Ventes immobilières 5 pièces dans l'Isère (38)

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1 385 annonces
REGIE EMERY
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par REGIE EMERY 22/11/2024
17
Maison, 185 m²

720 000 € 3 892 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 869 m²

Jardin (38200)

Venez découvrir cette belle maison T5 très lumineuse et traversante de 185m2 construite en Juillet 2001 entourée de 1869m2 de jardin (constructible sur une parcelle de 700m2 avec piscine). 1 belle suite parentale (SDB + dressing) - 2 belles chambres avec chacunes une salle de bain et WC et des rangements. Un bureau et un grand espace sur la mezzanine. Grand garage avec vide sanitaire avec un accès par la cuisine séparée et équipée. Equipée de panneaux photovoltaiques pour des économies d'énergie Chaudière gaz à condensation changée dans les années 2013 : Chauffage au sol pour le RDC et radiateur à l'étage (Désembouage effctué en Juillet 2023) Poêle à bois dans le salon entièrement repeint en Janvier 2024 Aspiration centralisée Belle piscine au sel avec pompe à chaleur et son pool house Arrosage automatique des espaces verts Parking extérieur goudroné Taxe Foncière : 1381€ en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les visites 04/74/85/14/14

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IMMOCENTER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par IMMOCENTER 22/11/2024
9
Maison, 125 m²

295 000 € 2 360 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

A seulement 15 min de Vienne, commune de St Clair du Rhône. Maison d'environ 125 m2 comprenant salon, cuisine, salle de bains, wc et une chambre de 13m2 au rez de chaussée. A l'étage, une seconde salle de bains, 2 chambres et palier avec rangements. Sur une parcelle de terrain entierement plat et cloturé de 1500 m2 avec double entrées et puit. Avec dépendances (50m2) et garage non attenant (21m2). Le plus indéniable : bénéficiez d'une isolation thermique par l'éxtérieur ITE !

LOVE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par LOVE IMMO 22/11/2024
25
Maison, 82 m²

182 000 € 2 220 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 281 m²

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

Venez découvrir cette maison de 82 m2 environ sur un terrain de 281 m2 clos et arboré en majeure partie à l'arrière de la maison pôur votre tranquillité, à seulement 8 min de l'entrée d'autoroute A43 et de la gare de La Tour du Pin ,( 4.6 kms soit 18 minutes en vélo ou en trotinette électrique ). Elle vous offre au RDC,une entrée de 3.41 M2, un salon/séjour de 25.25 m2, une cuisine de 10.66 , et des toilettes . Les pièces de vie sont très lumineuses et donnent sur une terrasse de 20 m2 avec un accès direct sur le terrain . A l'étage,un dégagement de 3.62 m2 desservant 3 chambres lumineuses ( 12.00 ,9.67 et 10.17 m2 ),une salle de bain avec ses toilettes de 5.86 m2. Mais aussi un garage de 30.24 m2 , un atelier de 12.76 m2, un local de 7.21 pour y faire du rangement , un sous-sol de 46 m2 séparé en 3 pièces (11.52 +14.06 , et 21 m2 ) tout cela est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison Mode de chauffage gaz de ville par radiateurs, les fenêtres en bois en sur- vitrage et volets en bois et PVC sur certaines fenetres de l'etage , adoucisseur ,assainissement tout à l'égout. Les tuiles ont été traitées afin de les nettoyer et de les protéger et de leur maintenir une étanchéité performante . La maison est éligible à la fibre . Venez visiter sans tarder votre futur nid douillet,et y couler des jours heureux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304 Pour des informations supplémentaires, contactez Nathalie GRANGIER de votre agence LOVE IMMO Tel :04 74 88 65 60

LOVE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par LOVE IMMO 22/11/2024
14
Maison, 79 m²

169 000 € 2 139 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 2 chambres

La Tour-du-Pin (38110)

Sans plus attendre venez decouvrir cette jolie maison de ville de 79 m2 au calme rénovée en 2016 , à seulement 3 minutes des accès autoroutiers et à 9 minutes à pied de la gare de la tour du pin ,et proche de toutes commodités , avec un extérieur sans aucun vis-à-vis. Elle propose au RDC, une entrée qui donne dans la cuisine de 13.57 m2 toute équipée,un salon de 10.24 m2, un dégagement de 4.78 m2 qui vous amènera à une salle d'eau avec toilettes de 3.51 m2 , une buanderie de 5.86 m2 .Notez qu'entre la cuisine et le salon une simple cloison sépare ses deux pièces , il est donc possible d'ouvrir afin de faire une grande pièce de vie. A l'étage, vous arriverez sur un palier de 7 m2 pouvant accueillir un bureau , un couloir desservant deux grandes chambres 12.53 et 12.15 , une salle de bain de 6 m2 avec ses toilettes . Les combles sont isolés et aménageables avec ses 42 m2 au sol de quoi agrandir encore cette maison . Le point fort ,vous profiterez d'une terrasse en RDC de 30m2 environ avec son coin cocooning et couvert de 6 m2, au calme et sans aucun vis-à-vis, mais aussi une cave de 5.83 m2 . Côté pratique, vous pouvez vous garer près de la porte d'entrée afin de charger ou décharger votre véhicule sans aucune gène. Pour information , le chauffage est au gaz de ville par radiateurs et le tout-à-l'égout .Venez découvrir sans plus attendre ce bien qui vous séduira sans aucun doute !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande .Pour toutes questions complémentaires,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 .Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304

LOVE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par LOVE IMMO 22/11/2024
10
Appartement, 92 m²

142 000 € 1 543 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dolomieu (38110)

En Exclusivité par LOVEIMMO, appartement de 90m2 au premier étage. Pièce de vie de 34m2, 3 chambres de 12 13 13m2, une salle de bain et wc séparé et une buanderie de 6m2. Très lumineux avec de nombreuses fenêtres, secteur calme et campagnard. Terrain d'environ 1000m2 à se partager avec la location du RDC ( 400/1000e). Possibilité d'utiliser les combles et de presque doubler l'habitable. Faible taxe Foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Laurent MAZZILLI chez LOVEIMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 411 189 145.

LOVE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LOVE IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 78 m²

182 000 € 2 333 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

La Bâtie-Montgascon (38110)

LOVEIMMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison dauphinoise! Située au calme, cette maison saura vous séduire grace à sa localisation au calme absolu et son grand potentiel d'aménagement ! D'une surface habitable de 78 m2, elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec accès à la salle deau et toilettes et d'un beau salon / salle à manger. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. Le terrain d'environ 2000 m2 est entièrement arboré, idéal pour les amoureux de la nature! De plus, une dépendance de 74 m2 au sol vient compléter les prestations de cette maison. Des travaux de rafraîchissement, d'aménagement et d'isolation sont à prévoir. Le changement du système de chauffage et le changement des huisseries sont à prévoir. À voir absolument !!! Pour plus d'informations, contactez Cyrille VERNAY, Agent Commercial en EI inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 882477870. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOVE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par LOVE IMMO 22/11/2024
15
Maison, 84 m²

233 200 € 2 776 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 370 m²

La Tour-du-Pin (38110)

Situé à proximité de la tour du pin,plus précisément à 5 kms,Que vous soyez primo accedant,ou en famille désirant habiter une maison facile à vivre,au quel cas cette batisse est faite pour vous.la parcelle se situe en zone constructible. Environnement: secteur en hauteur dans un cadre campagnard avec jolie vue sur les montagnes.Pavillon: une entree de 4,29.cuisine de 10,35.le sejour de 28,64.chambre 1 de 11,30 et la chambre 2 de 9,16.possibilite de crèer une troisieme chambre.une sdb de 5,50.wc séparé de 1,31.un espace buanderie de 6m2.un couloir de 6,08m2.un trés grand garage/atelier de 38m2 qui ravira les bricoleurs. IMPORTANT:: toutes les tapisseries ont été enlevées et remplacées par une peinture. possibilite d'extension du bien.des arbres fruitiers: pommiers,cerisiers.A saisir urgemment. travaux à prévoir: chauffage,mise aux normes de l'assainissement non collectif,isolation.DPE: E. ges: C. AVIS DU PRO: piscinable et possibilité d'extension sur grand terrain ! NEGOCIATION POSSIBLE dans la mesure du raisonnable. je me tiens à votre entiere disposition pour divers renseignements.votre agent commercial: Gilles Mercier.Agence immobiliere LOVEIMMO de la batie Montgascon.Agent com en EI,inscrit au RSAC de vienne sous le numero: 533 273 801.les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

George LASSIAZ - Expertimo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par George LASSIAZ - Expertimo 22/11/2024
10
Maison, 145 m²

330 000 € 2 276 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 134 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)

Dans le charmant hameau de Chapeze à St SAVIN, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison, dans un cadre bucolique, composé : d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon et séjour d'environ 70 m2, deux mezzanines pour bureau ou salle de jeu, de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau privative, deux WC. L'exterieur sur un terrain de 1134m2 clos et arboré, avec son jardin, deux dépendances, deux terrasses ensoleillé, une piscine hors sol sans vis à vis. Au calme, mais à proximité des transports, axes autoroutiers, des écoles. Un bien fabuleux, qui attend sa nouvelle famille pour un nouveau projet de vie. Cette annonce vous est proposée par LASSIAZ Georges - EI - NoRSAC: 437 714 751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourgoin jallieu - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Excellia Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Excellia Immobilier 22/11/2024
10
Appartement, 82 m²

149 000 € 1 817 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Pont-de-Claix (38800)

En exclusivité, appartement de type 5 au 6ème étage sur 7 avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Il se compose d'une grande entrée qui dessert une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Double vitrage et volets roulants. Vous trouverez des commerces et le tram A au pied de l'immeuble. Résidence au calme fermée et sécurisée avec un parc. La taxe foncière est de 1348 euros. Charges trimestrielles de 230 euros. DPE réalisé le 15/11/2023 - DPE D GES D. Pour tout renseignement, prendre contact avec A. Bucci au 07-81-70-13-21 agent commercial RSAC 905 312 004 Grenoble Cette annonce vous est proposée par BUCCI Annie - - NoRSAC: 905312005, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Excellia Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Excellia Immobilier 22/11/2024
14
Maison, 100 m²

295 000 € 2 950 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 566 m²

Saint-Lattier (38840)

Venez découvrir ce magnifique bien. Cette maison de 100m2 est implantée sur une parcelle de 566m2 entièrement clos est paysagée avec goût. Dotée de 4 chambres, elle convient parfaitement à une famille. La pièce de vie lumineuse de 36 m2 traversante donne d'un côté sur une cuisine ouverte, fonctionnelle et sur une grande terrasse ombragée par une vaste pergola. La salle de bain est pourvue d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'une double vasque. La terrasse ainsi que tout le tour de piscine est revêtue de moquette de pierre drainante, ce qui lui confère un esthétique parfait et un touché agréable. La piscine d'une très belle taille possède un local technique enterré, ce qui facilite l'entretien et élimine tout bruit de filtration. Un cabanon complète ce bien et ???? une surprise vous attend peut-être encore. Idéalement placée, le quartier est calme, les écoles sont désservis par un service de car y compris pour l'école primaire. Autoroute Grenoble valence à 4km et gare TGV de valence à 30km Ce bien vous interesse : Contactez moi pour plus de renseignements et pour toutes visites Frederic Lacroix 0786856755 Rsac 903378693 Honoraires à la charge du vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € par an. Prix indexés sur l'année 2021 Dpe B et Ges A en date du 15/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LACROIX Frederic - - NoRSAC: , Enregistré à de

Excellia Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Excellia Immobilier 22/11/2024
10
Appartement, 119 m²

320 000 € 2 689 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38100)

Découvrez ce magnifique appartement de 119 m2 au 8ème et dernier étage avec deux terrasses de 35 m2 et 15 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes de la Bastille, le Vercors et la chaîne de Belledonne. Situé dans un environnement lumineux et sans vis-à-vis, ce bien exceptionnel se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.Points forts : - Salon/Séjour Traversant : Profitez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. - Terrasse et Véranda : Une vue panoramique à couper le souffle et un espace véranda, parfait pour apprécier chaque saison. - 4 Chambres Confortables : Idéales pour accueillir famille et amis, chacune des chambres bénéficie d'une belle clarté. - Cuisine Fonctionnelle : Bien équipée, elle se prête à toutes vos inspirations culinaires. - deux salles d'eau : L' une avec WC intégré, l'autre parfaitement aménagée pour plus de confort, plus un wc indépendant. - Nombreux Rangements : Placards intégrés pour une organisation optimale. La copropriété est sécurisée avec interphone, digicode et dispose de la climatisation pour un confort de vie optimal. À seulement 10 minutes à pied de l’hyper centre, l'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le TRAM C (Arrêt Vallier/ Docteur Calmette) se trouve à quelques pas. Bonus : Une cave privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un appartement alliant espace, lumière et vue exceptionnelle, contactez Mr Guetat 0674671044 votre expert de l'immobilier à Grenoble pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Club manager
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Club manager 22/11/2024
20
Maison, 229 m²

937 000 € 4 092 €/m²
Maison • 229 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Seyssuel (38200)

Découvrez chez CLUB MANAGER IMMOBILIER cette maison d’architecte T5 de 229 m2 sur un sous-sol de 167 m2. A Seyssuel, cette maison exposée plein sud se situant sur les hauteurs bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Rhône et sa vallée. Bien située à 5 mn en voiture du centre de Seyssuel mais aussi du centre de Vienne, des écoles, des commerces et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall-réception desservant un salon salle à manger de 43 m2, une cuisine équipée semi ouverte, un cellier, 4 chambres, une salle d’eau, 1 wc, une pièce d’eau. Un studio indépendant, comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle de bains avec wc, est attenant à la maison. Au Sous-sol en partant du hall : un couloir desservant une lingerie, une cave à vin, une salle de jeux de 39 m2 donnant sur la piscine, une salle d’archives, 1 douche, 1 wc et un grand garage de 111 m2. Chauffage par gaz de ville par chaudière de dernière génération. Cheminée avec insert bois dans le salon salle à manger. Climatisation réversible dans deux chambres à coucher. Le grenier est aménageable libérant ainsi une surface habitable supplémentaire de 40 m2. Crépi refait récemment. Piscine chauffée de 9 x 4,5 hors escalier roman chauffée par pompe à chaleur. Grande terrasse ombragée servant de salle à manger aux beaux jours. Portail électrique. Taxe foncière 2022 : 2200 euros. Terrain de 2500 m2 clos et arboré. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix de vente : 937.000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas RCS no 790 799 274 délivré à Lyon CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Vernay Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Vernay Immobilier 22/11/2024
5
Maison, 113,56 m²

485 000 € 4 271 €/m²
Maison • 113,56 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 703 m²

Vienne (38200)

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur les hauteurs de Vienne une maison d'une superficie de 113.56 m2 + un garage de 23,81 m2 construite sur une parcelle de 703 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée 3,67 m2, une pièce de vie de 37,40 m2 avec une cuisine ouverte, un WC séparé. Une buanderie ainsi qu'une suite parentale de 16.97 m2 avec salle d'eau complètent le Rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ( 10.54, 10.64, 10.64 m2 ) toutes équipées de placards muraux. une salle de bains 4.21 m2 baignoire + double vasque et un WC séparé de 1.66 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME MAISON RE 2020 2 possibilités : - Prix de la maison avec climatisation 300.000 € TTC (hors papier peints peinture, parquet, cuisine) Prix du terrain 196 000 € TTC ( hors frais de notaire ) BUDGET TOTAL 496 000 € TTC VRD étude de sol inclus - Prix de la maison sans climatisation 289.000 € TTC Prix du terrain 196 000 € TTC ( hors frais de notaire ) BUDGET TOTAL 485 000 € TTC VRD, étude de sol inclus Pour plus d'informations sur ce bien contactez Marie-Christine JANDARD 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Vernay Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Vernay Immobilier 22/11/2024
6
Maison, 156 m²

327 000 € 2 096 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 754 m²

Saint-Just-Chaleyssin (38540)

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint Just Chaleyssin dans un secteur calme à proximité du village, dans une ancienne bâtisse divisée en 2 lots, cette belle maison de 156 m2 vendu HORS D'EAU HORS D'AIR ou vous pourrez laisser place à votre imagination. Ce bien est édifié sur une parcelle de 754 m2. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Dans ce beau projet, les prestations comprennent : - Menuiseries extérieures avec volets battants PVC blanc - Baies vitrées alu blanc avec volets roulants alu blanc - Toiture refaite à neuf - Enduits de façade finition grattée ton pierre - Sous-face et bandeaux de toit en PVC blanc - Descentes d'eaux pluviales type ALGO alu blanc - Terrain clôturé avec panneaux de grillage rigide - Raccordement EU au tout à l'égout - Tous les réseaux EAU-EDF-PTT sont en attentes à l'intérieur de votre bien. Possibilités d'aménagement : Pièce de vie Rez-de-chaussée : Entrée - Salon / séjour - cuisine - WC - Salle d'eau/bains - Chambre Espace nuit 1ère étage : 3 chambres - salle d'eau/bains - bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Vernay Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Vernay Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 108 m²

300 000 € 2 778 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

Oytier-Saint-Oblas (38780)

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Oytier-Saint-Oblas, cette charmante maison des années 70 d'une surface habitable de 108 m2 édifiée sur un terrain de 880 m2. Elle offre un espace de vie agréable et bien agencé sur trois niveaux, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle est composée à l'étage, d'un grand hall d'entrée avec placard mural donnant accès au coin salon/séjour de 31 m2 avec accès sur une terrasse de 46 m2, une cuisine séparée de 10 m2 complètent le tout. Un couloir dessert 3 chambres de (12.90, 13.40, 15.50 m2), ainsi qu'une salle de bain avec une douche, WC séparé. Par un escalier intérieur, vous accéderez au sous-sol complet avec un garage de 55 m2, un espace chaufferie de 36 m2 ainsi qu'une cave atypique de 17 m2. Les combles de 80 m2 sont aménageables. A l'extérieur, profitez d'un terrain généreux de 880 m2 en parti clôturé et arboré, idéal pour les activités extérieures, le jardinage ou même l'installation d'une piscine. Située dans un quartier calme, à 8 min du centre village, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Les prestations comprennent : - Charpente traditionelle - Menuiseries PVC double-vitrage - Dessous de toit PVC - Volets roulants électriques - Chaudière fioul de 2015 Lien de la vidéo: Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315