Ventes immobilières en viager à Saint-Paul-lès-Romans (26750)

Propriété composé de deux bâtis en viager sur une parcelle de 1 967 m². L’Etude TRAVERSIER GENEVIER vous propose à Saint Paul les Romans, un viager occupé au profit d’une Femme de 87 ans et d'un Homme de 85 ans. Propriété au calme, situé au cœur du vieux village de Saint Paul les Romans et composée d’une maison d’habitation sur sous-sol avec dépendances annexes et d’une maison en pierre indépendante sur 3 niveaux. Lot n°1 en viager occupé : Maison d’habitation de plus de 97 m² habitables, construite en 1970 en ciporex comprenant au niveau principal, hall d’entrée, cuisine, séjour/salon, 3 chambres, dont une avec point d’eau, couloir, salle d'eau, WC séparés et placard. Chauffage central au gaz de ville.Le sous-sol semi enterré est composé d’une partie garage 2 voitures en enfilade, une grande cave et une buanderie. Porte de garage sectionnelle motorisée. A l’extérieur, un abri une voiture, un petit garage et un atelier et une volière. Lot n°2 en viager occupé: Une maison en pierre mitoyenne (avec un voisin) édifiée sur 3 niveaux de plus de 153 m² plus combles. Chauffage central au gaz de ville.Au rez-de-chaussée, un atelier décomposé en 2 pièces pour 54.64 m², un grand bureau de 22.53 m².Au premier étage un appartement ancien de type 4 d’environ 74.54 m² habitables, dont une grande chambre de 24.83 m².Au second étage, combles à aménager de plus de 15 m².Ensemble avec potentiel à rénover.Pas de libération anticipée possible sur le lot 2 sauf décision volontaire des vendeurs en cours de viager. Bouquet : 82 655 €urosRente Viagère : 715 €uros /mois révisable selon l'indice de de référence des loyers IRL INSEE.Valeur en pleine propriété : 255 000 €uros. Taxe foncière : 328 € (Ordures ménagères seulement) propriétaires exonérés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr