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Foncia Transaction Vienne

(54 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024

Proposée par Foncia Transaction Vienne 24/06/2024

(54 avis)

290 000 € 2 736 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

Maison en Pierre avec Vue Dégagée - Vienne Secteur Nord/Est **Maison de 106m² sur Terrain de 5400m²** Située au bout d’une impasse, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre de 106m² offre une vue dégagée plein sud sur les coteaux de Vienne. Le terrain de 5400m² en pente, agrémenté de plusieurs terrasses maintenues par d’anciens murs en pierre, est un véritable havre de paix pour petits et grands. Autrefois utilisé pour la culture en terrasse et l’élevage de chèvres, le terrain abrite également un ancien lavoir à rénover. **Caractéristiques Extérieures :** - **Piscine hors sol** avec vue dégagée. - **Cave voutée**, source d’eau, cuisine d’été, abri/garage, buanderie de 7m² et divers abris de rangement. - **Grand espace de jeu et de culture**, idéal pour les passionnés de botanique ou pour accueillir divers animaux. **Caractéristiques Intérieures :** - **Rez-de-jardin** : Grande cuisine équipée de 13m², salon/séjour lumineux de 26m² avec vue, salle de bain de 10m² avec baignoire et douche, accès direct à la terrasse. - **Premier étage** : Deux grandes chambres de 18m² et 14m². - **Deuxième étage** : Chambre spacieuse de 25m² au sol avec grenier/dressing de 6m², potentiel de rénovation pour créer deux chambres supplémentaires. **Localisation :** - À 15 minutes à pied du centre-ville de Vienne et à 5 mn à pied de l’arrêt de bus pour écoles . - Accès en véhicule léger uniquement (pas adapté pour camping-car, van, camionnette lourde). **Informations Supplémentaires :** - Présence d’une route départementale à environ 300/400m (audible mais non dérangeante). - Assainissement autonome à remettre en conformité (devis actuel : 15.000€). - Maison habitable immédiatement, avec une salle de bain récemment rénovée. - Travaux de rénovation/rafraîchissement estimés à 25.000€ selon les envies. Cette maison pleine de charme, bien entretenue, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel tout en étant proche de la ville. Pour tout renseignements Contacter MME FERREIN Séverine 0762384873

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VAGNON Mathieu - Réseau HB

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 26/06/2024

Proposée par VAGNON Mathieu - Réseau HB 22/06/2024 - mise à jour 26/06/2024

125 000 € 2 083 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Montalieu-Vercieu (38390)

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de village à rénover d'environ 60m2, offrant un charme authentique et un fort potentiel de transformation. La propriété se compose d'une arrière cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres vous attendent; Vous pourrez également profiter d'une dépendance supplémentaire idéale pour créer un espace de vie ou un atelier selon vos besoins, ainsi qu'un garage; Ajoutez à cela un local technique pratique et un beau terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités du village, vous offrant ainsi un quotidien des plus agréables. Pour tous renseignements ou visites, contacter Mathieu VAGNON au 0622201054 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

Noémie SIMON - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 18/06/2024

Proposée par Noémie SIMON - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 18/06/2024

330 000 € 2 750 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 231 m²

Saint-Vérand (38160)

Située sur la commune de Saint-Vérand, implantée sur un terrain de 9200 m², très belle maison en pierre de 120m² avec nombreuses dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage ! Vue imprenable sur le Vercors, aucun voisin proche, bordée par un bois, vous tomberez sous le charme de cet ensemble immobilier ! Un chemin d'accès vous emmène à la propriété. Vous retrouverez de nombreux espaces extérieurs: pré, jardin et coin loisir. Une cour fermée devant la maison. Un séchoir à noix, un atelier, une cave ainsi que de grands abris. Vous retrouverez sur la partie habitable une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une petite pièce encore aménageable. Un logement indépendant de 30m² à rénover vient compléter tout le potentiel de ce bien ! Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMON, Tél. : 06 29 58 83 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 794 708 768 - SAFTI – SIMON Noémie, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 15/06/2024

Proposée par MegAgence 15/06/2024

75 000 € 938 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 618 m²

La Salle-en-Beaumont (38350)

Sur la commune de LA SALLE EN BEAUMONT, beau petit corps de ferme à rénover entièrement. Gros potentiel pour ce corps de ferme, avec une vue sur l'Obiou!!! Composition : au RDC une cave, 5 pièces à rénover, exposées SUD 3 pièces avec plafond vouté! Au 1er : plus de 80m² qui offre de multiples possibilités d'aménagement! Ce corps de ferme est implanté sur un terrain de 618m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Magali NAVARRO, Tél. : 06 61 70 44 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 529 093 064

DOROTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 26/06/2024

Proposée par DOROTA IMMOBILIER 03/04/2024 - mise à jour 26/06/2024

120 000 € 1 000 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 773 m²

Goncelin (38570)

Ancienne maison à rénover avec sa grange Nous sommes ravis de vous présenter sur les hauteurs de Goncelin (à 15 minutes du centre). Cette ancienne maison en pierre entièrement à restaurer sur deux niveaux de 60m², détient une grande grange attenante de 140m². Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Posée sur son grand terrain boisé de plus de 2700m², de gros travaux seront à prévoir. Assainissement individuel à prévoir. Deux petites remises dont une en pierre se situent sur le terrain. Cadre idyllique assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Dorota immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Virginie RUEDA, votre conseillère de secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA - Tél. 0606792396 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Rouge et Le Noir Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 21/06/2024 - mise à jour 25/06/2024

180 000 € 2 609 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Exclusivité - au coeur du Parc Pompidou, dans un environnement arboré et calme proche de toutes commodités (tram C Foch-Ferrié, tram E, bus, commerces, écoles) : au 4ème étage avec ascenseur de plain-pied d'un immeuble bien tenu des années 90's, très beau potentiel pour ce T3 de 68,70m2 traversant, à rénover, avec deux balcons offrant des vues dégagées. Visite virtuelle sur demande. Hall d'entrée, cuisine séparée avec balcon sur parc pouvant être ouverte sur un séjour avec beau balcon plein sud et vue dégagée sur le Vercors, coin nuit desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Double vitrage PVC sauf dans les deux chambres (double vitrage bois). Possibilité de garage fermé en sous-sol avec accès direct ascenseur à 17000EUR. Chauffage collectif urbain inclus dans les charges (155EUR/mois incluant aussi eau chaude et eau froide), taxe foncière 1436EUR. Copropriété de 51 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess Diksa au 06 69 65 88 10.

Priscillia BOUVIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 11/06/2024

Proposée par Priscillia BOUVIER - DOHM Immobilier 02/06/2024 - mise à jour 11/06/2024

48 000 € 1 505 €/m²
Appartement • 31,9 m² • 3 pièces • 1 chambre

Voiron (38500)

* SOUS OFFRE EN MOINS DE 24H AU PRIX* Découvrez cet appartement de 31,90 m2, à rénover entièrement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Composé de 3 pièces, cet espace offre la possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine selon vos envies. Les travaux de rénovation à prévoir incluent l'électricité, le chauffage et les fenêtres, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement à votre goût. Cet appartement lumineux bénéficie d'un garage de 15,90 m2 inclus, avec un plateau de rangement au-dessus, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété présente des charges très faibles, ce qui en fait un choix économique pour les futurs propriétaires. Situé au centre du village de Charavines (38850), cet appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des commodités et du lac. Ce bien est parfait pour un primo-accédant désireux de créer son propre espace de vie ou pour un investisseur cherchant une opportunité à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace selon vos envies et de profiter de tous les avantages de la vie au coeur de Charavines. Prix : 48 000 Euros Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! * SOUS OFFRE EN MOINS DE 24H* Découvrez cet appartement de 31,90 m2, à rénover entièrement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Composé de 3 pièces, cet espace offre la possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine selon vos envies. Les travaux de rénovation à prévoir incluent l'électricité, le chauffage et les fenêtres, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement à votre goût. Cet appartement lumineux bénéficie d'un garage de 15,90 m2 inclus, avec un plateau de rangement au-dessus, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété présente des charges très faibles, ce qui en fait un choix économique pour les futurs propriétaires. Situé au centre du village de Charavines (38850), cet appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des commodités et du lac. Ce bien est parfait pour un primo-accédant désireux de créer son propre espace de vie ou pour un investisseur cherchant une opportunité à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace selon vos envies et de profiter de tous les avantages de la vie au coeur de Charavines. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48000EUR Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller DOHM : Priscillia BOUVIER, Tél. : 0627270019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 840054688 Cette annonce vous est proposée par BOUVIER Priscillia - EI - NoRSAC: 840054688, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FONCIERE SUD ISERE

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 26/06/2024

Proposée par FONCIERE SUD ISERE 06/06/2024 - mise à jour 26/06/2024

198 500 € 1 281 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Clelles (38930)

Située à Longefonds, hameau de la commune de CLELLES, une maison traditionnelle du Trièves d'environ 155 m² avec atelier et four à pain. La maison aux charmes d'antan avec génoises, tuiles écailles et pierres apparentes s'ouvre sur la pièce de vie voûtée comprenant une cheminée avec insert, la cuisine, une arrière cuisine, un wc et une salle d'eau. Le premier étage, la partie nuit, dispose de 3 belles chambres dont une avec terrasse, dressing et mezzanine, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et d'un wc. Le dernier étage accueille les vastes combles. En extérieur, un atelier indépendant avec four à pain complète le bien. Le tout sur une parcelle de 348 m². Chauffage bois et électrique, assainissement individuel, plusieurs tuiles à changer, terrasse à rénover, rafraîchissement intérieur à prévoir. Contacter Frédéric RIBOULET au O6 84 82 47 4O. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emmanuel Raymond Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 26/06/2024

Proposée par Emmanuel Raymond Immobilier 23/04/2024 - mise à jour 26/06/2024

159 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble - 7, rue de la Scierie: Quartier gare - Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble construit en 1984, un appartement à rénover de type T4 d'une superficie carrez de 79, 42 m2 composé d'un séjour ouvrant sur un balcon / loggia d'environ 12 m2 exposé Nord - Est, cuisine, 3 chambres exposées Sud - Est, salle de bains, toilettes indépendants et cellier. - Exclusif - Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de 16 m2 avec électricité. / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMMOTHEP ECHIROLLES

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par IMMOTHEP ECHIROLLES 26/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

120 000 € 1 256 €/m²
Appartement • 95,52 m² • 5 pièces • 4 chambres

Echirolles (38130)

Dans le secteur « Les Granges », venez découvrir cet appartement T5+Cuisine de 95,52m2 au 5ème étage avec vue dégagée et à proximité de toutes les commodités (Tram A et bus, écoles, collège, commerces, centre commercial et parc). Poussez la porte et appréciez ce bien baigné de lumière de par son côté traversant, exposé Nord-Sud. Pour débuter cette visite, pénétrez dans le hall d'entrée de 5,82m2 disposant d'une grande penderie pour vos vestes, vos chaussures ou divers rangements. Sur votre droite vous trouverez une salle d'eau avec un lavabo et une machine à laver. Empruntez le dégagement de 9,55m2, vous trouverez successivement sur votre droite les quatre chambres de l'appartement. La première chambre mesure 9,28 m2, la seconde 11,22 m2, la troisième 10,89 m2 et enfin la quatrième 9,4 m2. Sur la gauche du dégagement, entrez dans la pièce de vie de 19,26 m2 et, accédezau balcon de 9,5 m2 qui vous permettra de manger en plein air tout en profitant du soleil avec vue imprenable sur les montagnes. Accolez au salon, vous trouverez la cuisine de 13,23 m2 à rénover. Sachez que vous avez la possibilité d'abattre la cloison entre ces deux pièces afin d'agrandir la pièce de vie. Au fond du dégagement, vous trouverez la salle d'eau de 3,26m2 avec lavabo, miroir, et douche rénové en 2017 et une toilette séparée. Une cave de 5,10m2 complète ce bien. Le logement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur. La copropriété date des années 1970, accessible par interphone, vigik, et vous profiterez au quotidien de tout le confort recherchée. Des places de parking non attribuées sont disponibles en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir le garage en sus au prix de 17 000 EUR. Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants manuels. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif urbain par radiateurs. L'eau chaude comme l'eau froide sont, elles aussi, collectives. La taxe foncière est de 2 415 EUR. Le bien se trouve à proximité dutram A. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l'école élémentaire Jean Moulin et le collège Jean Vilar. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Parc Maurice Thorez, Carrefour, Centre commercial Grand'Place, poste, pharmacie, salle de sport, restaurant, accès rapide à la rocade. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat ! Visite Virtuelle : Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 -

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 14/06/2024

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 26/05/2024 - mise à jour 14/06/2024

375 000 € 3 409 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 090 m²

Vienne (38200)

---VIENNE --- URGENT Quartier Charlemagne - Au calme - A voir vite Maison traditionnelle en très bon état général. A l'étage, la maison dispose d'une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux avec carrelage récent et accès à la terrasse. Un hall et un dégagement mènent à la chambre parentale en extension. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Sous-sol complet comprenant garage, pièces/bureau, buanderie, WC et une salle d'eau. Cave L'extérieur offre un terrain de 1409m2 clos de murs et grillage, avec une terrasse dallée à rénover. Chauffage principal par pompe à chaleur Saunier Duval et un chauffage secondaire par poêle à bois Jotul de 2016. Volets en aluminium plein datent de 2022. L'isolation est réalisée en laine de verre et BA13. La toiture est en tuiles ciment traitées. Cet ensemble harmonieux et bien entretenu représente une opportunité idéale pour une famille. Proche de tout : Commodité écoles et transports en commun 5 minutes gare de Vienne PRIX 390 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires d'agence charge vendeur Mandat de vente n°0-378 ASTRINE IMMOBILIER 'Une agence qui s'engage' 45 Rue Vimaine - 38200 VIENNE Plus de renseignement contactez Walter WAXIN - Agent dirigeant

A.M. Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2024

Proposée par A.M. Immobilier 12/06/2024

425 000 € 1 976 €/m²
Maison • 215,05 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Marcellin (38160)

A 10 minutes de SAINT-MARCELLIN A 10 minutes de SAINT-MARCELLIN, au pied du Vercors, axe Grenoble/Valence Dans un cadre verdoyant et bucolique, ancien corps de ferme rénové avec nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, combles aménageables et appartement à rénover. Au calme et sans vis-à-vis, beaucoup de charme pour cette bâtisse composée de la façon suivante : Une partie rénovée d’environ 215m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 35m² avec poêle à bois, une cave voûtée en sous-sol, un bel espace de vie de 42m² avec cheminée. En demi-niveau, dégagement, toilettes, grande buanderie et salle d’eau. Au premier niveau, un couloir avec espace bureau, quatre belles chambres dont une avec dressing, deux salles de bains dont une avec douche italienne, toilettes séparés et un escalier de meunier donnant sur la cinquième chambre au niveau supérieur. Au deuxième niveau, des combles (pièce de jeux) d’une superficie d’environ 70m² sont à finir d’aménager. Dépendances attenantes : une cuisine d’été fermée avec four à pain donnant accès au jardin, un appartement à rénover de 68m² sur deux niveaux. Un grand garage avec atelier et cave. Ancien séchoir à noix. Dépendances non attenantes : terrasse couverte avec barbecue, une dépendance avec coin ateliers d’environ 138m² face à la maison (la toiture est en cours de finition et sera entièrement neuve) et une autre dépendance pour voitures. Terrain paysagé (prairie et bois) de plus de 15000m² avec bassins et source. Différents petits coins de détente et de verdure vous attendent pour profiter pleinement de l’extérieur. De belles prestations pour cette bâtisse offrant de beaux volumes et un cadre champêtre. Une vidéo de l'ensemble de la propriété est disponible à la demande.

Jordan bazzoli - ikami

(12 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024

Proposée par Jordan bazzoli - ikami 08/06/2024

(12 avis)

349 500 € 945 €/m²
Maison • 370 m² • 17 pièces • 7 chambres • Ter. 5 249 m²

Chatte (38160)

En exclusivité, découvrez cette maison de style Art Déco des années 50, située dans la charmante commune de Chatte. Avec 370 m2 habitables sur une parcelle de 5249 m2, cette propriété offre un énorme potentiel pour la création de plusieurs logements. Idéale pour un investisseur, cette habitation à rénover présente une structure seine et une architecture de caractère . Située proche des commodités locales, cette opportunité unique est à saisir. Pour plus d'informations sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mon Nid Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 26/05/2024

Proposée par Mon Nid Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 26/05/2024

69 000 € 1 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Occasion rare à saisir ! Exclusivité MON NID IMMOBILIER ! !!!BAISSE DE PRIX !!!! A visiter sans tarder avec Géraldine votre mandataire immobilier indépendante enregistrée sous le numéro 485052872 à la CCI de Grenoble. Appartement quartier Saint Bruno/Gare SNCF, situé au 47 avenue de Vizille juste en face du quartier EUROPOLE/GARE ! MATHIAS n'est pas situé dans zone d'encadrement des loyers, il fait partie du quartier Saint Bruno ! MATIAS est un T1BIS qui a toujours été loué sans « vacances » pendant 30 ans ! Il est actuellement composé comme suit : Une entrée, placard et espace kitchenette avec sous pente à aménager entièrement, salle d‘eau avec WC qui est fonctionnelle mais demande à être rénovée, d‘une pièce principale de 18m2 avec vue dégagée + chambre-bureau/alcôve sans fenêtre de 7 m2. Au pied du tram C Berriat le Magasin/ Saint Bruno, la gare est à 5 minutes à pieds. Les commerces sont en bas de l‘immeuble. La copropriété aura besoin de faire des travaux de rénovation des communs qui devraient prochainement être votés (fin juin), ces travaux sont attente de devis, la quotepart de l'appartement et de 2,8%, les travaux sont entièrement déductible en formule Frais Réel. Mathias est à rénover et remettre ENTIEREMENT au goût du jour. Analyse pour obtenir une note DPE satisfaisante pour la location : —> Prévoir travaux d‘isolation par l‘intérieur (DPE indique 37% de perte) ---> Installation Ventilation (DPE indique perte de 34%) —> Rénovation fenêtre pièce principale, fenestron bas dans la cuisine et velux (DPE = 7% de perte) —> Changement cumulus pour gain énergétique et également de place. —> Rénovation salle d‘eau —> Installation cuisine —> Ré agencement des espaces possibles éventuellement selon vos souhaits. prévoir enveloppe travaux d'environ 25000 - 30 000 € pour refaire à neuf avec professionnel. Idéal pour votre investissement en LMNP LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL ou pour un premier achat. LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR et seront récupérables pour une comptabilité au réel : au forfait 5000€ ttc. Faibles charges de copropriété, aucun travaux prévus dans les derniers PV d‘AG. 76€ de charges par Trimestre gestion immeuble chez Syndic professionnel FONCIA. Appelez pour visiter rapidement ! 07 69 20 43 44

Isabelle DESMUEE - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024

Proposée par Isabelle DESMUEE - Capifrance 25/06/2024

(15 avis)

75 450 € 980 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces

Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

Dans le centre de Saint Geoire en Valdaine, venez découvrir ce plateau nu, à rénover complétement, de 80m2 env. Cave semi-enterrée de 80m2 env. Au rez-de-chaussée d’une copropriété de 5 lots, vous serez séduit par cette ancienne bâtisse avec un bel escalier en pierre, de magnifiques boiseries, sur 3 niveaux et jouissant d’un magnifique terrain, au calme, à l’arrière de la bâtisse, à partager. Possibilité de vendre une parcelle de terrain (jardin à l'arrière avec accès direct) en supplément. A 2 pas des commerces, de l'école primaire. Idéal investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864411)

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