Ventes immobilières à Chalencon (07240)

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2 annonces
FLEXIMO by Olagnon Immobilier
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par FLEXIMO by Olagnon Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
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Maison, 156,61 m²

181 000 € 1 156 €/m²
Maison • 156,61 m² • 8 pièces • 6 chambres

Chalencon (07240)

L’agence FLEXIMO vous propose, au cœur du village de caractère de Chalencon en Ardèche, cette propriété à rénover d’environ 156 m2, idéalement située sur la place principale du vieux village, au pied de la porte fortifiée. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Valence, cette ancienne bâtisse datant de 1829, ancien café du village, vous plonge dans l’histoire de Chalencon, labellisé Village de Caractère depuis 2005. Le village séduit par son patrimoine riche avec ses monuments classés, ses ruelles chargées d’histoire et son authenticité préservée. Il offre également de nombreuses possibilités de loisirs : promenades à travers les sentiers de randonnée environnants, baignades et pêche dans la vallée de l’Eyrieux toute proche, ou encore contemplation des points de vue remarquables sur le Vercors et la chaîne des Cévennes. Le village offre une athmosphere paisible pour les vacances ou pour y vivre au quotidien. La maison principale d'environ 156 m2 habitables, avec des combles aménageables, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine/salle à manger, d’un séjour, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez six chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles au second niveau offrent encore un beau potentiel d’aménagement. En partie inférieure, accessible depuis la rue en contrebas, un espace d'environ 71 m2 abrite une cave, un atelier et une zone de stockage. Assez rare pour une maison de rue, un jardin en terrasse d'environ 233 m2, non attenant mais situé à seulement 150 mètres, offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux et constitue un véritable atout pour cette propriété. Il offre des possibilités variées d’aménagement : jardin paysager, potager ou autre projet selon vos envies. Possibilité en sus, une grange en pierre d’environ 56 m2 au sol sur deux niveaux à quelques pas de la maison principale. Entièrement à rénover, elle bénéficie des viabilités en bord de rue. Un changement de destination en habitation est envisageable, tout comme une transformation en atelier. La partie chauffage est à refaire entièrement, ainsi que l'isolation périphérique. Pour les travaux de rénovation à prévoir, sachez que vous pouvez très probablement bénéficier des aides de l’État, notamment du dispositif MaPrimeRénov’. Une simulation rapide en ligne vous permettra de connaître le montant potentiel de l’aide : Cela représente un véritable avantage financier pour mener à bien votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI), Agent Commercial RSAC 824 961 783 AUBENAS?Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Jérôme BRUNEL - Expertimo
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Jérôme BRUNEL - Expertimo 20/01/2025 - mise à jour 27/05/2025
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Maison, 159,95 m²

113 000 € 706 €/m²
Maison • 159,95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Chalencon (07240)

CHALENCON (07) Jérôme BRUNEL (EXPERTIMO) vous présente une maison de village en pierres à rénover avec dépendance pour une superficie totale avoisinant les 160m2 dans le très charmant village de caractère de Chalencon. Autrefois utilisée en bar, vous découvrirez tout le potentiel des 3 niveaux avec différents accès donnant multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également un jardin situé en position dominante avec une vue imprenable sur le village et la vallée de l'Eyrieux. Un garage et des caves voûtées complétent le bien. Laissez libre cours à vos projets, que ce soit pour des gîtes/ chambres d'hôtes ou alors pour une grande famille ou même pour un achat à plusieurs. Des travaux indispensables vous permettont d'exploiter et d'aménager à votre goût ce bien qui n'attend que vous. Des photos complémentaires sont disponibles pour les personnes intéressées. Contactez Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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