Ventes immobilières 9 pièces à Beaurepaire (38270)

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Franck ESPENEL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Franck ESPENEL - OPTIMHOME 25/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 270 m²

310 000 € 1 148 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 481 m²

Beaurepaire (38270)

Votre conseiller immobilier, vous présente cette superbe maison de village, entièrement rénovée, située à 20 minutes de Beaurepaire, et à 10 minutes de Saint-Siméon de Bressieux. Cette maison, alliant charme et modernité, offre un espace de vie principal de 200 m², avec des prestations de qualité : • Un vaste salon de près de 60 m², ouvert sur une véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue magnifique sur le jardin paysagé et les terrasses. • Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. • Une zone buanderie fonctionnelle. • 4 chambres spacieuses de 13 à 20 m², dont 2 situées au rez-de-chaussée. • Une salle de bains élégante et des WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez : • Un garage de 50 m² au niveau inférieur, avec un accès direct à l'étage. • Une belle cave aménagée, parfaite pour le stockage, ou pour créer un espace de dégustation. En outre, au niveau inférieur, un second logement indépendant de 70 m² est disponible, comprenant : • Un salon/séjour confortable. • Une cuisine équipée. • Une chambre accueillante. • Une salle d'eau avec WC. • Une entrée indépendante, idéale pour recevoir des invités, ou pour un usage locatif. La maison est située dans un environnement calme, légèrement en retrait du centre du village, tout en étant proche des écoles et des commodités locales. Mitoyenne sur un côté, elle offre une tranquillité absolue sans gêne. Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur réversible, et une chaudière au fuel, complétés par un chauffe-eau thermodynamique commun, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est une opportunité rare, de vivre dans un cadre charmant, et rénové. Ne laissez pas passer cette chance ! #MaisonDeVillage #Beaurepaire #Immobilier #Rénovation #Opportunité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 565455 )

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Franck ESPENEL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Franck ESPENEL - OPTIMHOME 03/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 182 m²

155 000 € 852 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 118 m²

Beaurepaire (38270)

Votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose un ensemble immobilier composé de 2 maisons de ville à rénover. Les vendeurs ont étudié la possibilité de réaliser 6 logements (4 + 2 studios) et l’aménagement des combles pouvant offrir de la surface habitable supplémentaire. Maison 1 Cette maison comprend : Rez de chaussé avec garage de 43 m² Le premier étage offre une surface de 41 m² Le deuxième étage vous offrira une surface de 46 m² Vous aurez la possibilité d'étudier l'aménagement des combles. La maison 2 offre : Surface : 95 m² habitables 1 garage de plus de 40 m² Elle est agencé au Rez-de-chaussée : Porte d'entrée donnant à un espace de près de 44 m². Premier étage : Un espace a rénové offrant 42 m². Deuxieme étage : possibilité de créer un appartement de 45 m², où créer un grand duplex si on aménage les combles À voir la possibilité de réaliser 2 studios en rez-de-chaussée d'environ 25 à 27 m², pouvant offrir une surface supplémentaire. L'ensemble immobilier peut permettre de créer plusieurs logements indépendants, pouvant offrir un excellent potentiel de rendement locatif : Une situation géographique idéale Beaurepaire bénéficie d'un emplacement stratégique, à égale distance de Grenoble, Lyon et Valence, avec un accès facile à Saint-Étienne. À seulement 20 minutes de la vallée du Rhône, de l'entrée d'autoroute A7 à Chanas, de l'aéroport de Grenoble Saint Geoirs, et à une demi-heure de l'A43 menant aux stations de ski, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Commodités et services locaux La ville de Beaurepaire propose une vie agréable avec : Éducation : Écoles publiques et privées, collèges, centre de formation d'apprentis Activités : Centre social, nombreuses associations sportives et culturelles Commerces : Boulangerie, petits commerces, supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Lidl) Transports : Réseau de transport reliant la vallée du Rhône, gare du péage de Roussillon Une occasion unique pour les investisseurs cherchant à créer plusieurs logements dans un cadre charmant et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui, pour avoir de plus informations, ou pour planifier une visite. #EnsembleImmobilier #Beaurepaire #MaisonDeVille #Rénovation #Investissement #MultipleLogements #Opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 567787 )