Ventes immobilières à rénover à Grenoble (38)

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43 annonces
Martine REBORA - iad
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Martine REBORA - iad 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Appartement, 71 m²

145 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Martine REBORA vous propose: **Appartement T3 à rénover - 55 Boulevard Clémenceau, en bordure du Parc Paul Mistral - Grenoble** Situé dans un secteur recherché, cet appartement T3 de 70.97m² se trouve au 3ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble bourgeois construit dans les années 1940. Il offre 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Les pièces principales telles que les chambres (13.9m² et 13.62m²) et le séjour (15.06m²) présentent un beau potentiel d'aménagement avec une hauteur sous plafond de 3 m. Vendu avec une grande cave en sous-sol et un galetas d'environ 10 m² au dernier étage sous les toits. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Vous pourrez créer un espace de vie à votre image dans un quartier dynamique et prisé de Grenoble. La résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir un garage en sus, au prix de 17 000€. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles avec toutes les commodités à proximité, groupe scolaire, lycée, transport, commerce, proche du centre-ville... Procurez-vous ce bien à rénover et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.49€ par mois (soit 917.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Capsule Corp
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Capsule Corp 12/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
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Appartement, 28 m²

79 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 28 m²

Grenoble (38100)

T1 Rdc avec grande terrasse À VENDRE – Studio 28,8 m² – Grenoble (38100) – Spécial Investisseur 📍 Adresse : 2 rue de Dunkerque, 38100 GRENOBLE 🏢 Type de bien : Appartement – Studio – Rez-de-chaussée 📐 Surface Loi Carrez : 28,8 m² 💰 Prix de vente : 79 000€ (honoraires inclus) 📊 DPE : Classe E / GES : Classe B 🏠 Charges de copropriété : 550€/an 💰 Taxe foncière: 1106€ ⚖️ Procédure en cours : Non Non soumis à l'encadrement des loyers. Estimation du loyer hors charge: 620€. Estimation des revenus courte durée: 1200€. 🔎 Description du bien Situé dans un secteur calme et recherché de Grenoble, ce studio de 28,8 m² en rez-de-chaussée est une opportunité parfaite pour un investisseur. Le bien est libre de toute occupation et offre un potentiel élevé en location courte durée, en particulier avec notre service de gestion (conciergerie Airbnb , location meublée, optimisation du rendement). 🛠️ Travaux à prévoir : salle de bain à rénover, idéal pour valoriser rapidement le bien. Chauffe eau changé en 2023, garantie 5 ans. Configuration actuelle : Entrée Pièce de vie lumineuse Coin cuisine Salle d’eau à moderniser ✅ Diagnostic amiante : négatif ✅ Diagnostic termites : négatif ✅ Anomalies électriques repérées (rapport complet disponible) ✅ Pas de gaz 💼 Opportunité d’investissement locatif Notre agence peut vous accompagner pour : - La gestion complète du bien en location courte durée - La mise en place de meublé longue durée - La rénovation clé en main si souhaitée 📈 Rendement estimé : 9% à 16% brut selon mode d’exploitation 📞 Contact & informations: 📍 Agence : – Agence immobilière 📫 Adresse : 7 rue général ferrié GRENOBLE 📜 Carte professionnelle n° CPI CPI délivrée par la CCI de GRENOBLE 🏦 RCP & garantie financière : SOCAF – 170000€ garantie Honoraires à la charge du vendeur Afficher plus

LES Z'AGENTS
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par LES Z'AGENTS 04/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
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Appartement, 87 m²

46 000 € 529 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

En exclusivité ! A saisir ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR : T4 de 87m2 au 1er étage situé sur la place des Géants. Copropriété construite en 79, calme sans vis à vis. L'appartement est en duplex, il est à rénover très beau potentiel ! les charges son de 228 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La classe énergétique est D et la taxe foncière est de 150 euros/mois. A dix minutes à pieds du centre commercial Grand'Place et de l'école d'architecture Contactez nous au plus vite pour plus d'info et le visiter ! Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2273 euros. Afficher plus

Foncia Transaction France Grenoble Metz
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Metz 01/07/2025 - mise à jour 10/07/2025
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Appartement, 44 m²

110 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Situé au 4ème étage sans ascenseur, spacieux appartement T2+C de 44m2 à rénover! Idéalement localisé au coeur de la place Notre Dame au 1, rue Bayard, ce logement dispose d'un hall d'entrée desservant une chambre et un bel espace de vie d'environ 23m2 avec une grande alcôve, et dans son prolongement une cuisine et une salle d'eau avec toilette. Exposé côté cour intérieur, il profite d'un grand calme là où le quartier de par ses commerces de proximité et le marché des Halles paraît très animé. Bâti à la fin du XIXème siècle, l'appartement révèle tout son potentiel à travers ses grands espaces décorés d'une cheminée en marbre dans le séjour, et ses beaux parquets massifs. Charges annuelles : Taxe foncière 2024 : Très belle opportunité pour un 1er achat dans une petite copropriété a taille humaine ou pour un investissement locatif!!! Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA O6.24.59.34.26 / "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Afficher plus

Dominique Campion - efficity
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Dominique Campion - efficity 24/07/2025 - mise à jour 26/07/2025
Nouveau 14
Appartement, 74 m²

149 000 € 2 014 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

GRENOBLE 38100 - T4 de 74m² - 2/3 CHAMBRES - 2 BALCONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Dominique Campion, vous présentent ce T4 fonctionnel. Il est parfaitement adapté à un premier achat, couple ou jeune famille, ou pour un investissement locatif, par exemple en colocation 3 chambres. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Situé dans un quartier calme et résidentiel de Grenoble (38100), cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant. La rue est peu passante et offre un cadre de vie agréable et accessible. Transports : Ligne 16 à l'arrêt Beauvert (200m), C8 à l'arrêt Verlaine (500m) et C3 (350m) à proximité immédiate. Commodités : Ecole primaire à 50m Crèche et école maternelle à 70m Collège à 10 minutes à pied Epicerie à 280m 2 supermarchés à 500m. Boulangerie à 400 mètres. RESIDENCE : Implanté dans une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble de 4 étages avec ascenseur est entouré d'espaces verts soignés et sécurisés. Un portail assure l'accès aux parties communes, et une place de stationnement extérieure privative est attribuée. Le hall d'entrée est propre et lumineux, offrant une atmosphère accueillante. Grand local à vélo disponible. L'APPARTEMENT : Ce T4 traversant de 74m² propose une distribution idéale et modulable. Il dispose de deux vraies chambres et d'une troisième pièce possible, en modifiant le séjour double. Ce dernier donne sur un balcon de plus de 9 m² exposé sud avec une vue dégagée sur les massifs grenoblois. Descriptif détaillé : Séjour double de 25m² environ avec parquet bois, grande baie vitrée et accès au balcon Balcon filant de 9m², exposé plein sud, avec store banne Cuisine indépendante, lumineuse, avec grand plan de travail et coin repas, à rafraichir. Deux chambres confortables, parquetées, dont l'une avec accès balcon de plus de 3 mètres carrés. Les chambres mesurent environ 9,5m² et 11,5m². Le séjour double peut être facilement réorganisé pour offrir une troisième chambre, ou faire office de bureau. Salle de bains à rénover avec baignoire, lavabo et meuble vasque intégré. WC séparé. Cellier. Cave privative de 6 m² en sous-sol Place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence. INFORMATIONS TECHNIQUES : Menuiseries récentes en double vitrage Chauffage collectif inclus dans les charges Ascenseur Store banne Sols en parquet bois massif dans les pièces principales Espaces de rangement intégrés ASPECTS FINANCIERS : Charges de copropriété : 319 € par mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Taxe foncière : 2056 € La visite virtuelle est disponible sur l'annonce. Confort, lumière, potentiel… Une adresse discrète pour un cadre de vie privilégié. Une visite vous convaincra. Dominique Campion – EffiCity 06 19 50 92 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Agence Delphine Teillaud
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Agence Delphine Teillaud 02/07/2025 - mise à jour 28/07/2025
9
Appartement, 80 m²

200 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Cours Jean Jaurès, entre la rue des Bergers et la rue Génissieu, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble traditionnel ravalé et de bonne facture, grand 3 pièces + cuisine de 80m² se composant d'un joli hall d'entrée avec carreaux ciment qui dessert le séjour et la cuisine ouvrant sur un balcon Sud, deux grandes chambres parquetées chêne, une salle de bains à rénover et un WC indépendant, Chauffage collectif gaz, eau chaude collective avec compteur individuel copropriété de 70 lots d'habitation sur deux montées. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMOTHEP Grenoble
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par IMMOTHEP Grenoble 27/06/2025
28
Appartement, 107,94 m²

Prix en baisse 162 000 € 1 501 €/m²
Appartement • 107,94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

IMMOTHEP Uriage vous présente au secteur des EAUX CLAIRES, Avenue Rhin et Danube, copropriété Les Horizons, dans une résidence fermée et sécurisée, sans vis-à-vis, cet appartement de 108m2, traversant, à rénover, qui offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, avec placard de rangement et d'un spacieux séjour/salle à manger. Vous apprécierez la luminosité dégagée par la grande baie vitrée, donnant accès à un balcon-terrasse de 13m2, avec vue imprenable sur les massifs, où il fera bon déjeuner. L'espace nuit, composé de 3 chambres (possibilité d'en créer une quatrième) et de 2 salles d'eau, est idéal pour une famille nombreuse, ou pour une colocation. Sa cuisine, indépendante, bénéficie d'un agencement pratique qui pourrait être transformé en un espace culinaire contemporain et convivial. Son positionnement au 8ème étage avec ascenseur offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes et les environs. En investissant dans cette propriété, vous avez l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Ce bien bénéficie d'une implantation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu'au Lycée. Les transports en commun sont à quelques mètres de la copropriété: lignes de Tram C et E, et lignes de bus 12 et C5 (gare -universités), permettant de se déplacer jusqu'au domaine universitaire et la Gare de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la Gare (30 minutes à pied), presqu'Île (polygone scientifique, CEA), Caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble. Accès rapide à la rocade. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Le plus de cet appartement: un jardin arboré, clôturé et deux cours de tennis en copropriété, pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Facilité de stationnement grâce aux places de parking collectives, avec possibilité d'acquérir un garage en sus! Idéal pour un investissement immobilier. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'aménagement de ce bien! Prix de vente 162 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à . Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Cette annonce vous est proposée par GIORDANO Martine - - NoRSAC: 527 919 526, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Afficher plus

ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
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Appartement, 82 m²

239 000 € 2 915 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

À VENDRE – APPARTEMENT D'EXCEPTION À RÉNOVER AVEC STUDIO INDÉPENDANT Offrez-vous un bien unique au cœur de Grenoble. Situé avenue Félix Viallet, à deux pas du Jardin de Ville, cet appartement de 83 m² prend place dans une des plus belles copropriétés de la ville. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son charme d'époque. Modulable à souhait, il dispose de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante et d'une vaste salle de bain. Un studio indépendant de 9 m², entièrement aménagé et meublé, complète ce bien. Libre de toute occupation, il offre une belle opportunité locative avec un loyer estimé à 400 € charges comprises. Une cave vient parfaire ce logement rare. Ce bien à rénover présente un fort potentiel et s'adapte à tous vos projets : résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement locatif. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux de loisirs. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 294523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ALD Immobilier
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ALD Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 39 m²

125 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Secteur hyper centre ville de Grenoble, venez découvrir cet appartement T2 de 40m² à rénover dans un immeuble style haussmannien avec beaucoup de charme, ravalé et chenaux changés aux pieds des commerces,tram et bus et de la gare. Référence agence : 1326

Clément FAURE - iad
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Clément FAURE - iad 16/05/2025 - mise à jour 16/07/2025
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Appartement, 77 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 883 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Clément FAURE vous propose: Opportunité à saisir : Grenoble - 38000 : 49 rue Thiers : Visite virtuelle disponible ! Appartement à rénover de 3 pièces proche du centre-ville de Grenoble Situé à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 3 pièces nécessitant des travaux de rénovation est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet immobilier. Construit en 1933, ce charmant appartement offre un potentiel certain grâce à ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une entrée, une cuisine, un salon, et un dressing. D'une surface totale de 76.88 m², l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud. Situé en rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun. Ravalement de façade effectué récemment. Cet appartement est chauffé par un chauffage collectif au réseau de chaleur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien. Les annexes comprennent une cave, & un galetas, idéal pour du stockage supplémentaire. Cette opportunité est parfaite pour réaliser un investissement locatif ou créer votre propre pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.17€ par mois (soit 2150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jean-François BAUDIN - iad
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Jean-François BAUDIN - iad 12/06/2025 - mise à jour 24/07/2025
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Appartement, 25 m²

80 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Investissement idéal pour un premier projet ! En exclusivité ! Situé en plein cOEur de Grenoble, cet appartement de 25m², idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et réinventer un espace à leur image. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut être aménagée en un espace polyvalent selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, chambre... La seule limite est votre imagination. Il dispose également d'une salle d'eau et d'une kitchenette équipée. En plus de son emplacement central, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un pour profiter de cette vue, un balcon pour votre plus grand plaisir. Vous souhaitez personnaliser votre chez-vous selon vos goûts et vos envies ? Ce bien est fait pour vous ! Prévoyez un budget pour les travaux de rénovation et transformez cet appartement en un véritable cocon personnalisé. Les amoureux des défis et des projets de rénovation sauront apprécier le potentiel de cet appartement à rénover. Sa localisation pratique et son exposition ensoleillée en font une opportunité à saisir. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce projet de rénovation plein de promesses. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 667 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Le Rouge et Le Noir Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 27/07/2025
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Appartement, 88,51 m²

280 000 € 3 163 €/m²
Appartement • 88,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITÉ à GRENOBLE, Cours Jean Jaurès, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, des lignes de tramway et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce bien rare au charme authentique et au potentiel exceptionnel. Situé au dernier étage avec ascenseur (4ème étage) d’un bel immeuble ancien dont les façades ont été ravalées en 2023, cet appartement 3 pièces de 89 m2 offre une configuration traversante et lumineuse, avec une belle vue dégagée notamment sur les massifs de Belledonne. Le bien séduit immédiatement par ses prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond généreuse, parquet, cheminée d’époque et moulures élégantes, dans un esprit résolument haussmannien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres de 20 m2 et 17 m2, d’une salle de bains et de WC séparés, pour une organisation intérieure confortable et fonctionnelle. Il dispose d’un balcon filant côté rue, tandis que les étages intermédiaires ne bénéficient que de balconnets, ce qui en fait un véritable atout au sein de la copropriété. Si l’ensemble nécessite un rafraîchissement quasi total, les fenêtres double vitrage récentes représentent un investissement déjà réalisé. L'appartement est situé sur la carte scolaire du lycée Champollion, un établissement prisé à Grenoble. En complément, le bien est vendu avec plusieurs espaces annexes dans les combles : deux galetas (dépendances) et une jacobine aménagée à rénover, qui pourrait être louée en meublé environ 300 €/mois hors charges (en respectant l’encadrement des loyers en vigueur) ou être revendue séparément, avec une valeur estimée entre 40 000 et 50 000 euros, selon les aménagements réalisés. Pour les acquéreurs les plus ambitieux, un projet de duplex est envisageable en réunissant l’appartement principal et les combles, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Ce bien réunit cachet, volume, vue, luminosité, adresse centrale et potentiel de valorisation, autant d’atouts qui en font une opportunité rare à Grenoble. DPE : E(268) - GES : E(58) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 2090€ et 2890€ ; Taxe foncière : 2019€ ; Charges : 136€/mois (charges communes) ; Copropriété de 10 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble. Afficher plus

Valentine ZEKHNINI - iad
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Valentine ZEKHNINI - iad 29/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
10
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 011 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: HYPER CENTRE 38000- Appartement à Rénover de 94m² avec 3 Chambres et 3 Balcons à Grenoble. GARAGE SECURISE POSSIBLE EN SUS. Situé au cOEur de Grenoble, cet appartement à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image. Avec une surface de 94m², ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. L'appartement comprend également un vaste hall, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé. Profitez de la vue dégagée et de la luminosité offerte par les 3 balcons, parfaits pour vous détendre en plein air ou pour créer un jardin suspendu. Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire un véritable cocon personnalisé. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités du centre ville. Le collège de secteur est le collège prisé de Champollion. Ne ratez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cabinet Heurtier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Cabinet Heurtier 29/05/2025
8
Appartement, 70 m²

105 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Cet appartement quatre pièces d'environ 70 m² au deuxième étage se trouve au 3 rue Paul Doumer à Grenoble. I comprend une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est entièrement à rénover mais présente un beau potentiel. Le quartier est résidentiel et à proximité du centre-ville. Une cave est incluse dans la vente. Le chauffage est individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété (18 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 819 € Taxe foncière : 1432 € Mandat N°3115CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 819 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agence Delphine Teillaud
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Agence Delphine Teillaud 29/05/2025 - mise à jour 28/07/2025
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Appartement, 47,49 m²

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Appartement • 47,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Sous compromis : Appartement T2 rue Voltaire Découvrez ce bel appartement de 2 pièces + cuisine, au coeur du secteur des Antiquaires. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 47,49 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 48 m² au sol, cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 15 m², baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'appartement comprend une chambre spacieuse et une salle de bains (à rénover), ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant une tranquillité et une sécurité optimales. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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