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149 500 €
826 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 529 m²
En EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN-SUR-LIGNON. Belle maison en pierre située dans le village de La Valla-sur-Rochefort, d'une surface totale d'environ 181 m². Située à 20 minutes de Noirétable ou des pistes de Chalmazel, à 1h30 de Lyon et à 1 heure Saint-Etienne, le bien dispose de grands volumes qui pourraient accueillir une grande famille ou permettre la création d'un gîte. Dans sa disposition actuelle, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille cinq chambres et un bureau. Un vaste grenier disposant d'ouvertures et dont l'accès est déjà créé pourrait facilement recevoir de nouvelles chambres ou un grand dortoir. Cette maison est également agrémentée d'une belle cave, d'un garage et d'un abri bois offrant au bien des rangements supplémentaires. Le tout sur un terrain de 703 m². Un terrain non attenant de 826 m² est également vendu avec la maison. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, de l'ordre de 410 kWh/m²/an et 130 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5 820 euros et 7 920 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON . Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.