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115 000 €
2 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Franck Cali vous propose: Duplex de Charme - 2 Pièces - Rives
Découvrez ce duplex situé au cOEur de Rives, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement 5 minutes de la gare de Rives.
Description des pièces :
Appartement en duplex au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, avec une superficie de 55,40 m² (Loi carrez) et 70,51 m² au sol.
Il se compose au premier niveau :
d'une chambre lumineuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain moderne, d'un coin buanderie et d'un WC indépendant.
Au second et dernier niveau, on trouve :
Un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte.
Avantages :
- Emplacement central dans Rives.
- Charme de l'ancien combiné à une rénovation contemporaine
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Système de chauffage réversible offrant une température agréable toute l'année.
- Un poêle à bois
- Double vitrage
- Parking à proximité
Syndic bénévole avec faibles charges d'environ 200€/an.
Taxe foncière de 757 €/an.
Ce duplex est idéal pour les couples, les jeunes actifs ou les investisseurs.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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