Ventes immobilières 4 pièces à Vaulnaveys-le-Haut (38410)

En exclusivité : Charmante maison rénovée en 2020 avec jardin, idéalement située et profitant d’une superbe vue à Vaulnaveys-le-Haut ! Description du bien Cette maison pleine de charme et cocooning, offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec une surface de 92 m² environ en loi Carrez et 127 m² environ de surface plancher, elle comprend un garage fermé. Aménagements Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau salon avec accès à une belle terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes, une salle d’eau avec WC, et un local avec la Pompe à chaleur. Premier étage : Trois chambres, dont 1 de 20m2, une salle de bain tout équipé offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Confort et Chauffage La maison dispose d'un système de chauffage électrique et eau chaude par pompe à chaleur, le tout installé en 2020. Un poêle à bois permet également de chauffer en complément ou remplacement du chauffage électrique. Extérieur Le jardinet attenant à la maison est idéal pour un potager ou plus simplement pour profiter d’un peu de verdure. Environnement et Commodités Le secteur des Davids, est à seulement 5 minutes d’Uriage-Les-Bains, et 15 minutes de la Rocade Sud à Gières. A proximité vous trouverez : Chemin pédestre Bus scolaire à 50m Golf d’Uriage Carrefour city Uriage Parc Uriage et Thermes Les trucs en + : Fibre optique / isolation ext en facade nord / Décennale sur maçonnerie, menuiserie et PAC / VMC intelligente La taxe foncière s’élève à 1320€ en 2023. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison cocooning à Vaulnaveys. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 250751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849.00 € et 1149.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr