La Londe,facilement accessible, proche de l'entrée de Valcros.
Caractéristiques principales: Villa avec 4 Chambres au calme sans vis à vis de 180m2 environ.
Volumes de vie: découvrez cette très belle villa au calme avec accès aisé et vie de plain pied. Lumineuse, la cuisine ouverte offre un espace de vie spacieux et convivial en entrant. Tournée sur l'extérieur avec une magnifique vue dégagée sur le Golf, la pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un espace salon, baignés de lumiére par les baies vitrées qui amènent à la terrasse. Une chambre, une salle de douche et un wc complétent ce premier niveau. Une grande mezzanine permet d'accueillir une chambre d'amis, un grand bureau ou une bibliothéque. En N-1 nous retrouvons deux chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un accés à une grande cave, à la piscine chauffée et à la terrasse.
Volume supplémentaire: une dépendance de 36m2 avec chambre, salle de douche, wc et salon-cuisine donnant sur la terrasse.
Extérieur: Sur une parcelle de 1050 m2, un jardin arboré entoure la terrasse, la piscine à débordement de 8m x 4m et la pergola bioclimatique. Idéal pour les repas entre amis en extérieur, qui pourront se poursuivre au boulodrome. Sur la partie supérieure de la parcelle on retrouve un solarium.
Équipements et Prestations: la maison est équipée de double vitrage, climatisation réversible, pergolas bioclimatique, piscine chauffée.
Stationnement: accès aisé pour plusieurs véhicules dans la propriété, possibilité d'installer un grand carport et une station de recharge pour VE. Place de parking privé à l'extérieur de la propriété.
Emplacement: à quelques minutes du cœur de La Londe-les-Maures et des plages, offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, marché et transports.
DPE :C/ B - ASL 300€/ AN - Foncière : 1968€.
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar .
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 /
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6
143 700 €
6 089 €/m²
