Ventes immobilières 4 pièces en Rhône-Alpes

MAISON DE VILLAGE TOTALEMENT INDIVIDUELLE – RÉNOVÉE – COUR EXTÉRIEURE SANS VIS-À-VIS – SECTEUR CALME À 2 MINUTES EN VOITURE DE MARGERIE-CHANTAGRET Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette charmante maison récemment rénovée, située dans un secteur agréable, très calme, proche des arrêts de bus et à 15 minutes de Montbrison. D'une superficie de 68,5 m², cette maison saura vous séduire par son extérieur sans vis-à-vis. MON AVIS : Maison coup de cœur, idéale pour une première acquisition ou une petite famille souhaitant profiter d'un bel extérieur sans vis-à-vis à la campagne, tout en étant proche de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cour clôturée, aménagée avec une partie engazonnée pour profiter d'un espace vert, et une autre gravillonnée permettant de stationner les véhicules. Une petite terrasse couverte complète cet espace. Le terrain, exposé à l'est et au sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il offre un accès direct au séjour et à la cuisine de plain-pied. Cet espace, d'environ 32,5 m², est lumineux grâce à la grande baie vitrée et à la porte-fenêtre côté cuisine. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée (IKEA). Le coin salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée centrale à bois, optimisant la diffusion de la chaleur. À l'étage, un dégagement dessert une chambre de 8,1 m², une salle d'eau avec douche, fenêtre et espace pour accueillir la machine à laver. Les WC sont séparés. Au dernier étage, deux chambres de 8,1 m² et 9,5 m² complètent l'ensemble. SA SITUATION : Cette maison est située dans le bas de Soleymieux, à proximité immédiate des arrêts de bus, à 10 minutes de Montbrison et de Saint-Étienne. Vous profiterez d'un cadre de vie champêtre tout en étant proche des accès autoroutiers. INFOS TECHNIQUES : Chauffage électrique et poêle à bois. Électricité datant de plus de 15 ans. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Fibre optique disponible. Construction en pisé avec isolation intérieure de 10 cm. Combles perdus isolés avec 20 cm de laine de verre. Taxe foncière : 460 €/an. DPE : E / GES : B. PRIX : 165 000 € FAI N'hésitez pas à me solliciter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus