42140 MARINGES, à 6 min de Chazelles *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme et dépendances *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, et Bertrand SERVOS, du réseau Efficity, vous proposent cet ancien corps de ferme en campagne, d’environ 193m2 habitables sur 2 niveaux + ses grandes DÉPENDANCES, sur environ 3350m2 de terrain (possibilité +).
> NOTRE AVIS : Les biens comme ceci se font RARES ! Si vous aimez la campagne, les grands espaces, et que vous avez besoin de dépendances pour stocker, travailler, ou encore agrandir votre habitation, ce bien est fait pour vous ;) 2 puits sont également présents !
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
> SON INTÉRIEUR : (les plans sont dans les photos)
- une ENTRÉE très pratique,
- une CUISINE fermée,
- une SALLE À MANGER et un SALON indépendant (top pour les nuisances sonores !),
- un BUREAU avec double accès (si vous avez une activité, vous pouvez recevoir sans passer par votre maison)
- un WC indépendant,
- une SALLE DE BAIN,
- une BUANDERIE,
- la CHAUFFERIE,
À l’étage,
- 4 CHAMBRES avec placards,
- un DRESSING,
- une SALLE D’EAU,
- un WC.
Soit environ 193m2 habitables.
La maison possède deux CAVE et près de 400m2 de DÉPENDANCES (surface au sol).
Parmi les dépendances, vous trouverez chapi, hangar, ancien étable, vestiaire, grande salle, une chambre froide, et des pièces annexes…
Les dépendances sont réhabilitables =D
> SON EXTÉRIEUR : la parcelle fait environ 3350m2 et se compose de :
- la cour fermée goudronnée,
- un espace pour se garer,
- un espace en pré.
/! possibilité d’avoir du terrain supplémentaire à proximité pour des animaux.
> SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Maison en pierre et pisé. La rénovation globale date d’il y a 20 ans.
Les toitures ont été refaites entre 1998 et 2003.
Isolation : murs laine de verre / combles laine de verre déroulée
Menuiseries : bois DV 4/8/4.
Chauffage / ECS : chaudière au bois déchiqueté + 2 chauffe-eau solaires
Assainissement : fosse individuelle aux normes (la classe !)
> SES INFOS FINANCIÈRES :
taxe foncière de 1034€ par an.
> SA SITUATION : Cette maison est en pleine campagne, à 1km du centre du village.
Et si vous ne connaissez pas Maringes, c’est un charmant village situé à 8min de Chazelles-sur-Lyon (où vous trouverez toutes les commodités) à 1h15 de Lyon, à 45min de Saint-Etienne.
Près de 680 habitants, altitude moyenne 440-671m.
La commune possède une boulangerie, une auberge, un salon de coiffure, plein d’artisans, des producteurs, et une salle des fêtes. Et pour les familles, il y a une école maternelle/primaire.
Et bien sûr, vous trouverez toujours plus d’infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-moi : Valentine DUCREUX par téléphone 0631127056, ou par email à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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9
329 000 €
1 158 €/m²
