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225 000 €
4 592 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Laura Mayer vous propose: COUP DE COEUR - EN EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES - TERRASSE ET BALCON - À 500M DE LA PLAGE DU PIN DE GALLE ! Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec jardin partagé et parking, Découvrez cet appartement rénové de type 2 d'une superficie de 49m2 loi carrez. Traversant et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un poêle à granules, idéal pour chauffer l'appartement tout en créant une ambiance conviviale ! Le séjour s'ouvre sur une terrasse large avec une vue dominant la verdure et sans aucun vis à vis ! L'appartement dispose d'une cuisine séparée avec un accès sur un second balcon, doté quant à lui d'un large cellier, pratique pour le rangement. Parfaitement bien agencée, la chambre dispose également d'un accès au balcon, ainsi que d'un dressing à l'extérieur de la pièce, permettant d'optimiser l'espace. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, de rangements, d'une arrivée d'eau pour la machine à laver, ainsi qu'une fenêtre. Les wc sont indépendants. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec sa cave privative. Entouré de verdure et au calme absolu, cet appartement vous séduira par ses prestations ainsi que par sa localisation idéale entre écoles, commodités et plage ! LES PLUS : DERNIER ÉTAGE , FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ , PETITE COPROPRIÉTÉ , VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS , POÊLE À GRANULES , DOUBLE-VITRAGE , CALME , PROCHE PLAGE , JARDIN ET POTAGER PARTAGÉ , STATIONNEMENT PRIVATIF À LA COPROPRIÉTÉ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
