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Ventes immobilières en viager à Yvoire (74140)

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Geoffrey BARTHEL - Capifrance
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
2
Appartement, 41 m²

278 000 € 6 780 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Yvoire (74140)

À vendre – Appartement T2 à Yvoire : Un cadre de vie nature et confort Dans un environnement préservé entre lac et montagnes, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé à Yvoire, au cœur d'une résidence pensée pour le bien-être et la convivialité. Un art de vivre tourné vers la nature La résidence offre de nombreux espaces extérieurs partagés : un terrain de pétanque pour vos moments de détente, un potager commun pour cultiver vos légumes, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Un appartement lumineux et bien conçu Ce T2 bénéficie d'orientations optimisées et de larges ouvertures, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une terrasse ou un jardin, offrant un véritable espace de vie en plein air. Prestations de qualité pour un confort au quotidien Contrôle d'accès par vidéophone mains libres avec écran couleur Hall d'entrée sécurisé avec sas et système Vigik Accès au sous-sol via badge et télécommande Garage privatif fermé en sous-sol Local à vélos et cave inclus Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Thermostat d'ambiance pour une gestion personnalisée du chauffage Cloisons Placostil avec isolation phonique renforcée pour un confort acoustique optimal Un bien rare dans un cadre idyllique, Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.905428 Afficher plus

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SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 03/10/2025
(72 avis)
3
Appartement, 88,25 m²

505 000 € 5 722 €/m²
Appartement • 88,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Appartement de type T4 au 1er étage, 88.25m² + grand balcon de 16.85m², cave. Possibilité stationnement(s) en supplément. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par cette résidence allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 245 lots - dont 48 lots habitation.(). Afficher plus

Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO
Annonce mise à jour le 06/10/2025
Proposée par Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO 06/10/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 1 350 000 € 9 000 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces

Yvoire (74140)

Découvrez cette magnifique maison nichée entre Yvoire et Anthy sur Léman et à seulement 20 minutes de Genève. Située dans un cadre exceptionnel et verdoyant. Edifiée sur une parcelle de 1350m², cette somptueuse demeure de 150m² allie modernité et qualité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux . Le terrain est entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est également un excellent investissement pour du locatif. Grace à sa situation dans une zone très touristique, elle peut aussi être louée à la semaine, offrant une rentabilité plus élevée. L'intérieur comprend un spacieux salon séjour d'une superficie de 69m², agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse et un parc arboré et paysager, un grand dégagement mène à trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains avec wc. Elle comprend également d'un local et d'une buanderie. La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé. A seulement 100 mètres, vous avez accès à une plage et un port réservé aux résidents. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance et confort dans une écrin de verdure. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 350 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 850 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 1350000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial Afficher plus

Geoffrey BARTHEL - Capifrance
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
2
Appartement, 61 m²

394 000 € 6 459 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Yvoire (74140)

À vendre – Appartement de standing à deux pas du Lac Léman Dans un environnement d'exception à proximité immédiate du village médiéval d'Yvoire, découvrez un appartement niché dans un domaine intimiste et verdoyant. Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare, à seulement 6 minutes d'Excenevex, entre lac, nature et montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, de belles surfaces lumineuses et d'un espace extérieur généreux (terrasse, jardin ou loggia selon les lots), offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Au sein d'un ensemble résidentiel élégant et harmonieux, vous profiterez : d'un vaste parc paysagé avec cheminements piétons, potagers partagés et aires de détente, de prestations de grande qualité (volets motorisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format, salle de bain entièrement équipée...), de garages en sous-sol, caves et locaux vélos, d'un environnement calme et sécurisé à 200 m du centre historique d'Yvoire et de la gare lacustre (liaison directe avec Nyon en 20 min). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.908210 Afficher plus

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
(48 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 29/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
(48 avis)
4
Appartement, 25,25 m²

180 000 € 7 129 €/m²
Appartement • 25,25 m² • 1 pièce

Yvoire (74140)

Découvrez Terre d'Yvoire : Un cadre unique pour un confort de vie exceptionnel ! Entre Évian et Genève, la nouvelle résidence Terre d'Yvoire vous invite à découvrir des appartements neufs au coeur d'un environnement enchanteur, dans le village pittoresque d'Yvoire. Ce programme immobilier de prestige, situé à proximité des rives du lac Léman, offre un cadre de vie alliant nature et patrimoine historique. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, nos appartements neufs, du T1 au T5, répondent à toutes les attentes en matière de confort et de modernité. Une résidence entre nature et praticité Terre d'Yvoire se compose de 48 logements, répartis dans trois bâtiments collectifs et trois intermédiaires, chaque appartement bénéficiant d'une cave et d'au moins un garage (en fonction des typologies) pour un confort optimal. Nichée à quelques pas de la cité médiévale d'Yvoire et du port, avec une liaison directe vers Nyon, la résidence permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Des appartements du T1 au T5 pour tous vos projets de vie Que vous soyez à la recherche d'un appartement T1, d'un logement spacieux, ou d'un bien conforme aux standards RT2012, Terre d'Yvoire propose une gamme complète de typologies, du T1 au T5. Chaque appartement est conçu selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique, un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Une opportunité d'investissement à fort potentiel Avec sa situation privilégiée au bord du lac Léman et la forte attractivité locative de la région, Terre d'Yvoire est une occasion unique pour les investisseurs. Cette résidence représente un investissement sûr, avec un potentiel locatif élevé et une valorisation patrimoniale dans une région très prisée. Située à Yvoire, entre Évian et Genève, Terre d'Yvoire propose des appartements neufs du T1 au T5 avec cave et garage, respectant la norme RT2012. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une forte demande locative, idéale pour une valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos appartements neufs et pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié avec Terre d'Yvoire, au bord du lac Léman. Afficher plus

Hauts Sommets Immobilier
(177 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Hauts Sommets Immobilier 05/09/2025
(177 avis)
9
Maison, 178,52 m²

1 089 000 € 6 100 €/m²
Maison • 178,52 m² • 10 pièces • 7 chambres

Yvoire (74140)

Investissez dans le charme et la rentabilité au coeur d'un village médiéval ! Vous cherchez un bien de caractère avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située en plein centre d'un village médiéval très prisé, cette authentique maison de 178 m², construite en 1900, vous séduira par son cachet, sa vue imprenable sur le jardin des 5 sens, et surtout... par sa rentabilité exceptionnelle ! Avec ses 10 pièces, 7 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 WC et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasse fermée de 27 m²), cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Mais ce n'est pas tout : -2 locaux commerciaux, -1 studio en pied de rue, -1 appartement duplex indépendant Ces surfaces prêtes à exploiter permettent d'imaginer plusieurs sources de revenus locatifs (saisonnier, longue durée, activité mixte pro/perso, etc.). C'est l'investissement parfait pour allier qualité de vie et rendement immobilier ! Points forts supplémentaires : Parking extérieur pour 2 véhicules Cave, cheminée bois, menuiseries bois À deux pas des commerces, restaurants, transports et écoles Le tout dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire Quelques rafraîchissements à prévoir ? Oui. Mais c'est aussi l'opportunité de personnaliser votre futur cocon ou de le valoriser pour maximiser votre retour sur investissement ! Un bien rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un projet de vie rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953139375. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain Afficher plus

AAA IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par AAA IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
5
Maison

1 780 000 €
Maison

Yvoire (74140)

Très rare à la vente - une véritable immersion dans la nature Très belle propriété de plus de 300m2 habitables et sur 6144m2 de terrain. A 20 minutes seulement du centre de Genève. Terrain de surplus pour partie en zone constructible.

SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 03/10/2025
(72 avis)
3
Appartement, 63,71 m²

385 000 € 6 043 €/m²
Appartement • 63,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Appartement de type T3 en rez de jardin, 63.71m² + terrasse 15.83m², jardin 79.48m² , cave. Possibilité stationnement(s) en supplément. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par cette résidence allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 245 lots - dont 48 lots habitation.(). Afficher plus

SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 03/10/2025
(72 avis)
3
Appartement, 63,86 m²

385 000 € 6 029 €/m²
Appartement • 63,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Appartement de type T3 en rez de jardin, 63.86m² + terrasse 20.36m², jardin 48.97m² , cave. Possibilité stationnement(s) en supplément. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par ce programme allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 245 lots - dont 48 lots habitation.(). Afficher plus

SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 03/10/2025
(72 avis)
3
Appartement, 71,38 m²

415 000 € 5 814 €/m²
Appartement • 71,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Appartement de type T3 au 1er étage, 71.38m² + grand balcon de 19.85m², cave. Possibilité stationnement(s) en supplément. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par ce programme allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 245 lots - dont 48 lots habitation.(). Afficher plus

SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 03/10/2025
(72 avis)
3
Appartement, 67,6 m²

415 000 € 6 139 €/m²
Appartement • 67,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Appartement de type T3 au 1er étage, 67.60m² avec cuisine équipée et aménagée + grand balcon de 13,64m², cave. Possibilité stationnement(s) en supplément. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par ce programme allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 245 lots - dont 48 lots habitation.(). Afficher plus

SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 03/10/2025
(72 avis)
4
Appartement, 81,81 m²

467 000 € 5 708 €/m²
Appartement • 81,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Appartement de type T3 au 1er étage, 81.81m² + grand balcon de 15,14m², cave. Possibilité stationnement(s) en supplément. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par ce programme allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 245 lots - dont 48 lots habitation.(). Afficher plus

SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 03/10/2025
(72 avis)
4
Appartement, 84,16 m²

499 000 € 5 929 €/m²
Appartement • 84,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Yvoire (74140)

Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale. Appartement de type T4 au 1er étage, 84,16m² + grand balcon de 15.76m², cave. Possibilité stationnement(s) en supplément. Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal. Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par ce programme allient les dernières technologies avec l'écologie. Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble. Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 245 lots - dont 48 lots habitation.(). Afficher plus

AAA IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par AAA IMMOBILIER 12/08/2025 - mise à jour 14/08/2025
1
Maison, 50,56 m²

650 000 € 12 856 €/m²
Maison • 50,56 m²

Yvoire (74140)

N'est il pas charmant? Joli chalet traditionnel dans un environnement privilégié. A proximité du lac et seulement 20 minutes du centre de Genève. Jolie parcelle de 1657m2 entièrement constructible.

Coldwell Banker Désormière Realty
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 11/01/2025 - mise à jour 29/09/2025
19
Maison, 150 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 8 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 22 053 m²

Yvoire (74140)

Chalet sur 2 hectares à coté du lac Léman - Yvoire A vendre sur la jolie commune d'YVOIRE à 2 pas du Lac Léman, chalet de 150 m2 sur 2 niveaux à rénover. Il dispose d'une terrasse exposée Sud bien ensoleillée. Le terrain de 2 hectares dispose de grands espaces, d'un bois et est proche du Lac Léman. Vous serez séduit par son environnement pittoresque et son calme absolu. Idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain peut également accueillir des chevaux. Sa grande piscine chauffée grâce à des panneaux solaires et pool house offre un bel espace de détente. Un abri permet de stationner 2 véhicules. Possibilité d'aménager un appartement à l'arrière de celui-ci. Raccordée au TàL en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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