Ventes immobilières 4 pièces à Neydens (74160)

iad France - Lorena Ndongo vous propose: EXCLUSIVITÉ SUR NEYDENS : MAISON RÉCENTE 2021 -- CLÉ EN MAIN -- 89,11m2 UTILES -- 82,11m2 HABITABLE -- 3 CHAMBRES -- BELLES PRESTATIONS -- La VILLA OLIVIER : Située dans le village de Neydens, à quelques minutes de Genève et à 25 min d’Annecy par autoroute, est disponible à la vente une jolie maison mitoyenne sur 2 niveaux, bénéficiant d'une orientation Ouest. Elle dispose d'un espace à vivre de 89,11m2 utiles et de 82,11 m2 habitables. L’extérieur bénéficie d’une belle vue dégagée sur le jura et de beaux couchers de soleil. Sa configuration vous permettra de profiter d’une circulation agréable dans les différents espaces. Nous retrouvons au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un placard sur-mesure, un WC / buanderie, un salon/séjour de 38,68m2 avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon disposant d’un poêle à granulés. L’espace de vie est lumineux et donne accès au jardin. Le 1er étage se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés. Nous retrouvons également sur cet étage, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un meuble avec double vasques et un WC. En annexe : un carpot fermé, un cabanon de jardin avec du rangements et deux places de parking privatives. La copropriété dispose également de places visiteurs. Système de chauffage : poêle à granulés + plancher rayonnant électrique avec une régulation par un terminal + chauffe-eau thermodynamique. Faible consommation énergétique. Belles prestations avec matériaux de qualité. *Photos réalisées avec la participation de la boutique de décoration TRENTE SEPT METRE CARRE – 18 place de la Fontaine, 74350 CRUSEILLES. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Ndongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 844416552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.