Ventes immobilières 3 pièces à Ornex (01210)

En exclusivité à Ornex, je vous propose cet appartement-maison de 80 m² offrant un spacieux séjour avec cheminée, deux chambres, un balcon donnant sur un jardin privatif de 200m². En complément, vous aurez un garage, une grande cave et une place de parking dans une résidence sécurisée au calme entourée de verdure et sans vis-à-vis. Construit en 1987, cet appartement est idéalement positionné à Ornex, à seulement 2 minutes de l’école, 9 minutes à pied de l’arrêt de bus Maconnex-Arcades (Ligne 60 et 61) et à proximité immédiate des commerces (boulangerie, restaurant, coiffeur, pharmacie,…) ce qui facilitera votre quotidien. De plus, il est situé à moins de 15 km de Genève, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui travaillent en Suisse. Vous serez également à moins de 20 minutes de l’aéroport international de Genève. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard mural, un vaste espace séjour lumineux de 28m² avec beau parquet en bois et cheminée qui donne sur le balcon de 13m² et dessert également un jardin privatif de plus de 200m² permettant aux enfants de jouer dehors. Il est complété par un WC indépendant avec lave-main, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres dont une équipée d’un grand placard mural et une salle de bain avec double vasque entièrement rénovée. Son exposition Sud-Ouest lui apporte une belle luminosité sans vis-à-vis. Ses atouts : -Chauffage individuel au sol, fenêtres double et triple vitrage avec volets en aluminium, fibre optique, adoucisseur d’eau. Pas de vis-à-vis. En annexes ; vous profiterez d’un garage fermé (17 m²) ainsi que d’une grande cave (9 m²)avec eau et électricité et d’une place de parking. Des places de stationnement visiteurs sont disponibles dans la résidence qui est aussi équipée d’un local vélo. La résidence est calme et bien entretenue. Le syndic est géré par la régie du Léman et les charges de copropriété s’élèvent à 200€/mois, incluant l’eau, l’entretien des parties communes et des espaces verts communs. Cet appartement est disponible dès à présent, alors ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de tous les avantages d’un appartement moderne et bien équipé. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 578228 )