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20
445 000 €
2 834 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 296 m²
iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : À vendre, superbe maison moderne de 2011 d'environ 157 m² située dans la pittoresque commune de Suze-la-Rousse connue pour son Château et son Université de Vin au cOEur de la Drôme Provençale. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2296 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, créant ainsi un cadre idyllique et paisible, loin des nuisances sonores. Dès l'entrée, cette maison lumineuse et aux volumes généreux séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant permettant de ranger les courses et les équipements du quotidien. Elle est ouverte sur un grand séjour convivial donnant sur une grande baie vitrée, qui inonde le spacieux espace de vie de lumière naturelle et offre un accès direct sur une terrasse ensoleillée avec sa magnifique piscine. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offrant un confort optimal et une intimité appréciable. À l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses, chacune avec une vue apaisante sur le jardin. Une salle de bain moderne vient compléter cet espace, tandis qu'une élégante mezzanine peut servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant une consommation énergétique réduite et une performance optimale, comme en témoignent ses classes énergétiques B et A. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres s’ajoute à ce bien. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine de 7.60 x 4.8 m, ornée de carreaux de Bali, idéale pour les chaudes journées d'été, cet espace extérieur comprend également un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin est alimenté par un système d'arrosage automatique grâce à un forage. Un atelier d'environ 40m² attenant à la maison offre un espace supplémentaire pour le rangement des outils de jardinage ou d’entretien, possibilité de l'aménager différement selon les besoins de chacun. Le garage, équipé d'une porte sectionnelle automatique, permet de stationner un véhicule en toute sécurité, tandis que l'entrée de la propriété, sécurisée par un portail automatique, s'ouvre sur une cour ombragée par un majestueux olivier. Située dans un lotissement calme à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des transports scolaires, des écoles et du collège de Suze-la-Rousse, cette maison est idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, aux prestations soignées, dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
