Ventes immobilières à rénover à Mont-Saxonnex (74130)

MONT-SAXONNEX – MAISON INDIVIDUELLE – HYPER CENTRE - AU CALME - GARAGE AMÉNAGEABLE - TERRAIN PLAT 380M² - CAVE 15M² - À RÉNOVER Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cette maison située au cœur du village de Mont-Saxonnex, offrant un cadre paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 380 m², cette maison développe une surface habitable de 47 m², complétée par un garage de 28 m² (refait à neuf il y a 8 ans) et une cave de 15 m². Potentiel important pour développer une surface habitable 2 à 3 fois plus importante. Au rez-de-chaussée (31 m²), vous trouverez une chambre, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une chambre sous pente de 16 m² (dont 8 m² loi Carrez) offre un espace nuit supplémentaire. Le bien nécessite une rénovation complète : couverture, isolation et menuiseries sont à refaire, mais le potentiel et l'emplacement sont là. CÔTÉ TECHNIQUE : •Construction en briques •Poêle à fuel comme mode de chauffage, à remplacer •Raccordé au tout-à-l’égout •Travaux à prévoir : couverture, isolation, menuiseries. CÔTÉ PRATIQUE : •Hyper centre, proche de tous les commerces du village (Boulangerie, Boucherie, Epicerie...) •Écoles maternelle à 600m, arrête de bus à 50 m pour collège et lycée. •Autoroute à 12min. •Genève à 45 min. CÔTÉ FINANCE : •Taxe foncière : 280 € N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris