Ventes immobilières 9 pièces à Boën-sur-Lignon (42130)

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ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 220 m²

399 000 € 1 814 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 459 m²

Boën-sur-Lignon (42130)

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente sur la commune d'Arthun proche des transports pour le collège, à 4min de Boën-sur-Lignon, à 10min de St Germain Laval, 15min de Feurs, 45min de St Étienne, 20min de Montbrison, 35min de Roanne, 1h10 de centre Lyon ou encore 20min de Montrond-les-Bains, cette magnifique maison de qualité, construction 1980, toujours suivie et entretenue avec un potentiel habitable d'environ 220m2 au total sur 2 niveaux et un sous sol complet aménagé (seconde pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC...sur environ 70m2 avec accès extérieur et garage...) ainsi qu'une grande cave et le vaste garage de 55m2. Le tout sur un terrain de 6459m2 entièrement clos, végétalisé, arboré, aménagé d'une magnifique piscine de 9x4,5m chauffée par dôme et un espace pour chevaux ou autres animaux sur environ la moitié du terrain (3400m2) avec box et dépendance d'environ 40m2. Pour rentrer plus dans le détail de la maison en elle même, au rez-de-chaussée (sur environ 125m2), en entrant, un grand hall avec un bar vous accueillera pour desservir une cuisine entièrement équipée de 13m2 environ donnant sur terrasse, un grand séjour/salle à manger d'environ 50m2 donnant également sur terrasse, la partie nuit avec WC séparés, salle de douches de 7m2, 3 chambres de 11 à 13m2, un accès sous sol et l'accès à l'étage (environ 35m2) qui se compose de 2 chambres d'environ 10 et 12m2, d'une seconde salle de douches/WC et d'un grand dressing d'environ 5m2. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau très récente et si nécessaire par un insert bois dans la pièce de vie qui souffle également dans le couloir desservant la partie nuit, la production d'eau chaude se fait par un chauffe-eau thermodynamique récent, toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques + battants bois sur le rez-de-chaussée/étage et volets pliants sur le sous sol, la piscine au sel de 9X4,5m possède un dôme rétractable électrique, le liner a 10 ans et un puits se trouve sur la propriété ainsi qu'une grande réserve d'eau de pluie.... En bref une maison bourrée de charme, où vous trouverez par sa situation une vrai tranquillité et sans travaux à prévoir. Une vidéo peut être mise à disposition. Plus d'informations: sur Google tapez 'Romain Viallon BSKimmobilier' et des photos complémentaires seront sur mon site. À visiter sans tarder Cette annonce référence 219125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guy Hoquet Boen Sur Lignon
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Boen Sur Lignon 05/05/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Maison, 169 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 479 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 276 m²

Boën-sur-Lignon (42130)

MAISON A 5 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON Une surface habitable d'environ 170 m² composée au premier niveau, d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un Wc séparé, d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse et d'une pièce de vie avec cheminée. A l'étage, un bureau ou une salle de jeux vient compléter ce bien. Le sous-sol se compose d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un bureau, d'un Wc séparé, d'un grand placard servant de cellier, d'une pièce pouvant servir de chambre avec point d'eau et d'un grand garage. Son parc arboré vous permettra de profiter de coin ombragé et d'être au calme en pleine nature, vous apprécierez sa piscine recouverte d'un dôme pour pouvoir se baigner à l'intersaison. Elle est à vendre pour la somme de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique E (287 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 620 euros et 3 600 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 9 pièces à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.