Ventes immobilières 3 pièces à Prévessin-Moëns (01280)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Christiane RAKOTOMAVO - Capifrance 03/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

250 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Prevessin-Moens 01280 OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP- Votre oasis de tranquillité à Prévessin-Moëns À deux pas de la frontière suisse, cet appartement meublé en résidence tourisme vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir en LMNP. Avec un loyer HT de 13 804 euros par an (soit 1 150 euros HT par mois), des charges annuelles de seulement 277 euros, et une rentabilité brute de 5,52 %, c'est un investissement qui fait plaisir à votre portefeuille autant qu'à votre tranquillité d'esprit. Le tout avec un bail commercial de 9 ans, de quoi dormir sur vos deux oreilles sans vous soucier de la gestion. On dit merci qui ? Merci Le Carré d'Or ! Le Carré d'Or est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible, parfait pour une promenade après vos courses ou pour siroter un café en terrasse. Le Carré d'Or est bien desservi par les routes locales et est à proximité de l'autoroute A1, facilitant l'accès à Genève et à l'aéroport international (104). Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, CCG) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865550)

Christiane RAKOTOMAVO - Capifrance

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Christiane RAKOTOMAVO - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

250 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Prevessin-Moens 01280 - Laissez-vous séduire par cet appartement en résidence tourisme ! Voici une opportunité en or pour les investisseurs immobiliers : un appartement meublé en LMNP dans une résidence tourisme de standing à Prévessin-Moëns. Profitez d'une rentabilité attractive, d'un bail commercial avec gestionnaire professionnel et de la tranquillité d'esprit. Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant avec le statut de loueur en meublé (LMNP/LMP) et sa fiscalité avantageuse ! Mais parlons chiffres : loyer HT de 13 804 euros par an, soit 1 150 euros HT par mois. Charges annuelles de seulement 277 euros. Et là, accrochez-vous : une rentabilité brute de 5,52 % ! Avec un bail commercial de 9 ans, c'est du long terme tranquille. Le Carré d'Or est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible, parfait pour une promenade après vos courses ou pour siroter un café en terrasse. Le Carré d'Or est bien desservi par les routes locales et est à proximité de l'autoroute A1, facilitant l'accès à Genève et à l'aéroport international (101). Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, CCG) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865147)

ADN IMMO

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ADN IMMO 10/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

325 000 € 5 242 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence Adn Immo vous propose cette jolie maison mitoyenne de 62m2 sur la commune de Prevessin Moens. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC. En complément, un parking extérieur et une terrasse exposée plein sud. Idéalement située. Dans une résidence calme et sécurisée avec piscine et crêche. Proche TPG. DPE en cours. Petits travaux de raffraichissement à prévoir. Dans une copropriété de 120 lots. Quote part annuellle du budget prévisionnel: 1'500 euros par an (Eau incluse) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 11/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

465 000 € 6 118 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Duplex de deux chambres et deux terrasses situé en dernier étage d'une résidence discrète et recherchée. La première terrasse prolonge naturellement vers le sud le séjour double de l'appartement. Celui-ci est séparé de la cuisine de qualité par le hall d'entrée avec toilettes visiteurs. Côté nuit, les deux chambres sont équipées de rangements et se partagent une grande salle de bains. La plus vaste d'entre elles dispose d'une belle terrasse privative. En annexe, l'appartement offre un espace buanderie et une cave. La résidence a du stationnement en abondance, mais il est possible d'acquérir un garage box en complément. RSAC 492 174 099 Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ADN IMMO

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par ADN IMMO 12/09/2024

469 000 € 6 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 70m2 sur la commune de Prevessin Moens. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, un grand balcon avec vue dégagée, un parking et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche commodités, école, collège et commerces. A deux pas des TPG. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 600 et 850 euros par an Dans une copropriété de 220 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'240 euros par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

IFIC IMMOBILIER

(177 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par IFIC IMMOBILIER 26/09/2024

(177 avis)

465 000 € 6 147 €/m²
Appartement • 75,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Sur la commune de Prévessin-Moëns, dans une résidence intimiste de standing, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 75.65 m². Au premier niveau, une agréable pièce de vie incluant séjour / salle à manger se prolonge sur une terrasse orientée Sud avec vue dégagée sur le Salève et le Mont Blanc. Ce niveau comprend également une cuisine de grande qualité entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un wc avec lave-mains. L'étage est composé d'une salle de bains avec wc et de deux chambres de 13 m² avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse orientée Sud. Une cave complète ce bien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à 5 minutes du bus F, ce duplex en dernier étage bénéficie de belles prestations. Découvrez-le sans plus attendre ! Contactez notre équipe au 04 50 40 45 42 pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mohamed ALIOUA - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Mohamed ALIOUA - BL Agents immobiliers 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

319 000 € 5 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 61 m², située dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et crèche. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles et des transports en commun vers Genève (bus 64 et 66), vous profiterez d'un cadre de vie idéal. Ce duplex offre un salon/séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, une terrasse au calme, ainsi que une place de parking. À 5 minutes de la douane avec Genève et à proximité de l'aéroport et du lycée international. Rafraîchissement à prévoir - une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mohamed ALIOUA au 06 73 75 70 09. N° RSAC : 904 157 500 BOURG EN BRESSE

IMOGROUP Divonne

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par IMOGROUP Divonne 05/10/2024

425 000 € 5 247 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Prévessin-Moëns (01280)

Vous aimerez cet appartement T3 de 81 M2 en parfait état. Lumineux et calme composé d'une belle et grande entrée desservant un grand salon, une cuisine aménagée et équipée. 2 chambres. 1 salle de bains, 1 toilette. Un grand balcon donnant sur un espace vert arboré, commun à la copropriété, apporte une vue très agréable. 1 cave et 1 garage viennent compléter ce bien. A visiter rapidement, recherché. DPE en cours

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 04/10/2024