Ventes immobilières 7 pièces dans l'Ain (01)

BSK FRANCE EXCLUSIVITE - Damian EXTREMERA vous propose : ** La Gentilhommière à Viry (39360)** - Saint-Claude : À 20 km, célèbre pour ses pipes et ses diamants. - Divonne-les-Bains : À 32 km, une charmante ville thermale. - Bourg-en-Bresse : À 41 km, avec son riche patrimoine historique. - Lons-le-Saunier : À 44 km, une ville traditionnelle de la région Franche-Comté. - Genève: A 75 Km 1h 14 idéal frontaliers Plongez dans le charme et l'élégance de **La Gentilhommière**, une demeure cossue proposée en exclusivité sur la commune de Viry. Cette magnifique bâtisse de **174 m²** saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces. ### Caractéristiques principales : - **Surface habitable** : 174 m² - **Terrain** : 1600 m² - **Sous-sol complet** : Idéal pour le stockage, un atelier ou une cave et un garage le tout de plus de 120m² ### Atouts de la propriété : - **Espaces généreux** : Profitez de pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - **Cadre verdoyant** : Un terrain de 1600 m² offrant un havre de paix et de tranquillité. - **Sous-sol complet** : Un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, GARAGE POUR PLUSIEURS VOITURES EGALEMENT ### Pourquoi choisir La Gentilhommière ? - **Exclusivité** : Une opportunité rare de posséder une propriété unique à Viry. - **Charme et authenticité** : Une maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. - **Emplacement idéal** : Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et de devenir propriétaire de **La Gentilhommière**. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette demeure d'exception. Située sur la commune de VIRY (39360) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez me contacter au 06.12.03.68.61 ou par email à [ ]. Je vous accompagne également avec mes partenaires pour valider votre budget et même votre déménagement ainsi que votre installation. Damien EXTREMERA expert immobilier indépendant Dextr'HOME du groupe Buyers & Sellers'Market Immobilier. BSK immobilier Partout en France Votre nouveau chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 251793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIAN EXTREMERA HOYOS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 35084782800042. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison de campagne est l'endroit idéal pour votre famille mais aussi pour investir dans vos projets ! Elle se situe dans la charmante et paisible commune de Chaveyriat, dans l'Ain, département dans le top 5 du classement national des territoires où la qualité de vie est la meilleure. Vonnas se situe à 8km et à 15km vous trouverez Bourg-en-Bresse. Lyon est à 1h de voiture et Genève à seulement 1h30. Elle a été construite sur une parcelle de 1448m² auxquels s'ajoutent 6531m² de terrain agricole attenant. Le tout est clôturé offrant AUCUN vis-à-vis et possède deux portails électriques avec télécommande pour entrer dans la cour goudronnée où peuvent stationner dix voitures. Sa partie habitable mesure 150.66m² et se compose au Rez-de-chaussée : d'une cuisine de 17m², d'un bureau avec accès à la terrasse à l'arrière de la maison (15m²), une petite salle d'eau (+WC) se cache sous la montée d'escalier. Toujours au Rez-de-chaussée, vous retrouvez ensuite la salle à manger et le séjour de 35m² donnant sur une chambre de 18.3m² et une immense salle de bain, douche et toilettes. A l'étage, vous retrouvez un palier de même surface que le bureau (15m²), ainsi que deux belles chambres, la première mansardée mesurant 17m² et la suite parentale de 19.7m² avec son dressing personnel de 13.6m². Dans cette partie, les fenêtres sont en double vitrage PVC au Rez-de-chaussée avec leurs volets roulants électriques, et sont en bois simple vitrage à l'étage avec leurs volets battants en bois. Il y a actuellement deux systèmes de chauffage, le principal étant le fioul, le second est le poil à bois se trouvant dans le bureau. Plus qu'à poser vos valises, maintenant que vous êtes au calme dans cette grande maison vous aurez tous le temps et le loisirs de réaménager et décorer à votre convenance. Le SUPER BONUS ? Il vous reste encore environ 160m² de surface à aménager selon votre imagination : agrandissement de la partie habitable, logements locatifs, gîtes, chambres d'hôtes... Cette surface est composée actuellement de 3 garages / ateliers de 30 à 35m² chacun, ainsi qu'une grande partie, 1/4 aménagée pour une habitation de 5 pièces !! ET OUI, ce n'est pas seulement 1 maison que vous obtiendrez ici, mais finalement autant de logements ou d'ateliers professionnels que vous aurez envie de créer ! Amoureux du bricolage et d'authenticité, ce bien est fait pour vous. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 252178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr