519 000 €
2 359 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres
Maison individuelle avec 3 appartements
Habitat conseil Immobilier, vous présente en exclusivité, cette maison individuelle 9 pièces de plus de 220 m² (surface totale de 244 m²) composée de 3 appartements, entièrement rénovée en 2017. Idéal investisseur pour mise en location, ou une famille ou amis souhaitant acheter un bien en commun.
Au RDC, un grand garage de plus de 24 m², une salle de musique, une buanderie, un dégagement donnant sur un studio de 30 m²
Au 1er étage, un grand type 3 traversant de plus de 80 m², il se compose d'un dégagement donnant sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, un coin nuit avec 2 chambres de plus de 13 m² avec placard, un bureau idéal pour pratiquer le télétravail, et une salle d'eau avec toilette.
Au 2éme étage, un grand type 3 de plus de 81 m², vous entrez par un dégagement avec un coin bureau et un rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune dont une avec un espace dressing, et une salle d'eau de plus de 6 m² et un toilette, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour créer une ou deux chambres supplémentaires
Le plus de cette maison :
- 3 appartements ; un studio, et 2 grands types 3 de plus de 80 m²
- Maison entièrement rénovée avec goût en 2017
- un grand garage
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
- places de stationnement devant la maison avec borne de recharge électrique,
- un cabanon de jardin,
- une pompe pour arroser le jardin
- chauffage solaire pour l'eau chaude et chauffage (la maison est équipée de panneaux solaires (3KWc) en autoconsommation. Exportation annuelle 2MW (200€ de revenu)), avec chaudière gaz en complément ce qui vous permet de bénéficier d'économie d’énergie, très bon classement énergétique
Le tout sur un terrain clos de plus de 576 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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