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170 000 €
1 104 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 585 m²
EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE FEURS ! Votre agence GUY HOQUET FEURS vous propose ce corps de ferme à rénover sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA. Nichée dans un cadre pittoresque à SAINT MARTIN LESTRA, ce corps de ferme construit en pierre d'environ 154 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Avec un potentiel de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'un cellier avec accès à l'extérieur, d'une chambre parentale avec un sanitaire. A l'étage, on retrouve un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le tout sur un terrain d'environ 585 m², un grand garage et un puits viennent compléter ce bien. De plus, l'assainissement individuel est neuf et conforme. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne la classe énergétique (587 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 230 euros et 5 770 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 170 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Florian ODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903875284 - Saint Etienne.