Ventes immobilières 4 pièces à Cran-Gevrier (74960)

Élargir à Annecy (74000)
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13 annonces
ALK IMMO
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par ALK IMMO 28/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
8
Appartement, 81,58 m²

367 500 € 4 505 €/m²
Appartement • 81,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Spacieux type 4 composé d’une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit le bien dispose également de trois chambres, l’une avec un balcon fermé et les deux autres donnant sur les espaces verts de la copropriété, une salle de bain à rafraichir ainsi qu’un wc séparé. En annexe nous retrouvons une cave. Un garage est proposé en sus. Situé sur le bas de Cran-Gevrier dans le quartier de Chorus dans une copropriété bien entretenue au calme et sans vis-à-vis. Charges de copropriété : 2 136 €/an.. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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STONE INVEST
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par STONE INVEST 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 78,8 m²

336 000 € 4 264 €/m²
Appartement • 78,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Exclusivité Stone Invest! Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces confortable et lumineux, de nombreux rangements et deux balcons sont à votre disposition. Il se compose : d'une entrée avec placard, un séjour double sur balcon, une spacieuse cuisine équipée sur balcon ouverte, un dégagement desservant 3 chambres confortables , une salle d'eau et 2 toilettes. En annexe : une cave et un parking de copropriété fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3348 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
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Appartement, 97 m²

389 000 € 4 010 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Situé au deuxième étage d'une maison en petite copropriété, cet appartement de 97 m² carrez environ déploie de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Ce bien est un lieu à réinventer entièrement, pour donner vie à un intérieur alliant modernité et cachet. Un grand hall d'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et très lumineuse , où une cuisine ouverte dialogue avec l'espace, idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres, aux dimensions généreuses, permettent d'envisager une multitude de projets, entre espace nuit et coin bureau. A l'extérieur, un jardin privatif de 70 m² environ s'offre comme un écrin de verdure pour prolonger les beaux jours, tandis qu'une cave et un garage complètent cet ensemble unique. Cet appartement est une page blanche pour les amateurs de rénovation et de lieux atypiques, prêt à devenir un véritable refuge contemporain. Une cave et un garage viennent parfaire les prestations. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : en cours. Charges de copropriété : copropriété nouvellement créée, charges à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Valentine 07.68.31.56.48 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy.

CELINE VUARIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par CELINE VUARIER - BSK Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
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Appartement, 80 m²

225 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

3 chambres - 80 m² - Rez-de-chaussée avec accès PMR - Balcon fermé - Cave, local vélo, parking copropriété Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable. - Un emplacement stratégique et pratique Situé dans le quartier du Jourdil à Annecy, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche des écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus à 70 mètres), il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. - Un bien aux volumes généreux L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine adjacente donnant sur un balcon fermé, de 3 chambres spacieuses, d’une salle de douche, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol est incluse, ainsi qu’un local vélo et un parking au sein de la copropriété. - Un immeuble bien entretenu L’immeuble fait actuellement l’objet de travaux de ravalement et d’isolation extérieure (payés par le propriétaire actuel), améliorant ainsi sa performance énergétique. - Quelques travaux à prévoir Un rafraîchissement de la cuisine et des peintures est à envisager. - Un investissement intéressant Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, avec un bon rapport qualité-prix. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif (rendement estimé supérieur à 6,2 % brut). Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 270408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction - Annecy
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Foncia Transaction - Annecy 18/06/2024 - mise à jour 17/01/2025
14
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 259 000 € 3 985 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

L'appartement se situe en dernier étage et à quelques pas du centre de Cran-Gevrier. Il développe 65m² environ et propose une organisation optimisée des espaces avec une triple exposition. L'entrée permet d'accéder à un séjour en Sud avec balcon, une cuisine ouverte avec cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une petite salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries extérieures ont été changées. Pour votre confort une grande cave de 8m2 complète ce bien. Plus d'informations disponibles ou O6.15.74.65.O9 Quartier : Centre ville de Cran-Gevrier avec tous commerces et écoles. Transport : Bus directs pour Annecy centre et proximité des axes routiers. Immeuble : Résidence sécurisée sans ascenseurs.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
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Appartement, 92 m²

299 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité un appartement traversant avec balcon, idéal pour une famille et situé rue du Quart d'Amont. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4557-TCA. Situation et contexte : À deux pas du Thiou, des Papeteries et seulement 15 minutes à pied des commerces du centre de Meythet et de ceux de l'Avenue de la République. Le centre-ville d'Annecy est également à 5 minutes en voiture. Description intérieure : Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1971, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard. Le salon au sud avec balcon, la salle d'eau, le W.C individuel et la cuisine complètent l’aménagement. Surface totale de 92 m². Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon. Avantages extérieurs : Deux balcons exposés sud sans vis à vis. Prestations complémentaires : Une cave, une place de parking privative extérieur et des combles de stockage. Possibilité d'acquérir une place de parking fermée d'une surface de 17,5m2 en plus du prix. Conclusion : Un appartement avec du volume, des espaces de stockage et un parking privatif, idéal pour une famille ou en investissement pour de la colocation par exemple. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4557-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 78,37 m²

Prix en baisse 390 000 € 4 976 €/m²
Appartement • 78,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Annecy, Cran-Gevrier, L'agence Trésors Immobilier, vous propose cet appartement 4 pièces avec un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Entièrement rénové, il se compose d'un vaste séjour lumineux et sa cuisine toute équipée , de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne. Appartement équipé de la climatisation. Vous pourrez également profiter d'un jolie terrasse de 18 m²,. Une cave vient compléter ce bien. Un garage est également disponible en supplément du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

FAR-immo
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par FAR-immo 10/02/2024 - mise à jour 01/02/2025
9
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 289 000 € 3 753 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement de 76,67 m2 avec BALCON et GRANDE CAVE de 6,50 m2 en ETAGE ELEVE (4/5) a vendre sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier (74960), tout proche de l'HYPER CENTRE d'ANNECY et a 1 MINS de l'embranchement d' autoroute ANNECY SUD, TYPE 4 - TYPE 3 DOUBLE SEJOUR REFAIT A NEUF (PROGRAMME ENERGETIQUE 'j'ecorenove' EN COURS), copropriete de 12 appartements avec ASCENSEUR , decoration soignee et contemporaine, cuisine equipee de qualite avec acces balcon, VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS, grandes chambres de 13 m2 et 15 m2, SDB avec WC separe, commerces, transports et ecoles sur place, EMPLACEMENT DE CHOIX AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE, DU LAC et DES AXES AUTOROUTIERS., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Cran-Gevrier, 74960, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Cran-Gevrier, 74960, Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Cran-Gevrier et de vous ...

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 30/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
8
Appartement, 94,36 m²

Prix en baisse 489 900 € 5 192 €/m²
Appartement • 94,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Sur la nouvelle commune d'Annecy, à proximité immédiate de sa gare et de son lac. Nous vous invitons à venir découvrir ce grand T4 de 95 m² en plein coeur du quartier Chorus, avec l'ensemble de ses commerces, sa desserte en bus et ses écoles. Niché au 6° et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez de sa luminosité de part son architecture traversante, de sa terrasse exposée Sud, ainsi que de la vue panoramique sur l'ensemble des montagnes du bassin annécien. Le hall d'entrée dessert la grande cuisine indépendante, ainsi que le séjour donnant sur la terrasse. Un couloir permet d'accéder aux 3 chambres, dont 1 offrant l'accès à la terrasse, une salle de bains et toilettes séparés. L'appartement a été en grande partie rénové en 2017, avec entre autre, la mise aux normes de l'électricité, les revêtements de sols et muraux ainsi que le remplacement de la chaudière. Une cave complète ce bien et un garage individuel est disponible en sus. Vous avez également la possibilité de reprendre à la location un garage double, pour seulement 135 € par mois. Ne tardez pas, une visite s'impose.

Benoît Gerault - iad
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Benoît Gerault - iad 04/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
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Appartement, 80 m²

Prix en baisse 283 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Benoît Gerault vous propose: Je vous invite à venir découvrir ce joli T4 au 5 ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en pleine rénovation énergétique complète ( rénovation déjà payée par les actuels propriétaires ). Cet appartement traversant possède un séjour lumineux donnant accès au balcon bien exposé et sans vis à vis. Vous découvrirez aussi la cuisine équipée, très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Au centre de l'appartement, un Wc séparé et une salle d'eau avec rangements. Cotée nuit, vous pourrez profiter de 3 vraies chambres à aménager comme bon vous semble et de placards de rangements dans le couloir. Cet appartement est vendu avec sa cave et son grand garage de plus de 15 m². Pour les amoureux du vélo, la copropriété possède son local à vélo. Sur le secteur du Vallon, à 5 minutes de la gare d' Annecy, 10 minutes du lac, vous serez à proximité des commerces, transports publics, écoles et grands axes. Pour venir découvrir la tranquillité d'un dernier étage dans un immeuble qui sera bientôt totalement rénové et isolé, contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par HOMKI 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 75 m²

350 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement T4 en Rez-de-Jardin à Cran-Gevrier – Lumineux, Moderne & Idéalement Situé Découvrez ce sublime appartement T4 en rez-de-jardin, un véritable cocon de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa lumière traversante qui illumine chaque pièce tout au long de la journée. Je vous présente un espace de vie optimisé et fonctionnel Au rez-de-chaussée : -⁠ Entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux. - Des WC indépendants pour plus de praticité. - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. - Accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis et un jardin privatif de 80 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : - ⁠Deux belles chambres dont une donne un accès à un balcon. - ⁠Une troisième chambre (avec une superficie de moins de 9 m²) avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - ⁠Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC. Un emplacement privilégié à proximité d'Annecy. Idéalement situé, cet appartement vous offre la tranquillité tout en restant proche de l'essentiel : •⁠ ⁠Commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées). •⁠ ⁠Centre hospitalier d'Annecy, bibliothèques et centres culturels. •⁠ ⁠Accès rapide à Genève et aux grandes villes via l'A41. •⁠ ⁠Transports en commun : Lignes 3, 11 et 12 desservant Annecy et ses alentours en moins de 15 minutes. Informations pratiques : Audit énergétique en cours de réalisation Environnement calme et verdoyant Informations financières : La taxe foncière est de 943€ Les charges mensuelles sont de 179€, incluant l'abonnement pour l'entretien de la chaudière. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le marché ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lina Bahri, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, et serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16135

Pascal FAILLER - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Pascal FAILLER - 3G IMMO 14/08/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Appartement, 76,67 m²

299 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 76,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Grand T3 de 76 m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le quartier du Jourdil à Cran-Gevrier. Cet appartement spacieux et lumineux se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine équipée donnant sur un balcon. L'entrée avec couloir dispose de plusieurs placard et permet d'accéder à la partie nuit et jour. La pièce de vie, le couloir d'entrée et la cuisine ont été rénovés il y a cinq ans, offrant un cadre moderne et confortable et apportant une touche de modernité à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Un ravalement de façade et une rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété, déjà financés par les propriétaires actuels et garantissant un confort thermique optimal et une valorisation du bien à long terme. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités. L'accès autoroute est à 2 minutes en voiture. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3179.64 € soit 264.97 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 155 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193083PF-1462410087

RE/MAX CHAM LAC
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par RE/MAX CHAM LAC 24/06/2024 - mise à jour 15/01/2025
7
Appartement, 84 m²

586 400 € 6 981 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

REMAX CHAM&LAC vous propose à ANNECY commune déléguée de Cran Gevrier ; Laissez vous porter par la douceur de vivre à Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, vous rejoindrez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cet ensemble vous séduira par son architecture contemporaine et son ilot central végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Ce grand appartement de type 3 est composé d'une grande pièce de vie de plus de 30 m² et de 3 chambres dont une suite parentale. Un grand balcon en 'L' intègre un cellier sur plus de 26 m². Il comprend aussi un parking couvert. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter, au 04 50 57 14 85 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette propriété à Cran Gevrier vous est proposée par REMAX CHAM&LAC Immobilier ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2120 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .