Ventes immobilières 1 pièce dans la Loire (42)

iad France - Maëvane Elie vous propose: Studio Idéal Investisseur ou Primo-Accédant – Emplacement Stratégique Situation idéale ! À seulement 2 minutes à pied du tram, 10 minutes de la gare, dans un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate des nouvelles infrastructures (Netto en construction, gendarmerie…). Studio de 20 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble, offrant une belle opportunité d’investissement ou de premier achat. Points forts du bien : Emplacement premium dans un secteur dynamique et en développement Deux fenêtres PVC avec volets roulants : luminosité et confort Coin cuisine à aménager selon vos envies Salle d’eau avec douche et WC Travaux en cours : toiture, électricité à mettre aux normes, placo à poser au plafond Isolation par l’intérieur pour un meilleur confort thermique Budget travaux estimé : 2 500 € pour finaliser et optimiser l’espace selon vos besoins. Idéal pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant un logement à personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34000 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.