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LAPORTE IMMOBILIER

(108 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

(108 avis)

295 000 € 6 840 €/m²
Appartement • 43,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Appartement T2 au pied des pistes, dans un secteur au calme. Ce bien vous offre un cadre au coeur de la nature, entre le village de La Clusaz et le Col des Aravis. Exposition Sud-Ouest avec une belle luminosité et une vue magnifique sur le massif de L'Etale. Situé sur la combe des Juments, vous profiterez d'un cadre idéal pour le ski l'hiver et les randonnées l'été. L'appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété et se compose d'un beau séjour de 21m2 avec une cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon. Vous disposerez de nombreux rangements. Une cave et un casier à ski complètent ce lot. Chauffage et eau chaude collectif au fioul avec répartiteur de chaleur. Parking extérieur pour la copropriété. Belle possbilité de rénovation et de personnalisation du bien, transformation possible en T2 avec coin cabine ou en T3. Centre Village de La Clusaz à 5 min en voiture, Annecy à 45 min et Megève à 30min. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail :

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Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 03/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

349 000 € 13 392 €/m²
Appartement • 26,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Luxueux appartement Réf 68491GP, appartement Type 2 de Luxe à La Clusaz, Haute-Savoie. Nous vous proposons ce splendide appartement de type 2, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, situé au cœur de la station de La Clusaz en Haute-Savoie. Profitez d'un cadre exceptionnel et d'une vue panoramique sur les montagnes. La Clusaz est une station de ski renommée en Haute-Savoie, offrant des activités toute l'année. En hiver, profitez de kilomètres de pistes de ski alpin et de fond, ainsi que de nombreuses autres activités hivernales. En été, la station se transforme en un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de nature. La Clusaz est également connue pour ses événements culturels et sportifs, son ambiance chaleureuse et ses commerces de qualité. Acquérir cet appartement à La Clusaz représente un excellent investissement. La demande pour les biens immobiliers dans cette station de prestige est forte et constante, assurant une valorisation de votre patrimoine. Que ce soit pour en faire votre résidence secondaire, pour le louer ou pour en profiter à plein temps, cet appartement de luxe est une opportunité à ne pas manquer. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à La Clusaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 552€ ~ 746€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 31/10/2024

(16 avis)

197 897 € 5 768 €/m²
Appartement • 34,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 180 ROUTE DE LA GRAILLÈRE - 74220 LA CLUSAZ Surface : 34,31 + balconde 8M2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2016 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 197 897EUR Loyer Annuel Garanti : 8 608 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,4% Charges Annuelles : 264EUR Taxe foncière : 310EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Le Grand Bornand

(55 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Le Grand Bornand 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(55 avis)

290 000 € 9 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Secteur BALME Idéalement situé au pied des pistes, venez découvrir ce charmant appartement d'une surface de 32,45m². Il se compose d'une entrée, une chambre avec placard, un coin montagne, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée (Perene). Vous pourrez également profiter d'un beau balcon exposé Sud avec une superbe vue sur la chaîne des Aravis. Ce bien est vendu meublé avec une place de stationnement couverte, une cave et un casier à skis. Un arrêt ski bus se situe à deux pas de la résidence. Ce que nous avons particulièrement aimé : - la situation géographique idéale, - la rénovation de l'appartement, - la vue imprenable sur les Aravis, - La résidence entretenue (aucun travaux de copropriété à prévoir).

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(61 avis)

249 770 € 9 607 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

À Vendre - investissement ou secondaire Appartement avec vue imprenable à La Clusaz. Situé au cœur du charmant village de La Clusaz, cet appartement de caractère est idéal pour les amoureux de la montagne et du ski. Avec une exposition plein sud, il offre une vue à couper le souffle sur les montagnes, le village et les pistes de ski. il se compose: - D’une Entrée avec cabine (parfaite pour des couchages supplémentaires ou espace de rangement) - une Petite chambre cosy - Une Salle de bain et WC rénovés, alliant modernité et confort - Un Séjour lumineux avec une petite cuisine fonctionnelle. - Un Balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et des panoramas alpins. - Un Garage privé inclus, un véritable atout en station. Cet appartement rénové est une opportunité rare dans un emplacement aussi prisé. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous profiterez d’un accès immédiat aux commodités du village et des pistes. **Ne manquez pas cette occasion dans l'une des stations les plus prisées des Alpes !** Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871020)

Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 30/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

352 750 € 8 987 €/m²
Appartement • 39,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Appartement T2, secteur privilégié Réf 68910PVR : A La Clusaz, dans un secteur privilégié et très recherché pour sa proximité des pistes et des commerces, appartement T2 de 39,25 m2, bon standing, dans une résidence avec gardien, très bien entretenue. Il possède un large balcon exposé sud, avec vue sur la chaine des Aravis, les pistes et le village de La Clusaz. Une place de parking réservée (+20.000 €), une cave et un casier à skis complètent le bien. Vendu meublé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1160€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

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