Ventes immobilières à rénover à Annemasse (74100)

74100 ANNEMASSE - 3 PIECES - IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEURS avec TRAVAUX A PREVOIR - PLACE PARKING - CAVE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET, vous proposent cet appartement situé a proximité de toutes commodités, des arrêts de bus, et à 14 mn du futur TRAM et 19 mn de la GARE à pied. La copropriété est de 1975 et dispose d'un ascenseur. Cet appartement de 56.3m² loi carrez se compose d'un hall d'entrée qui dessert un lumineux séjour et sa loggia fermée de 3m² exposé à l'Est et ouvert sur la cuisine. Puis une grande pièce de 14m² pouvant faire office de salon ou d' une 2ème chambre et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Une salle de bains à rénover, toilette indépendant, puis une belle chambre à rafraîchir. Le bien dispose également d' une cave offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable ainsi qu' une place de parking privative dont une barrière va être installée pour sécuriser les emplacements. ****Les charges de copropriété sur les 3 lots (appartement + cave + parking) comprennent : les charges communes générales + ascenseur + chauffage avec compteur de consommation calorifique + eau chaude (basée sur la consommation des anciens locataires : un couple avec 3 enfants en bas âges / une régularisation de consommation se fait en fin d'année). N'attendez plus pour visiter ce bien idéal pour un premier achat, avec un potentiel à exploiter et des travaux à prévoir selon vos envies. Pour plus d’informations, contactez Pascale SAUVAGET par téléphone au 06 62 61 51 94, ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris