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Nathalie ESTRELLA - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Nathalie ESTRELLA - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

(2 avis)

372 660 € 3 106 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

A vendre Type 5 de 120 m2 et 84 m2 loi carrez avec garage Cet appartement type 5 de 120m2 dont 84m2 loi carrez, situé dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces, est une excellente opportunité pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Il se compose: Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger, donnant accès à un balcon aménagé avec une cuisine d'été, deux chambres au rez- de chaussée, une salle de bain et des wc séparés. A l'étage: deux chambres sous combles, plus une pièce de rangement,( prévoir petit budget travaux). En extérieur: profitez de deux places de parking et d'un garage qui complètent ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce logement fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite! .Prix: 372660 euros charge vendeur DPE : D (219) / GES : E (51) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1317 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 534 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Jules Portet - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Jules Portet - efficity 05/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(4 avis)

474 500 € 4 995 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

74960 ANNECY - APPARTEMENT T4 95m² - DUPLEX DERNIER ETAGE - BALCONS - GARAGE - CAVES Venez découvrir ce splendide duplex traversant situé au troisième et dernier étage d'une copropriété très calme, avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée et ses espaces spacieux. Le bien se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage de plus de 16m² et deux caves accompagnent le bien. // CÔTÉ TECHNIQUE // Chauffage collectif au gaz, volets roulants, interphone, ascenseur. // CÔTÉ PRATIQUE // Situé dans un secteur dynamique d'Annecy. Commerces, transports et écoles à proximité. À moins de 10 min du lac et de l'autoroute pour Genève/Lyon. // CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 2024 = 1500€ - Charges de copropriété = 288€ / mois À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à contacter Jules PORTET au 06 30 00 41 62 ou par mail à pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jules Portet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°921887782. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Conciergerie du Lac

(46 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(46 avis)

1 250 000 € 8 333 €/m²
Maison • 150 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

'SOUS COMPROMIS' En exclusivité, La Conciergerie du lac vous propose 'Villa Emma', une villa d’exception, entièrement rénovée avec des matériaux d'une élégance rare, nichée au cœur d’un écrin de verdure de, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Cette villa vous invite à vivre un art de vivre unique. Dès l’entrée, vous serez captivé par un vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le salon attenant offre une vue apaisante sur le jardin paysagé, s’étendant vers une terrasse ensoleillée où une piscine chauffée vous attend, entourée d'une cuisine d'été, une douche extérieure ainsi qu'un WC idéale pour vos soirées estivales. Un bel espace extérieur qui vous promet des moments de sérénité absolue et de convivialité. La maison de plain-pied abrite trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux, véritable cocon d’intimité. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace, où chaque pièce respire calme et harmonie. Sous cette maison d’exception, un sous-sol complet dévoile deux garages aménagés, prêts à accueillir vos véhicules, un atelier pour les plus créatifs, une buanderie entièrement équipée et une cave à vin où vos plus belles bouteilles trouveront refuge. L’emplacement privilégié et les prestations de cette villa allie la tranquillité d’un environnement naturel et la proximité immédiate des commodités. Un lieu où chaque instant devient un moment précieux, cette villa offre le parfait équilibre entre luxe et nature. Laissez-vous charmer par ce joyau rare, aux portes d’Annecy. Le bien est idéalement situé à deux minutes de l'entrée d'autoroute et 5 minutes de centre d'Annecy sans oublier la proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec les lignes de bus, écoles,collèges, lycée, supermarchés et magasins. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 280€ à 1 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022, 2023. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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