Ventes immobilières 3 pièces à Saint-Étienne (42100)

*** 42100 SAINT-ETIENNE - APPARTEMENT T3 lumineux avec BALCON - CAVE - A 2 pas de l'Université Jean Monnet *** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent à la vente en Exclusivité, cet appartement T3 de 66 m². Situé au cœur d’un quartier porteur, prisé pour sa proximité directe avec le site universitaires ainsi que de l'hyper centre. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété tranquille, ce bien vous offre une disposition idéal pour une vie urbaine dynamique. Une opportunité parfaitement adaptée à différents projets de vie. Idéale pour des primo-accédants désireux de s'installer en centre-ville, cet appartement saura aussi séduire les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Rentabilité assurée ! Sa configuration et sa localisation en font également un choix stratégique pour de la colocation très prisée dans ce ssecteur. *** Découvrez cet appartement de type T3 offrant une configuration fonctionnelle et modulable : - Dès l’ENTRÉE, vous serez accueillis par un espace avec rangement, menant à un SÉJOUR lumineux d'environ 16 m² offrant un accès direct sur le BALCON avec vue sur la ville. - La CUISINE indépendante s’ouvre sur une VÉRANDA, pratique et polyvalente, parfaite pour aménager une buanderie ou optimiser le rangement. - L’entrée dessert également une SALLE DE BAIN, 1 WC séparé et une première CHAMBRE de près 12 m², calme, donnant sur la cour d'immeubles. - Une seconde CHAMBRE, attenante au séjour, complète l’espace nuit. Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour. Selon vos envies ou besoins, les volumes peuvent être repensés pour créer un agencement qui vous ressemble. - Côté pratique, l’appartement est vendu avec une cave pour un stockage optimisé. Un garage peut être accessible en sus. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moï dès maintenant. *** SES INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur. - Eau chaude : Combinée au système de chauffage. - Ventilation : Ventilation naturelle par conduit. - Menuiseries : Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée. - DPE : E / GES : E - Taxe foncière : 944 €. - Charges : 261 € ( chauffage/Eau chaude/Ascenseur/Charges générales... ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite. Nathalie Chopy : 06 28 51 48 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris