close. Charges 148¤/mois. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 01/01/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 03/10/2024 - mise à jour 01/01/2025

159 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Appartement type 3 de 60m2 avec parking et balcon Dans le 11e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence fermée et sécurisée La Grognarde, avec piscine et terrains de tennis, se trouve ce charmant appartement de type 3. D’une surface d’environ 60m², en parfait état et soigneusement décoré, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. En franchissant la porte, on découvre une entrée qui s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, une cave et un balcon complète cet espace bien agencé. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante, avec une orientation principale au sud, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée. Taxe foncière de 1 389€. Charges mensuelles de 177€, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage, une réserve ALUR, ainsi que l’accès au parking, aux terrains de tennis et à la piscine. Un parking privatif est disponible en supplément pour 6 000€. Petit détail à noter : la résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais le cadre et le confort de vie qu’elle propose en valent largement la peine. Idéalement situé proche des commodités, pharmacie, tram, et autres commerces…

ELIOS GROUP

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ELIOS GROUP 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

225 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 65 m² • Meublé • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

À VENDRE – APPARTEMENT T3 MODERNE – MARSEILLE 13e (LES OLIVES) – 225 000 € FAI Dans une résidence récente et sécurisée (2017), cet appartement T3 moderne et tout équipé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier des Olives (13013 Marseille). L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et optimisé. Côté nuit, deux chambres confortables permettent un aménagement agréable. Une salle de bain moderne avec WC complète l'ensemble. Un box double avec mezzanine en sous-sol est disponible idéal pour ranger 2 véhicules. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne facilitée. Visite virtuelle disponible Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.70 € et 577.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 14/02/2025

199 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

CITY VIEW - Appartement T3 de 57m2 - Terrasse 16m2 - Dernier étage - 13004 LES CHARTREUX Llinares immobilier vous propose : CITY VIEW, un superbe appartement traversant T3 de 57m2, en dernier étage d'un immeuble semi-récent, situé en plein coeur du quartier des Chartreux et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière, vous attirera vers l'extérieur et sa dominante terrasse, ensoleilléeà toute heure, surplombant la ville. Le séjour est prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Un cellier sur le palier complète ce bien. Un parking privatif en sous-sol est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété :78 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2496euros (208euros/mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1454euros/an - Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1520euros et 2130euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 13004 à Vendre T3 de 57m2 - Terrasse- dernier étage - LES CHARTREUX

L'Aparté

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par L'Aparté 16/10/2024 - mise à jour 06/12/2024

289 000 € 5 352 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Qui dit mieux qu'un petit bijou à Vauban pour profiter de la douceur de cette rentrée? L'aparté immobilier vous a dégoté un joli type 3 avec balcon, tout équipé et situé rue Dragon. Ce quartier que l'on ne vous présente plus, avec ses boutiques, ses restos qui fleurissent aux fils des mois et cette ambiance si propre a Vauban. La résidence est extrêmement bien tenue, avec principalement des propriétaires occupants, un vigik à l'entrée et une belle porte sécurisée. L'appartement, entièrement rénové il y a un an, se compose ainsi: - Une entrée qui ouvre directement sur le séjour - Un séjour avec accès balcon et étagères maçonnées - Une cuisine ouverte avec bar ( four, hotte, plaques, frigo, lave vaisselle) - Une salle d'eau - Des WC séparés - Une chambre côté rue avec penderie et accès au balcon - Une chambre côté cour avec dressing - Un espace lave linge et rangement dans le couloir. Les prestations sont de qualité avec du parquet chevron massif et le chauffage au sol compris dans les charges, une climatisation réversible dans le séjour, des niches éclairées et une tête de lit maçonnée et électrifiée dans la chambre principale. L'appartement comporte d'une cave en rez-de-chaussée facile d'accès pour vélo ou poussette. Taxe foncière : 1357 euros, charges 130 euros par trimestre. Produit idéal pour un jeune couple, quartier familial et calme. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

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