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Maison, 150 m²

Vente maison 1 495 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Yvoire (74140)

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  • 9 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Maison sur 2 hectares à coté du lac Léman
A vendre sur la jolie commune d'YVOIRE à 2 pas du Lac Léman, maison de 150 m2 sur 2 niveaux à rénover. La structure est en bon état. Le terrain de 2 hectares dispose de grands espaces, d'un bois et d'une vue sur le Lac. Vous serez séduit par son environnement pittoresque au calme. Idéal pour les amoureux de la nature. Piscine chauffée et pool house attenant. Un abris permet de stationner 2 véhicules. Possibilité d'aménager un appartement à l'arrière de celui-ci. Raccordée au TàL en 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/01/2025 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 85570716 - Réf Superimmo : ANVXXMMSU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 €Prix au m² : 9 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 053 m²Rez-de-jardin
PiscineVue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368
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