Ventes immobilières 4 pièces au Gua (38450)

38450, LE GUA, CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur d'un hameau paisible, offrant calme et indépendance. Cette coquette demeure de 83.0 m2, d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, dispose de 4 pièces dont, au 1er niveau, 1 grand séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte équipée, 1 salon attenant, 1 grande salle d'eau récente, 1 WC indépendant, puis au niveau 2, 2 grandes chambres, et 1 petite salle d'eau WC, idéale pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez séduit par son grand balcon exposé Est, parfait pour profiter des rayons du soleil dès le matin au calme et de bons moments de convivialité en période estivale, avec vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave et un atelier pour bricolage , offrant un stationnement sécurisé, avec des espaces de rangement pratiques. Ses atouts sont : 1 alarme pilotée, des volets roulants solaires sur la façade est, des fenêtres à double vitrage performant, isolation des murs et du toit et connexion fibre à Internet. De plus, la maison est à proximité de L'école primaire, de petits commerces de qualité, des transports en commun ( ligne 26-27, Vif et Grenoble), avec un arrêt de bus à quelques pas, et également la place centrale du quartier pour d'autres stationnements de véhicules. VIF à seulement à 5 mn en voiture, vous permet de profiter, de toutes les commodités, de nombreux commerces de cette petite ville dynamique, des marchés locaux, d'un grand supermarché, de centre médicaux, d'un collège et de tous les servies publics. Construite après 1949 et rénovée en 2010, cette maison en pierre sur 3 niveaux présente un état général de bonne qualité avec un bon potentiel. La façade en crépi est en bon état, offrant une belle allure extérieure. Le toit en tuiles à emboitement et les sols en carrelage contribuent au charme traditionnel dauphinois de la maison. Si vous recherchez un lieu authentique avec un espace extérieur agréable et une ambiance paisible, cette maison de village est faite pour vous. Contactez moi au 0685253394, Thierry Duchatel pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris