iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : LE PLAN D'AUPS - NOUVEAUTE ! Au calme et sans vis-à-vis, maison traversante, T3 de plain pied, d'une surface de 92 m² environ avec garage communiquant, 2 terrasses (une au Sud et une au Nord) sur parcelle de 610 m² environ clos et arborée. Normes RT 2005. Non loin des commodités cette maison très fonctionnelle et lumineuse se compose d'une belle entrée avec terrasse, un hall avec penderie invités, un bel espace séjour et une jolie cuisine US équipée, d'une surface de 50 m² environ avec poêle à granules, sortant sur une grande terrasse au Sud en 2 parties, pour une surface totale de 44 m² environ, idéale pour recevoir. La partie nuit dessert 2 chambres dont une donnant sur la terrasse avec vue, une salle de bains travertin/wc de 7 m² environ, une salle d'eau douche italienne et un wc indépendant.
Pour votre confort, le sous-sol d'une surface de plus de 100 m² environ au fort potentiel, a une hauteur de plafond de 1,87 m, et permet un maximum de rangements avec possibilité de créer une cuisine d'été (évier déjà en place en place) donnant sur le terrain directement. Le garage de 15 m² environ communique avec la cuisine (possibilité bureau ou chambre. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau solaire, aspiration centralisée, adoucisseur, fibre, alarme et tout à l'égout, excellente isolation classée A en DPE, stationnement aisée sur la parcelle. Proche centre et école à 5 mn à pied Maison très bien entretenue. Petit rafraichissements à prévoir en extérieur. CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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8
319 000 €
7 089 €/m²
