Ventes immobilières 5 pièces à Salon-de-Provence (13300)

**** FORTE BAISSE **** Dans un agréable quartier de Salon de Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre ville, à proximité des transports scolaires, je vous propose cette villa de plain pied d'environ 118 m² édifiée sur une parcelle de 1200 m². Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez séduits par son vaste jardin arboré, sa piscine de 7,3 m X 3,4 m avec fonction jacuzzi protégée par un dôme entièrement automatisé. Un local technique et un grand atelier au fond de la parcelle vous apporteront une grande capacité de rangement / stockage ainsi que l'espace nécessaire pour bricoler ou faire votre cuisine d'été. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante. En descendant légèrement, vous découvrirez une cuisine séparée, dotée d'une charmante porte-fenêtre donnant sur le paisible jardin. Cet espace extérieur, agrémenté d'une tonnelle, invite à savourer des moments de tranquillité lors des déjeuners en plein air. De plus, une arrière-cuisine généreuse de 11 m² offre un espace supplémentaire pour organiser et ranger avec aisance. Un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, doubles vasques et douche ainsi qu'un WC séparé. Envie d'agrandissement ? Un COS résiduel sur la parcelle vous permettra d'agrandir selon vos envies. Cette maison dispose d'équipements de qualité en terme de consommation énergétique, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage. DPE : B / A Forage - Fosse septique aux normes Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 258451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE BRESSAN (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 91535050800015. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans secteur calme et recherché de Salon-de-Provence. En impasse avec accès sécurisé, cette villa Provençale d'environ 128 m2, sur un terrain de 547 m2, vous propose des espaces chaleureux comme le salon et sa mezzanine, une cuisine indépendante, aménagée avec son four à pizza. 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 1 double en étage et toutes équipées de leur propres salle d'eau et wc. Une dépendance accessible depuis la maison mais pouvant également être isolée, actuellement utilisée en bureau. Côté jardin, vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine tout en restant à l'abris des regards. En arrière de maison nous trouvons un jardinet avec deux dépendances abritant une buanderie et un atelier. Proche d'une école maternelle, le centre ville à pieds (11mns). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1375.00 et 1861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BOS Immobilier à votre écoute