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AGENCE DE L'OLIVIER

(204 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par AGENCE DE L'OLIVIER 15/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(204 avis)

368 500 € 6 953 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

Appartement aux Saintes-Maries - Résidence Crin Blanc Vue mer Aux Saintes Maries de la mer dans une résidence face à la mer, appartement traversant refait à neuf avec place de parking. C'est un T3 de 53m² qui se compose de 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et wc. Parking sécurisé et privé devant la résidence. DPE C. Cet appartement est vendu meublé. Une vidéo de cet ensemble est à la disposition de nos clients sur simple demande. Prix : 368000 HAI. Réf : 3254.

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Loriane PERROT - SAFTI

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Loriane PERROT - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

162 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Septèmes-les-Vallons (13240)

Appartement 3/4 pièces de 72 m² Dans une résidence calme et sécurisée, proche des commerces, écoles et de la gare, cet appartement traversant de 72 m² offre un fort potentiel de rénovation pour s’adapter à vos besoins. Un espace de vie agréable et modulable : • Entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux de 25 m², ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. • Cuisine séparée de 7,43 m² avec cellier attenant. • Deux chambres confortables (11 m² et 12 m²). • Salle de bains et WC séparés. • Possibilité de transformer l’appartement en T4 en ajoutant une troisième chambre. Prestations et atouts : • Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal. • Chauffage au gaz. • Grande cave au rez-de-chaussée, idéale pour du stockage. • Stationnement collectif devant l’immeuble. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un investisseur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 664 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054 - SAFTI – PERROT Loriane, Conseiller indépendant

Matthieu MORIN - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Matthieu MORIN - iad 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(55 avis)

319 000 € 4 984 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

iad France - Matthieu Morin vous propose: Proche de sainte-Marguerite, appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La vue est dégagée, l'appartement est propre et climatisé. Possibilité d'acquéreur un garage en supplément (30 000 Euros) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 01/02/2025

224 900 € 3 687 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

MONTOLIVET- Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente : Idéalement situé, cet appartement traversant de 60 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double ouvrant sur un agréable jardin privatif d'environ 55 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez son extérieur paisible, sa belle exposition et son emplacement recherché. Stationnement libre au sein de la résidence. Contact: William ROUSTEAU - Tel : 0669014864 Mail : Ventes - Locations - Estimations Offertes - Stéphane Plaza Immobilier Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 Marseille. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. William ROUSTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 932 322 - .

Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com 12/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

194 000 € 2 771 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Grand T3 lumineux, bien agencé, avec cellier et buanderie. Des l'entrée nous bénéficions d'une belle cuisine équipée et d'un grand cellier offrant du rangement supplémentaire. Egalement une buanderie. Un séjour spacieux ouvert sur un balcon exposé sud. 2 chambres avec dressings et une salle de douche bien aménagée. WC indépendant. Clim reversible Double vitrage, volet roulant electrique. Stationnement libre en résidence sécurisée. Résidence calme et bien située. A VISITER RAPIDEMENT ! PRIX: 194000eur - Honoraires charge vendeur DPE: C GES:A Estimation des coûts annuels du logement situé entre 760 eur et 1090eur. Basé sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par ERILIA TRANSACTION 27/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

168 300 € 2 475 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Marseille 11ème (13011)

Dans une petite résidence sécurisée à taille humaine et bien desservie, profitez des prestations de cet agréable appartement de type 3 avenue du Docteur Jules Giraud 13011 Marseille, situé à 5 min en voiture de la L2, ainsi que de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement qui comporte de nombreux atouts. Situé en 3ième et dernier étage sans ascenseur, ce logement fonctionnel de 67.50m² carrez ouvert sur une terrasse couverte de 11m² où la vue y est très dégagée avec la possibilité d'y déjeuner durant les belles journées d'été. Il se compose d’une entrée de 4.52m² avec rangement, d'un séjour de 17.50m², d'une cuisine séparée de 11.50m². Côté nuit, une première chambre de 10.28m², une seconde plus spacieuse de 15.57m², salle de bains de plus de 4m², WC séparé. Une belle cave de 7.60m² est à votre disposition avec la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 24.39m² moyennant 14 500€ supplémentaire. Chauffage au Gaz individuel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Pas besoin d'effectuer des travaux d'amélioration Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 148€/mois (Charges communes et eau froide COMPRISES) soit 1782€/an Taxe foncière: 1356€ + 190€ (garage) SON PRIX : 168 300€ - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT Possibilité d’acquérir en supplément un grand garage moyennant 14 500€ en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 49 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété. Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 4 avril 2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Il conviendra de vérifier sa capacité d'emprunt auprès d'un organisme bancaire avant d'engager un rendez-vous de visite. Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s’entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

The Agency

(137 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par The Agency 28/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

(137 avis)

299 500 € 3 716 €/m²
Appartement • 80,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

' Nouveau départ ' 8E – ST GINIEZ / STE ANNE Grand type 3 traversant de 81m² avec deux terrasses de 20m² et 65m² + Une place de parking simple de 11m² en sus + Un garage simple fermé de 15m² en sus Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, du C.Cial Prado Shopping, du Stade Vélodrome, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. The Agency vous propose en exclusivité, dans une copropriété semi-récente (2006), sécurisée et très bien entretenue, un appartement de type 3 de 80,60m² Loi Carrez au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur. Cet appartement se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon/séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte, meublée et équipée. Le tout donnant accès à une terrasse couverte de 20,59m² exposée Sud-Est. Côté nuit : Deux chambres avec placards de rangement et un accès à une seconde grande terrasse de 65,69m² à ciel ouvert, exposée Nord-Ouest. Une salle de bain et un WC indépendant. Appartement équipé du chauffage et de la climatisation en gainable pour un confort optimal. Rafraichissement et modernisation à prévoir dans son ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 11m² et/ou un garage simple en surface en intérieur de 14,71m² EN SUS. Charges appartement : 203.00€ /mois (Comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic) Charges place de parking : 11.00€ /mois Charges box : 11.00€ /mois Taxe foncière appartement + place de parking + box : 2 027.00€ /an. 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine MARIA - SAFTI

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Karine MARIA - SAFTI 28/01/2025

279 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

En exclusivité - 13009 - Marseille - Quartier Mazargues, proche des commodités et transport en commun à pied, au sein d'une Résidence fermée de standing de 2019, situé au 2 ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce joli appartment de 60.58 m2. Il se compose d'une entrée distribuant une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon donnant sur une terrasse de 11.42 m2. Le coin nuit offre 2 chambres dont une avec un grand dressin, une salle de bain et un wc séparé. En option, possibilité d'ajouter un garage fermé de 18 m2 et/ou de reprendre la location d'un second box de parking Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1297.56 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561 - SAFTI – MARIA Karine, Conseiller indépendant

L'Adresse Stena Allauch

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par L'Adresse Stena Allauch 21/04/2024 - mise à jour 11/02/2025

669 000 € 5 146 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Marseille 13ème (13013)

L'Adresse STENA vous propose à la vente cette villa T3/4 sur une parcelle de 494m² avec piscine couverte idéalement située. Cette superbe villa se compose au rdc d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec accès direct au jardin. A l'étage vous retrouverez une chambre spacieuse avec terrasse offrant un espace privé et confortable. Un bureau ouvert avec sa terrasse privative, et possibilité de le fermer pour en faire une troisième chambre. De plus une salle d'eau avec wc vient compléter l'étage. Côté jardin, une allée pourra accueillir plusieurs véhicules, un garage avec wc vient compléter le bien, une grande terrasse avec jardin, un coin barbecue et piscine couverte, vous permettront de profiter des beaux jours avec famille et amis. Tout est réuni pour passer de belles journées d'été. Enfin l'absence de vis à vis et la proximité des écoles ainsi que complexe sportif, offre un environnement de vie confortable. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

Frédéric Contino - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Frédéric Contino - efficity 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

(11 avis)

148 000 € 2 349 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

13013 – MARSEILLE / Les Caillols / résidence les Cigalons –**************OFFRE EN COURS**************** En exclusivité, T3 très lumineux, idéalement exposé et totalement rénové de 63 m² SANS VIS A VIS, Belles prestations – EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien lumineux avec Vue Exceptionnelle et Prestations Modernes. Découvrez cet appartement type 3, situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Niché dans un environnement agréable avec une vue dégagée exceptionnelle sur la colline, ce bien vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. L’appartement comprend un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m². La cuisine est équipée avec un îlot central et de nombreux rangements. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne avec un receveur de 1,60 m, d’un sèche-serviettes et présente des finitions soignées. Côté confort, vous apprécierez la climatisation quasi neuve, les volets électriques avec télécommande et fermeture centralisée, les moustiquaires et fenêtres oscillo-battantes pour une ventilation maîtrisée, ainsi que le chauffe-eau de dernière génération pour un usage économique et performant. Une porte blindée assure également une sécurité renforcée. Les parties communes de la résidence ont été rénovées récemment, et une isolation extérieure récente garantit des économies d’énergie ainsi qu’un excellent confort acoustique. La résidence est calme et bien située, avec des commerces de proximité pour un quotidien facilité. Cet appartement allie luminosité, modernité et praticité dans un cadre agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Combarel Immobilier La Ciotat

(136 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Combarel Immobilier La Ciotat 09/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

(136 avis)

233 500 € 5 043 €/m²
Appartement • 46,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

Appartement T3/T4 LA CIOTAT En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immobilier : En plein coeur du centre-ville historique de la Ciotat, proche de toutes les commodités, des commerces, du Vieux-Port et du bord de mer, venez découvrir ce beau T3/T4 de plus de 46m² qui a été entièrement rénové avec gout. Il est composé d'une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de trois chambres. C'est un bien caméléon, idéal pour un premier achat ou un pied à terre de type résidence secondaire ou/et aussi un investissement pour du locatif annuel comme du saisonnier, très recherché de par sa configuration et le nombre de couchages. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité et vendu meublé ! Venez vite le découvrir. Visite virtuelle disponible sur notre site

Abithéa Marseille

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Abithéa Marseille 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

157 000 € 2 626 €/m²
Appartement • 59,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Abithéa Marseille vous propose en exclusivité un appartement de T3 de 59,78 m2 avec une terasse de 8,34 m2 sans vis-à-vis au premiére étage avec ascenseur. Située dans le 13éme arrondissement dans une résidence récente et securisé de 2020 'Le carré des pins'. L'appartement est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, une salle bain et un wc. Provision de charge annuelle 1560 €, taxe foncière 1100€/an. Nombre de lots d'habitation : 87 Pas de procédure en cours. Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658

VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 01/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

194 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fuveau (13710)

Exclusivité : Idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement traversant exposé plein sud offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de soleil, de deux chambres , d'une salle d'eau et de WC séparés. Son emplacement privilégié, en plein coeur du village, garantit calme et proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports? Atout rare et recherché : spacieux un garage privé, un véritable plus dans le secteur ! ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ? Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

AU BUREAU DE L'IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par AU BUREAU DE L'IMMO 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

458 000 € 5 518 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité COMME UN AIR DE VACANCES toute l'année au coeur de la Pointe Rouge. * RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER * EN DERNIER ETAGE (2e /2, sans ascenseur) avec sa vue dégagée exceptionnelle sur la mer, le port, et Notre Dame de la garde, au sein d'une petite résidence familiale et discrète, à quelques mètres à pied des plages, du port de la pointe rouge et de l'YCPR, nichée entre l'Avenue d'Odessa et l'avenue de Montredon, proche du parc Pastré. Votre agence spécialiste du secteur vous propose un grand T3 de 82.45m² traversant orienté Nord-Est / Sud-Ouest. Avec ses pièces de vie bien disposées, cet appartement propose d'agréables surfaces (2 chambres de plus de 11m², 1 séjour et cuisine de plus de 42m², 1 terrasse orientée NE idéale pour en profiter toute l'année de 14m²). Aucun travaux à prévoir, si ce n'est de remise à son goût, ce logement a toujours été très bien entretenu. Vous profiterez à pied ou à vélo des commerces de proximité de qualité, des commodités (ligne de bus 19, navette maritime à 50 mètres), des activités nautiques, des plus beaux sites naturels de la région (calanques, les Goudes). Gonflez votre Paddle et rejoignez directement à pied la pittoresque plage du Bain des Dames ou la dynamique anse de la pointe rouge à 400 mètres. Box de 16m² sécurisé, avec électricité en supplément à 25.000 euros. Cave de 5.40 m² incluse. Stationnement libre dans la résidence, jardins paysagés bien fleuris et entretenus. Le plus ! la Piscine commune avec vue sur la mer, le port et ses bateaux. Très bonne carte scolaire avec les écoles publiques du secteur de la Grotte Rolland et Pointe Rouge, Marseilleveyre. Copropriété saine de 20 lots , pas de procédure en cours Charges annuelles 3650 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien paysager, la piscine. Taxe foncière : 1782 euros/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 869 334

AGENCE DU SUD

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par AGENCE DU SUD 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

437 500 € 7 056 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

La Ciotat (13600)

L'agence du Sud de La Ciotat a le plaisir de vous présenter ce véritable COUP DE COEUR avec VUE panoramique sur la MER et accès direct à la plage par un portail privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, composé d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée semi-ouverte en esposition PLEIN SUD. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La résidence est fermée et sécurisée, elle permet le stationnement libre. Une cave vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas des plages et à proximité des commerces. Points forts : - Emplacement privilégié : Plages à 1 minute à pied et commerces à proximité immédiate. - Cuisine équipée : Tous les appareils nécessaires sont inclus. - Appartement lumineux. - Stationnement dans la résidence. - Cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges d'environ 150 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les ordures ménagères, etc. Contactez l'Agence du Sud de La Ciotat au 04 42 70 20 20 pour organiser une visite !

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