Ventes immobilières 7 pièces à Lemps (07610)

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ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 08/10/2024
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Maison, 206 m²

618 000 € 3 000 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 533 m²

Lemps (07610)

Cet ancien corps de ferme ardéchois, dressé en pierre de pays, se forge au fils du temps, une unité, il arbore aujourd'hui un style provençal. Comme un mas sous son crépi coloré, il souligne encore sa particularité, par le choix de ses huisseries en bois à double vitrage, ses crémones travaillées, ses volets et sa végétation. Son jardin arboré accompagne la maison, contribuant au premier plan, à sa vue panoramique. Son terrain de 5 732 m², attenant, l'écarte d'un discret voisinage, pour qu'il profite sans partage, à l'abri des regards, d'un sentiment de tranquillité. L'habitation de 206 m², se prolonge par une véranda, comprenant 1 mezzanine, des commodités et un poêle à bois, ils sont venus accompagner la piscine, qui s'offre à deux pas. Cette dernière récemment rénovée, a optimisé son confort, par ses jets massants, sa douche solaire et les terrasses qui la bordent ; elles plongent ensemble votre regard, sur le Vercors et jusqu'aux Alpes. Cette maison de famille est plus proche de Lubac, son point de vue accessible à 400 m d'altitude, vous situe juste au-dessus de la Vallée du Rhône que vous gagnez en 15 minutes et vous porte à 1 h 20 de Lyon. Un garage et un abri à bois se logent à proximité du portail de l'entrée, il ferme la propriété à l'impasse qui les dessert. Son vaste terrain se propose aisément à la construction, d'autant plus, qu'il présente 2 accès secondaires, à bonne distance de la maison, comme la citerne d'eau de source, conservée. En Rez-de-jardin, les pièces de vie se déploient en enfilades, sans perdre de leur intimité, profitant de la lumière de l'Est et quelque peu du Sud. Le salon se réchauffe auprès de la cheminée équipée d'un système "Jotul", tandis que les convecteurs à inertie, maintiennent la température, aidés par l'isolation des murs et des combles. La maison propose aussi à ce niveau, 2 WC, 1 salle d'eau, une arrière-cuisine et se relie à toutes ses pièces annexes, comme sa cave en voûtains. A l'étage, les planchers en châtaignier, accueillent 4 chambres de bonnes tailles, dont l'une profite d'une ouverture sur les monts ardéchois, de lumière traversante et d'1 salle de bains avec WC. Cette solide propriété fait l'objet d'un entretien régulier et nécessite cependant quelques rafraîchissements. Elle est aussi facile à vivre au quotidien, qu'elle peut être un agréable lieu de villégiature. DPE : E et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 euros et 4020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

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Exigim
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Exigim 30/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Maison, 206,17 m²

Prix en baisse 618 000 € 2 998 €/m²
Maison • 206,17 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 533 m²

Lemps (07610)

Venez découvrir cette magnifique demeure de 206m² située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche. Cette belle propriété du 19ème siècle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, une salle à manger, un salon avec belle cheminée à récupérateur de chaleur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, 3 belles chambres parquetées, une suite parentale avec sa baignoire d'angle et ses doubles vasques, une salle d'eau, et 3 wc. Vous pourrez aussi profiter de cette jolie piscine 10 x 5 (refaite en 2023) avec sa plage de 120m² vous laissant jouir de cette vue à 360°. Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave voutée et de l'arrosage automatique... Le terrain est en partie constructible ! Les DPE et GES sont E et B. Chauffage bois et électrique. Le prix de vente de cette batisse est de 618 000 euros FAI. (honoraires charges vendeurs) Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM ! Ref VM1265 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.