Ventes immobilières 4 pièces à Poisy (74330)

Cadre idéal pour cet appartement de 109m2 habitables, dont 97m2 Loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2013. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie, moderne et raffiné avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour aux volumes harmonieux. L'atout majeur de ce bien à l'ambiance élégante et confortable, est sans conteste sa vue entièrement dégagée. La terrasse, de plus de 20m2, exposée Sud-Est face au Mont Blanc offre un espace supplémentaire au panorama exceptionnel. Avec ses trois chambres, dont une parentale, sa belle salle de bains et ses nombreux rangements sur mesure, cet appartement vous apportera confort et fonctionnalité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de proximité et de tranquillité, le quartier est agréable, à 5min du centre et des accès routiers. Prestations de qualité, volets roulants électriques, aménagements sur mesure, chauffage collectif au gaz de ville, local à vélos,... Vous bénéficiez également d'une cave généreuse et de deux places de stationnement en sous-sol. Charges de copropriété: 2780EUR/AN, chauffage et eau chaude compris. Taxe Foncière: 777EUR Honoraires à charge vendeur. Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique optimisée, de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 440 EUR et 640 EUR annuel au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY