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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/03/2024 - mise à jour 11/03/2025

449 000 € 5 908 €/m²
Appartement • 76 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

Fiche Id-SUP158843 : Situé sur la commune de Talloires-Montmin, dans une petit copropriété de 4 lots, appartement au calme, proche des balades, commerces et transports de par sa proximité avec les villages de Talloires et Menthon-Saint-Bernard Le bien dispose d'une superficie de 76 m2 repartis sur 4 niveaux incluant 4 chambres avec rangements ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 10 m2 ainsi qu'une cave privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 29/12/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 29/11/2024 - mise à jour 29/12/2024

1 085 000 € 6 028 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 793 m²

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et d'histoire d'environ 260 m², comprenant 180 m² habitable et 80 m² d'annexes, sur une parcelle de 793 m².La maison principale est vendue avec une grange et son four à pain.En rénovant la grange, il est possible de construire une seconde maison individuelle avec jardin et vue sur les montagnes.Ce bien est situé côté lac et à proximité du village de Menthon-Saint-Bernard.Sur 3 niveaux, elle se compose, d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Au second niveau, deux chambres avec balcon, un grenier aménageable de 64 m² pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, une tropézienne avec vue montagne et une petite échappée lac.Au sous-sol, deux garages, deux caves, une buanderie, soit environ 84 m² au total de rangement.Maison de village avec beaucoup de potentiel.Possibilité de créer plusieurs appartements dans la maison principale.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à 1. (gedeon_90922_29759005)

SAVILLS

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par SAVILLS 20/08/2024 - mise à jour 06/12/2024

1 850 000 € 9 487 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talloires-Montmin (74)

Découvrez cette magnifique maison située en front de lac à Talloires, offrant une vue panoramique. Avec une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 934 m², cette propriété allie confort, élégance et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un garage. Le premier étage dévoile un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La salle à manger adjacente offre un espace élégant donnant sur le lac, avec une cuisine moderne, entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une chambre principale luxueuse avec sa propre salle de bains privative et un dressing spacieux. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure le confort de tous les résidents. L'emplacement exceptionnel de cette maison vous permet de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante. La possibilité de louer une bouée à proximité facilite l'accès à diverses activités nautiques, ajoutant une dimension supplémentaire à ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

(1 avis)

395 000 € 2 842 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Talloires-Montmin
Montmin (74210)

A saisir, dans le charmant village de Montmin, maison de 139m² avec atelier, grande cave, buanderie, garage, abri voiture et jardin. Fort potentiel d'agrandissement/division grâce à l'aménagement de 440m² d'atelier et de combles sur deux niveaux. Possibilité de détachement d'une parcelle constructible de 406m². Le village de Montmin se situe à l'est du lac d'Annecy, dans le massif des Bornes, au pied de la Tournette. Distant de 12 kms de Talloires et 20 kms de la veille ville d'Annecy. Description du bien : Vous disposerez en rdc d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon. Garage, buanderie et grande cave. A l'étage, de 4 chambres, d'un grand balcon, bureau et salle de bain. D'un spacieux atelier avec entrée indépendante. Mode de chauffage : chaudière Fioul + poêle à bois. DPE : G. Prix : 395.000 euros. Frais agence à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien GIANADDA, courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GIANADDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Tour des Lacs Immobilier

(137 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(137 avis)

750 000 €
Appartement • 5 pièces • 4 chambres

Talloires-Montmin (74)

A vendre, Appartement 5 pièces avec terrasse et vue montagne – Talloires Idéalement situé entre Talloires-Montmin et Menthon-Saint-Bernard, ce duplex en dernier étage bénéficie d’un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du lac. Il se trouve à proximité immédiate de la piste cyclable, du golf de Talloires tout en restant proche des commodités et des écoles. Avec une surface de 129 m² au sol (103 m² loi Carrez), ce bien lumineux a été entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité. Agencement : Au premier niveau : une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les montagnes, deux chambres, un dressing (ou chambre supplémentaire) et une salle de bains. À l’étage : une suite parentale et une mezzanine lumineuse pouvant servir d’espace bureau ou chambre. Deux toilettes séparés à chaque niveau. Ce bien dispose de nombreux rangements et d’une isolation phonique renforcée entre les niveaux. En complément : Possibilité d’acquérir un garage fermé avec mezzanine et une place de parking privative. Petite copropriété bien entretenue de 4 bâtiments (30 lots). Arrêt de bus, piste cyclable et aire de jeux à 150 m. À quelques minutes des plages À 15 minutes d’Annecy et 30 minutes des stations de ski des Aravis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier 📞 Tél : 06 78 75 83 11 📧 Email :

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(131 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

(131 avis)

1 350 000 € 9 122 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires Angon, jolie maison proche du lac Talloires, Angon, charmante maison ossature bois de 148 m² habitables (226.50 m² utiles), nichée dans un écrin de verdure au calme. 4 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol. A proximité du lac et de la plage à pieds. Jardin de 850m². Rez de chaussée : hall d'entrée, un toilette, salon, salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, un garage 1er étage : 3 chambres, pallier, une salle de bains douche, un WC Sous-sol : Une grande cave, rangement, 2 caves

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(131 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/12/2024 - mise à jour 27/12/2024

(131 avis)

1 850 000 € 9 487 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 934 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires, très belle maison en front de lac Talloires, en front de lac : très belle maison de 195 m² habitables sur un terrain de 934 m², 4 chambres, 3 salles de bains, belles prestations, un garage. Très belle vue sur le lac, possibilité de louer une bouée à proximité Rez de chaussée : hall d'entrée, 2 chambres, une salle d'eau WC, buanderie, un garage 1er étage : salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine (extension de 2011), un WC 2ème étage : une chambre, une chambre avec sa salle de bains et dressing, une salle d'eau/WC

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