Ventes immobilières 4 pièces dans l'Ain (01)

01330 - Ambérieux-en-Dombes – Maison familiale rénovée 4 pièces 110 m² avec jardin arboré. Stéphane Maubrou et Efficity vous présente en exclusivité, dans un lotissement très calme d'Ambérieux-en-Dombes (01330), cette charmante maison familiale de 110 m² (4 pièces dont 3 chambres) qui a été entièrement rénovée à l'intérieur pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace de vie très lumineux grâce à de larges ouvertures – idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - La rénovation intérieure de qualité allie esthétique et praticité. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un espace bureau séparé, parfait pour le télétravail ou aménageable selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant la commodité d'un point d'eau à chaque étage. À noter que toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets roulants électriques, et celles de l'étage de volets solaires autonomes, améliorant le confort thermique été comme hiver. - À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient de la climatisation. Chacune offre de beaux volumes et pourra accueillir votre famille ou vos invités dans les meilleures conditions. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins de tous, ainsi qu'un WC indépendant assurant un véritable confort au quotidien. - Le terrain de 883 m² qui entoure la maison est un véritable havre de verdure. Son jardin arboré offre un bel espace de jeu et de détente en plein air – parfait pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme à l'ombre des arbres. Une vaste terrasse d'environ 60 m², vous invite à prendre vos repas dehors ou à organiser des barbecues, tandis que la cour entièrement goudronnée facilite la circulation et le stationnement de plusieurs véhicules. Un large portail sur mesure de 5 mètres sécurise l'ensemble et permet un accès aisé à la propriété, y compris pour des véhicules de grande taille. - La propriété dispose par ailleurs d'infrastructures très appréciables : un garage fermé avec espace de rangement pour vos outils ou affaires saisonnières, complété par un carport de 30 m² attenant, idéal pour abriter un second véhicule ou un camping-car. S'ajoute une dépendance d'environ 20 m² au fond du jardin, un espace polyvalent qui pourra servir de bureau indépendant, d'atelier de bricolage ou même être aménagé en petit studio selon vos envies. La maison, de construction traditionnelle (murs en parpaing, toiture en tuiles), présente la robustesse des bâtisses des années 80. Seule la façade en crépi, d'origine, mériterait un rafraîchissement purement esthétique – le reste des travaux de rénovation ayant déjà été réalisés pour votre confort. Établie dans un quartier prisé pour sa tranquillité, la maison permet de profiter pleinement de la quiétude de la campagne sans s'éloigner des commodités urbaines. Le voisinage paisible et verdoyant confère un cadre de vie serein, idéal pour une vie de famille harmonieuse. - La commune d'Ambérieux-en-Dombes se distingue par son cadre de vie verdoyant et sa convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles pour vos enfants, commerces de proximité, services de santé, sans oublier un tissu associatif dynamique qui anime la vie locale. Côté transports, Ambérieux-en-Dombes est bien desservie. Un réseau de bus relie les communes environnantes, et des gares TER situées à une dizaine de minutes offrent une liaison pratique vers les grandes villes de la région. En voiture, comptez seulement 35 minutes pour rejoindre Lyon – l'idéal pour concilier travail en ville et vie au vert. - Cette maison aux multiples atouts n'attend plus que vous. Ne tardez pas à venir la découvrir : vous tomberez sous le charme de son confort, de son espace et de son cadre de vie privilégié !Contactez dès maintenant Stéphane Maubrou au 06 87 14 06 81 ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus