Ventes immobilières à rénover à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Plateau à rénover 123 m² avec terrasse Superbe plateau de 123 m² avec terrasse et parking. C’est un triplex idéalement situé à Champagne-au-Mont-d’Or (69), Chemin de la Voutillière. L'environnement est très calme et verdoyant, parfait si vous recherchez une ambiance campagne à la ville ! L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser selon VOS BESOINS et vos envies. Nous vous présentons lors des visites les plans et les projections virtuelles pour vous aider à vous projeter. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d'appartement à rénover, avec un accompagnement clé en main sur les travaux grâce à notre architecte en interne. Vous avez peur des travaux ? Le bien est repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). Nous vous épaulons de A à Z pour créer et personnaliser votre prochaine résidence principale. L'Appartement : •Au niveau R : un espace pouvant s'adapter à tout type de pièce (bureau, profession libérale, atelier...) mais aussi à grande chambre parentale ou encore à un espace buanderie + un WC indépendant •Au niveau R+1 : une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon/séjour donnant sur une terrasse de 12 m² + un WC indépendant •Au niveau R+2 : deux grandes chambres avec deux salles de douche + un WC indépendant La Copropriété : •⁠À taille humaine (4 lots) •Aucun travaux à prévoir puisque la bâtisse a été complètement réhabilitée (toiture, façade, parties communes, places de stationnement). •Avec cave et parking (en sus) •Les charges de copropriété sont faibles. Emplacement : •Proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, commerces, école, médecins, crèche etc...) •Nature et calme créant une certaine intimité. Accessibilité : •À 9 minutes en voiture de Gare de Vaise (ligne métro D + train). •Lignes de bus TCL à deux pas pour rejoindre Lyon. Ne loupez pas l'opportunité de bénéficier du charme de l’ancien avec le confort du neuf en vous faisant accompagner par des professionnels ! Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. *En collaboration avec Sarah Berthenet - Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.