529 900 €
4 906 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 382 m²
69126 BRINDAS - MAISON COUP DE COEUR DE 2017 - 108M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - BELLES PRESTATIONS Yann Duranton et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette très belle maison récente de 108m² sur un terrain de 382m², située au fond d'une impasse au calme sur la commune de Brindas. Dès votre arrivée sur place, vous serez saisi par le calme et le charme de cette maison, avec sa cour pavée , sa piscine et sa très belle terrasse entourée de verdure. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'espace, la luminosité et la décoration très actuelle de cette grande pièce de vie de plus de 37m² avec sa cuisine ouverte totalement équipée et aménagée, avec accès direct à la terrasse et sa piscine. Vous bénéficierez également au même niveau d'une suite parentale de plus de 16m² avec placard aménagée et sa salle d'eau avec douche et vasque, et enfin d'un toilette séparé. Nous accédons à la partie supérieure par un joli escalier pour trouver trois chambres de 11m² à 12m² avec placard intégré pour chacune d'elles et doté d'un très beau parquet. C'est à ce niveau que vous bénéficierez d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un autre cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez aussi d'un grand garage de plus de 18m² La qualité de la construction et de la décoration font de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur. A noter l'excellente note délivrée par le diagnostic énergétique (DPE) en B grâce à une très bonne isolation, un chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol ainsi que sa climatisation par pompe à chaleur air/air (blocs présents en bas dans la pièce de vie, et en haut ) Vous serez à moins de 8 minutes à pied du centre de Brindas avec ses commerces et commodités , 2 minutes d'un arrêt de bus TCL ligne 11 et 73 desservant le Métro Oullins gare ligne B direction Lyon Part Dieu ainsi que le métro gorge de loup Ligne D et enfin à proximité des écoles du collège George Charpak. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris