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Christine FINO - Capifrance

(103 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Christine FINO - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(103 avis)

460 000 € 5 055 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

VISITE VIRTUELLE 3D (après entretien téléphonique) Un coquet chez soi alliant la modernité, le calme, une vue magnifique et les commodités de la ville. Voilà ce que vous propose ce magnifique appartement! Situé sur les hauteurs de Briançon, dans une copropriété sécurisée, récente (2016) et très recherchée, ce charmant T4 est composé d’une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouverte sur une somptueuse terrasse, de trois chambres dont une avec salle d'eau/wc privative et accès terrasse, une salle d’eau, un wc, une buanderie. Vous serez émerveillé par sa magnifique terrasse de 88m², exposée sud, sans vis à vis et offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Une cave. Possibilité d'achat d'un double garage en sus Votre rêve est possible, réalisez le! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU COMPRIS) : 2948€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880621)

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LODGE Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LODGE Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

375 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces

Briançon (05100)

Briançon, petit Hameau au calme, proche nature, belle et vaste partie de maison ensoleillée avec terrasse et balcon + grand garage et jardinet. Grand hall d'entrée, spacieuse pièce à vivre de 42 m² (poêle à granulés connecté) avec belle cuisine entièrement équipée, balcon, grande terrasse, wc. Au 1er : 3 agréables chambres, salle de bains (douche et baignoire) et wc. Surface de 106 m² au sol (86 m² loi Carrez). Combles non aménagées. Vendu avec jardinet, grand garage de 30 m². Faibles charges. Entièrement rénové (toiture refaite). Petite copropriété de 3 lots. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Emmanuelle MINGUET - Capifrance

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emmanuelle MINGUET - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

230 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Appartement T3 cabine exclusivement destiné à un investisseur, offrant une rentabilité locative immédiate avec un locataire déjà en place. Ce T3 cabine de 65,54 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 2004. Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place. Caractéristiques principales : - Surface habitable: 65,54m² - Pièce à vivre de 28m² environ, ouverte sur une terrasse de 24,5m² exposée sud. - 2 chambres de 7,51m² et 11,50m² disposant toutes deux de placards - 1 chambre cabine de 7,41m² disposant également d’un espace de rangement. - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Annexes vendues avec l’appartement : - Cave d’environ 2m² - Garage en sous-sol - Place de parking privative en extérieur Informations complémentaires : - Loyer actuel : 760€/mois charges comprises (710€ HC + 50€ de provisions de charges) - Rendement locatif net : 3,03% - Copropriété bien entretenue, sans litige, aucuns travaux majeurs prévus Vidéo sur demande Contactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses Générales + Chauffage au sol) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872094)

C.I Saint-Chaffrey

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par C.I Saint-Chaffrey 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

295 000 € 3 342 €/m²
Appartement • 88,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Beau T4 idéalement situé Idéalement situé au centre de Briançon, ce beau T4 de 88m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée orientée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, de l’école, du collège et du lycée. Bonus qui fait la différence : un jardin partagé en copropriété, une grande cave et un garage privé pour votre tranquillité. Chauffage et eau chaude centrale. Charges peu élevées compte-tenu des nombreux travaux déjà réalisés ( chaudière changée, isolation extérieure faite, huisseries neuves) Prov.charges: 1300 € par an Un cocon de tranquillité et de praticité au cœur de Briançon !

Christine FINO - Capifrance

(103 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christine FINO - Capifrance 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(103 avis)

1 143 000 € 7 327 €/m²
Appartement • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

La résidence 'LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND' . Petite copropriété de 5 appartements et 3 locaux commerciaux et des bureaux. Située en centre ville de Briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cette nouvelle résidence de standing vous apportera tout se dont vous avez toujours rêvé: cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone, cuisine intégrée...) et économie d'énergie (chauffage par PAC/poêle à granules/bois et panneaux photovoltaïques pour l'eau...). Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d’Arpin qui font de "Les bureaux et logements de Ferdinand" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Cet appartement (N 1 bis) , de 155.86 m²LC situé au 2ème étage est desservi par un ascenseur. Il est composé comme suit: Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, une buanderie, 3 chambres avec salles d'eau ou SDB privatives (dont 2 donnant sur un balcon), wc. Un espace de stockage commun aux trois appartements 2 Places de parking couvertes à usage privatif. Votre rêve, une réalité! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(A DEFINIR) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868001)

Foncia Transaction Briançon

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Briançon 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

382 000 € 2 183 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²

Briançon (05100)

Charmante maison de ville de 1920 idéalement située proche des commodités et aux carrefours des vallées de Serre-Chevalier et de la Clarée. Sur sa parcelle de 216m2 cette maison saura s’adapter à votre projet grâce à sa configuration. Au niveau rez-de-jardin : une pièce à vivre avec espace cuisine et salle d’eau/WC. Un local technique/chaufferie. Au niveau rez-de-chaussée: une chambre (accessible depuis le niveau inférieur). Un garage de 19m2 avec porte motorisée permettant un accès simple depuis la chaussée. Aux 1er et 2ème niveau: un appartement en duplex. Un couloir d’entrée, une cuisine, une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés. Cette pièce profite également d’une véranda avec une vue imprenable sur le Prorel. Une salle de bains avec WC. A l’étage deux chambres et un WC. Des travaux seront à prévoir pour en améliorer son confort. Cette maison s’adaptera au gré de vos envies. Vous profiterez pleinement d'un écrin de verdure non loin du centre ville. Vidéo sur demande

Franck LE MEN - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LE MEN - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

480 000 € 2 513 €/m²
Appartement • 191 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Proche de tout commerces, écoles, lycée et arrêt de bus, cet appartement refait a neuf, isolation, toiture et l intérieur sera vous séduire pour son emplacement et son ensoleillement. Composé d un joli hall d entrée avec un WC, d une belle cuisine ouverte sur un magnifique séjour, d une salle a manger ouvrant sur la très grande et exceptionnelle terrasse au calme avec vue sur les forts et nos montagnes et de trois belles chambres. Cet appartement sera vous séduire grâce a son emplacement privilégié, proche de la citadelle Vauban classée a l Unesco ou tout est accessible a pied mais aussi par la qualité de ses matériaux et de sa rénovation. De quoi se reposer et se ressourcer sur cette immense terrasse au calme, un havre de paix. Coup de cœur garanti pour ce bien d exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247 - SAFTI – LE MEN Franck, Conseiller indépendant

ALP'IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par ALP'IMMO 05/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

230 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Situé sur Briançon et proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de type 4, au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété d'une surface d'environ 65,54 m² composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse d'environ 24,5 m², deux petites chambres d'une surface d'environ 7 m² chacune avec placards encastrés, une autre chambre avec également un placard encastré, un espace buanderie avec chauffe-eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est vendu loué (loyer 760€/mois, jusqu'au 30/11/2026) et dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Idéal pour un investissement locatif.

Emilie COURTIAL - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie COURTIAL - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

375 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Situé dans le paisible hameau de St Blaise à Briançon, cet appartement de 4 pièces en duplex offre un cadre de vie idéal au cœur des montagnes. Avec son exposition sud-est, les résidents pourront profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable. Parfaitement situé à proximité des transports en communs il permet de combiner tranquillité et accessibilité. Ce bien en duplex refait à neuf d'une surface totale de 106 m2 ( 85 m2 loi carrez ), est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement propose une organisation optimisée des espaces, il comprend: une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 43 m2, à l'étage se trouve 3 grandes chambres ( 12m2, 14m2 et 15m2 ) et une salle de bains avec wc, les combles de se bien sont aménageables. Le bien possède également un jardinet, une place de parking et un garage d'environ 30m2 avec une cave attenante. Faibles charges. Cet appartement est idéal pour une famille ou primo accédant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie COURTIAL, Tél. : 0621634004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928403880 - SAFTI – COURTIAL Emilie, Conseiller indépendant

ALP'IMMO

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ALP'IMMO 15/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

630 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Dans une résidence de standing sécurisée avec vidéophone dans l'hypercentre de Briançon, découvrez ce magnifique appartement de type 4 au 6e et dernier étage de la résidence. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces sauf les salles de bains/eau et WC donnent sur une magnifique terrasse d'environ 114 m². Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur et panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. L'appartement est vendu avec trois caves et un garage. Disponible à partir du 01/01/2025. À VOIR SANS TARDER !

CHEZ VOUS VOTRE AGENCE

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CHEZ VOUS VOTRE AGENCE 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

330 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 103,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Sous compromis : Exclusivité - Très grand appartement de 104 m² avec cave à vendre au 2e étage à Briançon (05100). Son intérieur propose trois chambres et une salle d'eau. En complément, on trouve un grand jardin. Vue sur rue. À proximité : gare (Briançon), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et épicerie. Italie à 13 km. Cet appartement de 4 pièces fait partie d'une petite copropriété composée de 4 lots. Disponible à partir du 1 juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kevin LE MEN - OPTIMHOME

(27 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Kevin LE MEN - OPTIMHOME 17/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

310 000 € 1 856 €/m²
Appartement • 167 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Briançon (05100)

Hautes Alpes - Briançon : Rare à la vente ! Au sein des remparts de la cité Vauban historique de Briançon, à quelques pas de la légendaire gargouille et de toutes commodités, cet appartement nous gratifie d'une vue panoramique et dominante sur la ville. Avec 3 entrées indépendantes, ses 2 séjours, 2 cuisines, 2 mezzanines, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc indépendant, 2 caves, l'appartement offre l'opportunité en fermant une simple porte (déjà faite) d'avoir 2 logements, et avec travaux : 3 logements. Au sein d'une petite copropriété, l'appartement est composé de fenêtres en double vitrage récent et de radiateurs économiques. Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1012€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 567655 )

Christine FINO - Capifrance

(103 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Christine FINO - Capifrance 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(103 avis)

809 000 € 7 159 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

La résidence 'LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND' . Petite copropriété de cinq appartements et 3 locaux commerciaux et des bureaux. Située en centre ville de Briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cette nouvelle résidence de standing vous apportera tout se dont vous avez toujours rêvé: cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone, cuisine intégrée...) et économie d'énergie (chauffage par PAC/poêle à granules/bois et panneaux photovoltaïques pour l'eau...). Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d’Arpin qui font de "Les bureaux et logements de Ferdinand" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Cet appartement en duplex (N 3) , de 95.39 m²LC (112.55m² au sol) situé au 2ème étage est desservi par un ascenseur. Il est composé comme suit: Une entrée, une pièce de vie (cheminée) avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau/SDB privatives, wc. Une cave privative Un espace de stockage commun aux trois appartements 2 Places de parking couvertes à usage privatif. Votre rêve, une réalité! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(A DEFINIR) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868007)

VAUBAN Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par VAUBAN Immobilier 22/11/2024

115 000 € 1 369 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

APPARTEMENT DE TYPE 4 A RENOVER Situé au 2ème étage d'une copropriété gérée par un syndic bénévole (faibles charges), nous vous proposons ce vaste appartement de type 4 à rénover dans la Grande rue, Vieille ville. Les pièces sont lumineuses avec de la hauteur sous plafond, les planchers sont d'origine, une chambre et la salle de bains donnent sur une cour intérieure très calme, les 3 fenêtres côté grande rue ont été changées et sont de bonne facture en double vitrage. Beau potentiel, l'appartement nécessite des travaux, n'hésitez pas à nous contacter pour une première visite. Laissez libre cours à vos idees, aménagez vos espaces et concevez votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous aider. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

Agence du Parc

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Agence du Parc 15/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

295 000 € 3 390 €/m²
Appartement • 87,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briançon (05100)

Ce grand appartement situé en plein centre de Briançon bénéficie d'une très belle situation, à proximité de toutes les commodités. Traversant, il est ensoleillé toute la journée. Son salon et une de ses trois chambres ouvrent sur un grand balcon exposé ouest. Sa cuisine, située juste en face du salon, donne sur une terrasse de 21 m² exposée est offrant une jolie vue dégagée. Ses trois chambres sont de belle taille : 11,94 m², 13,10 m² et 13,97 m². Des travaux d'isolation ont été entrepris ce qui lui permet d'obtenir un DPE en D ce qui est très correct pour Briançon. Il est vendu avec une cave. La copropriété comporte un parking fermé. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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