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Le Rouge et Le Noir Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

1 190 000 € 2 997 €/m²
Maison • 397 m² • 8 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Secteur Parc Paul Mistral / Clémenceau, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de toutes commodités (trams, écoles, commerces, parc...), ancien atelier réhabilité en loft de 397 m2 habitables, donnant sur un agréable terrain clos et arboré de 474 m2 avec piscine et espace jacuzzi. Garage double et 4 places de stationnement. Visite interactive sur demande. Ce bien, en excellent état d'entretien, offre des volumes exceptionnels, des prestations haut-de-gamme, et une intimité rare dans le coeur de ville grenoblois. En rez-de-chaussée : - Une entrée avec dressing et WC indépendant - De magnifiques espaces de vie de plus de 100 m2 donnant sur le jardin et offrant une double exposition : cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur un très spacieux séjour double, et un vaste bureau. - Une 1ère chambre avec salle de bains attenante & WC - Un dressing et une buanderie. - Une salle de sports (pouvant être transformée en chambre) - Une 2ème chambre avec salle d'eau & WC - Un 2ème espace de vie composé d'un bar équipé et d'un séjour avec salle de jeux A l'étage en mezzannine : - Un espace détente ouvrant sur une 3ème chambre, une terrasse, un grenier. Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires dans l'existant. A l'extérieur, sur une surface de 474 m2 : de belles terrasses aménagées, une piscine 7x2,3m chauffée par pompe à chaleur avec rideau roulant électrique, un grand jacuzzi intimiste abrité sous auvent. Huisseries en double vitrage, chauffage individuel gaz, avec complément électrique, climatisation réversible et cheminée avec insert. DPE : D(15), GES : C(15), coûts annuels estimés d'énergie entre 3970€ et 5460€. Taxe foncière 6685€ ; charges de copropriété 144€/mois. Copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Contactez Stéphane BALAT 07 85 51 88 52

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Virginie Pelen - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Virginie Pelen - iad 13/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(2 avis)

380 000 € 780 €/m²
Maison • 487 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Grenoble (38100)

iad France - Virginie Pelen vous propose: Bien atypique de 487 m² rue Léon Jouhaux à Grenoble Maison des années 20 + ancien garage automobile + 13 box + 2 parkings à distance du bien. La maison de 150 m² de surface habitable (83 m² loi carrez) se répartit sur 3 niveaux. Elle est accolée à un ancien garage automobile de 265 m². 13 box de 13 m² et 2 parkings plein air complètent le lot. Potentiel énorme, car vaste possibilité de projets et d'aménagements : résidence étudiante - loft - habitat partagé pour 2 ou 3 familles - petit collectif. Enveloppe de travaux conséquente, car quelle que soit la finalité du projet, la rénovation sera nécessairement totale. Le projet peut-être réfléchi avec la revente de box et/ou de parkings Proximité immédiate avec le parc Paul Mistral, des établissements scolaires, des commerces et des transports (Trams & Bus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 04/01/2025

349 000 € 2 493 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Rare Opportunité appartement style loft! Situé rue Ponsard, dans un secteur très recherché, cet appartement d'environ 110m², au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots à faibles charges (29 €/mois), est un bien rare sur le marché. Caractéristiques du Bien : 1er étage : Grand hall d'entrée avec placard encastré ouvert sur une pièce de vie spacieuse Cuisine ouverte sur un salon de 60m² 3 chambres de 12m², dont l'une équipée d'un espace douche avec lave-mains Salle de bain + WC de 12m² avec grande baignoire et meuble double vasque Grand cellier / garde-manger Climatisation réversible dans chaque pièce. Rez-de-chaussée : Grande buanderie Espace bureau Salle de douche avec WC et lave-mains Grande pièce de 25m² actuellement utilisée comme salle de jeux Garage communiquant d'environ 20m² avec porte électrique Équipements : Chauffage électrique intelligent Sèche-serviettes Ballon d'eau chaude 300L Atlantic Climatisation réversible dans le salon et chaque chambre Cuisine équipée : lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés, frigo intégré, congélateur dans le cellier, plaque à induction, hotte Volets roulants sur chaque menuiserie Avantages : Accès sécurisé par porte d'entrée de l'immeuble avec code, également accessible par le garage. Proximité des commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, marché, boucherie Quartier calme et convivial Deux places de parking privé Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports (tramway/bus), et des établissements scolaires (école maternelle, élémentaire, collège et lycée à moins de 500m). Ne manquez pas cette occasion rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 237579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Excellia Immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Excellia Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

156 000 € 2 690 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

Découvrez ce loft de 58 m2 entièrement rénové avec goût, idéalement situé à proximité du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien d’exception saura vous séduire par son design moderne, ses volumes atypiques, et la qualité de ses prestations haut de gamme. Description du bien : • Entrée spacieuse avec espace bureau d’environ 10 m2. • Cuisine ouverte entièrement équipée (meubles Gicinque et électroménager Neff), donnant sur un salon élégant au style industriel (sol en béton ciré, briques de parement). • WC indépendant au rez-de-chaussée. • À l’étage : • Chambre de 13 m2 avec une douche italienne et meuble vasque haut de gamme intégrant radio et sèche-serviettes. • Grand espace dressing sur mesure. Prestations supplémentaires : • Panneaux acoustiques pour un confort sonore optimal. • Système de traitement d’eau antitartre. • Pompe à chaleur performante. • Cave, box et local de stockage. • Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Atouts : Ce loft est vendu libre et représente une opportunité idéale pour un jeune couple ou un investisseur en recherche de forte rentabilité locative, notamment pour de la location temporaire. Charges : 138 €/trimestre Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un bien d’exception combinant modernité et praticité. Contactez dés aujourd'hui Mr Guetat 0674671044 votre expert de l'immobilier à Grenoble pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(193 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 26/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

(193 avis)

1 190 000 € 2 644 €/m²
Maison • 450 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Grenoble (38100)

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, o674792197 vous propose : RARE A LA VENTE - Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre de GRENOBLE, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines (tram, écoles, commerces, restaurants, parc, ...), vous serez séduit par ce bien d'exception, une maison de ville, style loft d'une surface habitable de 397 m2. Elle est composée : Au rez de chaussée, d'une entrée avec dressing et WC, un bel espace de vie extrêmement lumineux de plus de 100 m2, comprenant un double salon, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée de qualité, un bureau, une chambre avec salle de bain et WC, un dressing et sa buanderie, une salle de sport, une salle de jeux avec bar et salon, 2° chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage une mezzanine, une 3° chambre avec salle d'eau et WC, un grenier, une terrasse. Les prestations sont haut de gamme. Ce bien dispose aussi d'un atelier, d'un double garage et de 4 places de parking en extérieur. Possibilité très facilement de créer 2 chambres supplémentaires dans l'existant. Dans le jardin de 474 m2, vous trouverez une très jolie piscine en pâtes de verre, de 7 x 2,3 m, chauffée par pompe à chaleur, traitée à l'oxygène actif et disposant d'un rideau roulant électrique; et aussi un très agréable jacuzzi abrité sous son auvent et utilisable de ce fait toute l'année. Le système de chauffage est central au gaz pour la principale partie, à l'électricité pour le reste et une cheminée avec insert viennent compléter les atouts de ce bien La maison est aussi équipée de la fibre à haut débit et d'une climatisation. Un cadre de vie idéal pour une belle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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