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Bastien GIRODET - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024

Proposée par Bastien GIRODET - iad 09/09/2024

(46 avis)

730 000 € 1 327 €/m²
Maison • 550 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 2 986 m²

Saint-Genest-Malifaux (42660)

iad France - Bastien Girodet (06 72 73 89 11) vous propose : **Magnifique Gîte à Saint-Genest-Malifaux - Idéal Investissement Touristique et projet professionel** À la recherche d'un gîte d'exception pour investir dans le secteur touristique ? Cette magnifique maison de 550m², datant de 1850 et entièrement rénovée, est une perle rare nichée à Saint-Genest-Malifaux. Avec ses 18 pièces, cette propriété unique offre un cadre idyllique pour recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux et convivial. **Descriptif des pièces :** Ce gîte accessible PMR s'étend sur 2 étages offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 3 chambres familiales, chacune décorée avec goût et équipés d'une salle d'eau privative, 2 grands dortoirs avec chacune une salle d'eau. vos convives pourront profiter d'un séjour tout confort. La cuisine, bien équipée pour faciliter la préparation des repas en groupe, est un véritable lieu de partage. **Potentiel de développement** Retrouvez en plus une cuisine professionnelle, une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts, et une seconde grande salle avec de très belles baies vitrées pour vos projets artistiques, de détente ou d'ateliers. **Coté Habitation** Grande partie privative composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, une première chambre, une buanderie et un wc indépendant. 2 grandes chambres de 13 et 17m2 au 1er étage, une salle de bain et un dressing. Le second étage accueille deux autres chambres en sous/pente, un bel espace central ouvert et un grand bureau dédié à la gestion administrative. **Points forts :** - Maison de caractère datant de 1850, offrant un cachet unique - Rénovée avec soin pour allier modernité et authenticité - Potentiel de développement - 5 chambres pour accueillir confortablement jusqu'à 20 personnes - Grande salle commune pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes - Environnement calme et préservé, exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillés **Avantages :** Idéalement situé, ce gîte de charme vous offre une source de revenus attrayante grâce à son fort potentiel touristique. Que ce soit pour des vacances en famille, des retrouvailles entre amis ou des séminaires d'entreprise, cette propriété saura séduire les amateurs de lieux d'exception. Carnet de réservation actif. Grand stationnement clients. **Localisation :** Saint-Genest-Malifaux, village pittoresque au cOEur de la nature préservée du Pilat, est un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité, de la randonnée et des activités de plein air. Proche des commodités locales et des points d'intérêt touristiques, ce gîte constitue un investissement sûr et rentable dans le secteur de l'hébergement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un gîte de prestige à Saint-Genest-Malifaux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Girodet EI (ID 23193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 01/08/2024 - mise à jour 02/10/2024

1 257 000 € 3 397 €/m²
Maison • 370 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 1 000 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans le quartier prisé de Vassieux, Immeuble/maison à destination d'habitation en R 1 plus espace parking souterrain. Sept appartements sont prévus du T2 au T4 actuellement à l'état de plateaux et 12 stationnements couverts posssibles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Ad Hoc Immobilier

(318 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Ad Hoc Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(318 avis)

1 425 000 € 3 563 €/m²
Maison • 400 m² • 18 pièces • 15 chambres • Ter. 60 000 m²

Beaumont (07110)

Rare, un mas Ardéchois en pierre au cœur d'un cadre exceptionnel. Comprenant plusieurs bâtiments, dont une grande partie rénovée. Avec actuellement 5 logements pour une superficie de 394 m² tous avec terrasses et sans vis à vis. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle de bain, avec trois chambres et de beaux espaces. Un bâtiment reste à restaurer entièrement et pourra disposer de 175 m² habitables. En plus il y a une remise et un garage pour une surface de 100 m² . Une réserve de 10000 litres le tout alimenté par captage de source. Tout ceci sur un ensemble de parcelles d'une superficie d'environ 6 hectares, un système d'irrigation d'eau de source tout autour du mas est installé, un très beau projet à continuer de faire vivre, idéal pour qui veut allier gîtes, habitation et maraîchage, châtaigne ... Contacter une agence Orpi Drome Ardèche pour plus d'information sur ce projet. Référence agence : 337

Sonia JEANTAUD - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sonia JEANTAUD - Propriétés-privées.com 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

777 000 € 1 914 €/m²
Maison • 406 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 1 053 m²

Valgelon-La Rochette (73110)

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Chambéry - Albertville - Grenoble, Sonia et Cyrille JEANTAUD vous invitent à découvrir cette demeure en pierres de plus de 406 m² au charme inégalé. Ce tènement immobilier est édifié sur un terrain de 1053 m² clos comprenant un vaste parking avec portillon et portail automatisés. Vous pourrez apprécier les extérieurs de jour comme de nuit grâce à la disposition des éclairages en façade, dans les allées, sous la tonnelle, ou encore sur la splendide terrasse pavée exposée Sud, ornée d'une végétation luxuriante. A l'intérieur, la bâtisse se distingue sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée est composé d'un majestueux hall d'entrée desservant une salle à manger, un bureau, sanitaires avec WC, une buanderie, une cuisine, un office et un salon-séjour. L'escalier de caractère conduit aux étages. Le palier du premier étage distribue une lingerie et six chambres toutes équipées de salles de bains avec WC. Le deuxième étage dessert une lingerie, une salle d'eau et quatre chambres également équipées de salles de bains avec WC. Au sous-sol, caves et chaufferie. Un grenier et un appentis sont accessibles par l'extérieur. Cette bâtisse de 1900 est remplie d'histoire, son âme devrait vous séduire. De plus, sa localisation vous offre une vue imprenable sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne. Vous êtes adepte de grands espaces ? Vous projetez de créer un habitat partagé ou multigénérationnel, voire développer votre activité (chambre d'hôtes ou location courte durée) ? N'attendez plus pour nous contacter ! Budget 777 000 euros dont honoraires 3.6% (27 000 euros) inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Côté technique : chaudière fioul, PAC air/air pour le refroidissement du bureau en rez-de-chaussée, chauffage électrique dans les chambres en étages, menuiseries bois double vitrage (simple vitrage dans la salle à manger), volets roulants électriques aluminium et volets bois, nombreux espaces de rangements. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6220 euros et 8480 euros (informations mentionnées dans le Dossier de Diagnostic Technique). A titre indicatif, pour un foyer de 4 personnes, le coût moyen mensuel est de 247 euros pour l'électricité et de 27 euros pour le gaz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, nous sommes à votre écoute. Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Equestrian Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2020 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Equestrian Immobilier 18/09/2020 - mise à jour 09/09/2024

1 280 000 € 3 200 €/m²
Maison • 400 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 40 000 m²

Annecy (74000)

Situation géographique : Dans le département de Haute-Savoie (74) A 20 km du centre d'Annecy 50 km de Genève et 40 km de la Frontière Charmante propriété agricole de 4 hectares d'un seul tenant, avec un revenu touristique et locatif important. La propriété est sans vis-à-vis, proche d'une rivière et dans un environnement calme. La propriété comporte une ferme, un ancien moulin et des terres pouvant accueillir un projet équestre. Le moulin (chauffage au sol, poêle à granulé) : Un local de vente des produits de la ferme de 30 m2 pouvant être aménagé en studio. Un studio de 35 m2 avec salle d'eau et WC Un T3 de 60 m2 : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine, Deux chambres, Une salle de bain avec WC. Un T2 de 45 m2 : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. La ferme (chauffage au sol, poêle à bouillir) : Habitation principale : (160m2) Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine de 70m2, Une véranda de 28 m2, WC. A l'étage : Quatre chambres de 11, 11, 12 et 15 m2, Une salle de bain de 12 m2 . Un T2 de 60 m2 : Au rez-de-chaussée : Un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine, Salle d'eau avec WC. A l'étage : Une grande chambre Un garage et deux caves complètent l'habitation. Information sur demande La propriété vous est présenté au prix 1 280 000 € (dont 5% à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aurélien VIAL - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Aurélien VIAL - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

920 000 € 1 840 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • 16 chambres • Ter. 21 386 m²

Cordelle (42123)

Idéalement situé à la croisée des chemins entre Lyon, St-Étienne et Clermont-Fd, venez découvrir ce domaine dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et sur plus de 2 hectares de terrain. Il comprend : - Une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec : ¤ Salle de réception d'environ 160 m², espace traiteur, sanitaires, terrasses extérieures... ¤ 7 chalets (jusqu'à 51 couchages) ¤ Espace pour les cérémonies laïques, grande tendue pour le vin d'honneur, coin barbecue ¤ Deux dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements ¤ Atelier et hangar de stockage Le tout sur un grand parc arboré avec cour de tennis, parking privatif. - Une seconde partie privée : ¤ Entrée séparée avec portail motorisé ¤ Maison d'habitation d'environ 167 m² (entrée, cuisine ouverte sur son salon/séjour avec terrasse et vue à 180° sur la nature et sur la Loire, trois chambres, salle de bain, WC séparés et coin bureau, salle de billard/de sport) ¤ Piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été Le tout dans un parc sans vis-à-vis en partie boisé. Assainissement individuel aux normes, électricité refaite à neuf et ampoules LED sur l'ensemble du domaine, alarme et vidéo-surveillance, extincteurs et défibrillateur (normes de sécurité ok). Terrasses en bois neuves pour l'ensemble des chalets, sol de la salle de réception neuf... Résultats confortables avec possibilité de développement (implantation de 4 à 5 logements supplémentaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662 - SAFTI – VIAL Aurélien, Conseiller indépendant

Agence Des Tours

(201 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Agence Des Tours 14/02/2024 - mise à jour 02/09/2024

(201 avis)

980 000 € 619 €/m²
Maison • 1 584 m² • 18 pièces • 17 chambres • Ter. 1 265 m²

Lamastre (07270)

Vente Murs et fonds d’un très bel hôtel restaurant 2** entièrement rénové avec piscine. Au coeur de la vallée du Doux, entre St-Agrève et Valence, un ancien relais de poste devenu hôtel de charme au centre de la petite ville de Lamastre située à 375 metre d’altitude. L’Hôtel est composé de 17 chambres spacieuses. Chambres double, triple et familiale. Elles sont toutes équipées de salle de bain, wc, écran plat, wifi. L'Hôtel comprend 3 salles de restaurant pouvant accueillir 200 couverts. Un appartement de fonction de 99 m² est mis à disposition. Un espace extérieur avec piscine agrémentent cette Hotel. L’arrivée du Train de l’Ardèche est en face de Hôtel Restaurant et un garage fermé et mis à disposition pour les cyclistes. Possibilité d'agrandissement. Trouvez votre place à bord du Mastrou, de la Dolce Via, du Village de caractère de Désaignes, ne restez pas en place mais bougez au Pays de Lamastre, découvrez l'Ardèche et profitez de ce qu'elle a à offrir pour des vacances réussies. Référence agence : 582

IMMO DE FRANCE BELLE RIVE

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par IMMO DE FRANCE BELLE RIVE 14/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

735 000 € 1 225 €/m²
Maison • 600 m² • 18 pièces • 12 chambres • Ter. 1 020 m²

Crest (26400)

Bien rare et d'exception ! Cette demeure bourgeoise offre une superficie totale de plus de 600m² et profite d'un très beau parc qui offre un cadre de verdure exceptionnel en plein centre-ville. Elle saura vous séduire par ses volumes et le cachet préservé.Aujourd'hui la propriété est scindée en 4 parties. L'aile exposée Sud de la bâtisse est composée de l'habitation principale sur 3 niveaux et offre environ 360m². L'aile Ouest est composée d'un appartement d'env 155m² situé au 1er étage, d'un local professionnel et d'un studio indépendant situés tous les deux au rez de chaussée. Le local professionnel d'env 55m² est actuellement loué et le studio d'env 50m² est libre de toute occupation. L'habitation principale offre de belles et grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin : un salon, un séjour/salle à manger, un cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage dessert 4 chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage offre 4 chambres, 1 chambrette et la possibilité d'une 5éme chambre ainsi qu'une salle de bain. L'appartement du 1er étage est quant à lui composé d'une cuisine, d'un salon, et de 4 chambres (dont certaines commandées).Cette demeure de maître offre beaucoup de potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet d'accueil ou pour un habitat partagé. Un grenier aménageable, des caves et un double garage viennent compléter le bien.Travaux de rénovation à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries, installation électrique ...)DPE: F / GES: F / Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 13130€ et 17840€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Contact : Delphine SARTRE au 06 61 37 57 58 ou Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 13130.00 et 17840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoliaison

Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Immoliaison 18/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

940 000 € 2 089 €/m²
Maison • 450 m² • Meublée • 18 pièces

Grospierres (07120)

Ancienne magnanerie entièrement rénovée et aménagée en plusieurs gîtes. L’ensemble de cette jolie bâtisse, construite fin du 18ième siècle, est composé d’une grande propriété en pierres de pays, avec une piscine au chlore de 4 x 9m, avec son coin plancha, un puit d’eau en pierres et une dépendance amenagée en studio sur une parcelle d’ environ 1000 m², dans un endroit très calme. Surface habitable de 450 m² environ. Le bien est en mitoyenneté, sans vis à vis avec les voisins. Restaurant, station service et supermarché à 250 m. Belle vue sur la vallée depuis la terrasse à la première étage. Electricité, eau de ville, tout à l’égout. Le bien est situé entre Vallon Pont d’Arc, Ruoms et Les Vans, au coeur des Gorges de l’Ardèche. Donc dans un secteur frort touristique, à un quart d’heure des grands sites culturels : La grotte Chauvet, Les gorges, villages listés (Naves, Banne, Balazuc, Vogué, Labaume,…), Le pont d’Arc. Stationnement possible dans la propriété, sinon à 250 m sur le parking public. Premier gîte au RDC sous des voutes en pierres (capacité de 4 à 6 personnes): -Cuisine équipée de 20m², salle à manger, ouverte sur la terrasse -Salon spatieux de 22 m² -Chambre de 8m² + WC indépendant -Chambre avec sa salle d’eau avec douche à l’Italienne + WC de 20m² Deuxième gîte au RDC sous des voutes en pierres (capacité de 2 à 4 personnes): -Séjour et cuisine équipée ouverte de 28 m² -Salle d’eau + WC 5m² -Terrasse privative En RDC il y a aussi une cuisine d’été + Chaufferie/ buanderie Troisième gîte avec capacité de 20 personnes sur étage 1 et 2: Étage 1 : - entrée, cage d’escalier, WC indépendant de 12 m² - Salon et salle à manger de 45 m² - Cuisine équipée de 22 m² Ètage 2 : -Chambre 1 + salle d’eau + WC de 27m² -Chambre 2 + salle d’eau de 13 m² -Chambre 3 + salle d’eau de 11 m² -Chambre 4 + salle de bain de 11m² -Chambre 5 + salle d’eau + WC de 14.50 m² -Chambre 6 + salle d’eau + WC de 15 m² -Chambre 7 + salle de bain + WC de 20 m² -Le hall de nuit comprenant 2 WC indépendants Gîte au premier étage: -Pièce à vivre, dont salon et cuisine équipée mi-ouverte de 42 m² et terrasse -Chambre 1 avec salle d’eau de 10m² -Chambre 2 avec salle d’eau de 10 m² -WC indépendant de 2m² Studio dans le jardin : (2 personnes) -Séjour avec quisine ouverte -Salle d’eau avec WC -Acces direct à la terrasse et piscine La maison est entourée d'une grande terrasse en bradstone y compris la plage de la piscine. Ancienne magnanerie, rénovée avec des materiaux de qualité et beaucoup de goût. Idéale pour développer un projet d’acceuil, soit gîtes, chambres d’hôtes, congrès, seminaires, restaurant. La rénovation est en bo état de fonctionnement, juste poser ses valises, continuer ... À ne pas manquer – n’hésitez pas me contacter pour une visite! Wij spreken Nederlands/ We do speek English Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par DECORDIER immobilier 06/03/2024 - mise à jour 28/09/2024

875 000 € 3 324 €/m²
Maison • 263,2 m² • 18 pièces • 16 chambres

Evian-les-Bains (74500)

A EVIAN-LES-BAINS, dans un secteur recherché et résidentiel, venez profiter de cette demeure avec cachet à rénover de plus de 263 m². Cet ancien hôtel particulier sur cinq niveaux vous offre de très nombreuses possibilités. Au RDC, vous profiterez d'un grand espace de vie comprenant salle à manger, véranda, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie et espace atelier. Ensuite, sur les quatre niveaux restants, vous aurez quatre chambres par palier et une salle d'eau avec WC à tous les demi-niveaux. Pour parfaire le tout, une magnifique vue lac du deuxième au quatrième étage, un beau jardin sur un terrain clos de 1 088 m² et une cave n'attendent que vous. De plus, la configuration de cette bâtisse vous permettra d'en faire facilement une résidence de cinq appartements car les parties communes sont clairement définies. Un bien rare à la vente qui n'attend que vous, et en exclusivité chez DECORDIER IMMOBILIER. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

Audrey RODRIGUEZ - SAFTI

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Audrey RODRIGUEZ - SAFTI 17/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

810 000 € 1 906 €/m²
Maison • 425 m² • 18 pièces • 12 chambres • Ter. 16 474 m²

Charmes-sur-l'Herbasse (26260)

Située à 30 min de L’A7, 25 min de la gare TGV d’Alixan, 15 min de Romans, cette propriété d'exception s'étend sur un vaste terrain de presque deux hectares (16 674 m²), avec une vue imprenable sur les Monts du Vercors et le sommet du Mont Blanc offrant un havre de paix et de sérénité. Ce magnifique domaine du 19? siècle en pierres apparentes allie confort et fonctionnalité, propice pour des projets d’accueil, de stages, de retraite, d’hébergement ou pour une grande maison familiale grâce à ses quatre accès indépendants et ses nombreux atouts. Bâtie sur 2 niveaux habitables et 114 m² de combles organisés autour d’une jolie cour fermée avec préau, vous découvrirez 425 m² habitables rénovés avec des matériaux respectueux de l’environnement tout en préservant le charme de l’ancien où pierres et poutres ont été mis en valeur. Le bien se compose d’un hall d’entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une cuisine équipée et une salle à manger pouvant accueillir une vingtaine de couverts. Un accès PMR dessert une magnifique salle de 70 m², une salle d’accueil et une loggia. Côté couchage, la bâtisse peut recevoir une vingtaine de convives avec ses 14 chambres, 10 salles d’eau dont une chambre avec salle d’eau PMR et une chambre indépendante dans une annexe attenante. Un atelier, une buanderie, un abri de jardin, une cabane et une magnifique cave voutée complètent l’ensemble. La maison est reliée au réseau d’eau et bénéficie également d’un puits. L’assainissement individuel est géré par un système phytosanitaire respectueux de l’environnement. Le système de chauffage central est performant avec une chaudière à granulés alimentée par un silo. Laissez-vous emporter par le charme envoûtant de ce domaine en pierre apparente, où l'authenticité révèle son caractère unique. Ses vastes espaces et ses divers équipements offrent d'innombrables possibilités pour créer, se ressourcer et recevoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un lieu si unique dans un cadre idyllique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442 - SAFTI – RODRIGUEZ Audrey, Conseiller indépendant

Arnaud VALLIER - OPTIMHOME

(14 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Arnaud VALLIER - OPTIMHOME 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

110 000 € 256 €/m²
Maison • 429 m² • 18 pièces • 15 chambres • Ter. 2 769 m²

Saint-Just-en-Chevalet (42430)

Maison à vendre à ST Just en Chevalet A 15 min de l'autoroute A89 30 min de Roanne, 50 min de Clermont Ferrand, 1h de St Etienne, 1h15 de Lyon ................... Ideal pour un investisseur, une maison familiale ou un projet atypique 429 m² habitable et 105 m² de dépendances (cave et appentis) Le terrain fait 2800 m² avec un ruisseau et 2 accès A côté des commodités (supermarché, essence, médecin, boulangerie, coiffeur, ect...) ................... Au réez de chaussé il y a 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC et 4 pièces supplémentaires Au 1er on a une salle de bain et un WC, une ancienne cuisine avec salle d'eau et 6 pièces supplémentaires Au 2éme on retrouve une ancienne cuisine avec salle d'eau et 7 pièces ................... Possibilité de faire entre 3 et 9 logements Les étages sont distribués par 2 escalier dont un à réhabiliter ................... Chaudière au fioul, 9 cheminée (pas toutes raccordées) et un poêle à bois 2 compteurs d'eau et un d'électricité, Fibre optique Taxe foncière 1470 € ................... N’oubliez pas de regarder la visite virtuelle ! ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 565195 )

SCP PACHOUD, TENOUX

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP PACHOUD, TENOUX 06/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

995 000 € 2 488 €/m²
Maison • 400 m² • 18 pièces

Barberaz (73000)

BARBERAZ, secteur La Madeleine, immeuble complet composé de 7 logements, du studio au T4, 90 m² de garages, 7 caves et 9 places de stationnement. Les appartements sont loués, le bâtiment est vendu avec ses baux en cours pour un revenu annuel de 51 300 € hors charges. Environnement maîtrisé, exposition, lumière, calme. Un emplacement stratégique à deux pas du centre ville de Chambéry, d'une connexion voie rapide sans nuisance, de toutes commodités, transports en commun et piste cyclable. A découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808.00 et 1094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.