Ventes immobilières 4 pièces à Talloires-Montmin (74)

C'est au coeur du village du Montmin à 12 kilomètres de Talloires que se situe cette belle maison mitoyenne entièrement repensée et rénovée. Le mélange des matériaux utilisés et les belles prestations font de cette maison un lieu de vie unique et plein de charme, parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. La maison offre une surface de 95m² utiles environ sur trois niveaux pour 86,24 m² carrez avec un jardin non attenant de 80 m². Dès l'entrée, le ton est donné grâce à la décoration soignée. Le poêle à bois ainsi que l'excellente harmonie des espaces offrent une pièce de vie très agréable composée d'un salon cosy et d'un espace séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un balcon vient compléter les prestations de ce niveau. Depuis le séjour, un bel escalier en bois mène à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une grande salle d'eau complète. C'est au dernier niveau que prend place la chambre parentale. Celle-ci se situe sous les toits et présente de généreux volumes ainsi qu'une belle charpente apparente offrant énormément de caractère à cette pièce qui profite d'une très jolie vue sur la Tournette. Une grande cave de 33 m² environ ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette magnifique maison, idéalement située dans un village dynamique de moyenne montagne. Transport scolaire direct depuis le village pour Talloires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1'070 Euros et 1'530 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tim JORDAN : 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.