Ventes immobilières 5 pièces à Colombier-Saugnieu (69)

iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : COLOMBIER-SAUGNIEU / SECTEUR CALME EN FOND D’IMPASSE / VUE / PROCHE ÉCOLE & COMMODITÉES/ MAISON TYPE T5 / SANS MITOYENNETÉ / SURFACE HABITALBLE 106 M² environ et 60,15 m² environ DE SURFACE UTILE/ 4 CHAMBRES / POSSIBILTÉ CRÉATION DÉPENDANCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE / SURFACE TERRAIN 915 M² environ/ PISCINE & BALNÉO / GARAGE Bienvenue à Colombier-Saugnieu, dans le secteur paisible de Saugnieu. Cette magnifique villa T5 vous attend, nichée au fond d’une impasse, avec une vue dégagée et idyllique. Cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Points Forts de la Propriété : - Emplacement Idéal : Proche des écoles, des associations sportives et de loisirs, cette maison est parfaitement située pour répondre aux besoins de toute la famille. - Surface Spacieuse : 106 m² de surface habitable, complétés par 60 m² de surface utile. - Aménagement Pratique : 4 grandes chambres lumineuses avec rangements, séjour et cuisine équipée avec un potentiel de volume de 48 m², et une terrasse exposée ouest de 40 m². - Garage Double : Un garage de 60 m², carrelé, pouvant accueillir deux voitures. Espace Extérieur : Un Paradis Estival Imaginez les journées d’été en famille dans votre propre oasis privée. La grande terrasse, accessible depuis votre pièce de vie, donne sur une magnifique piscine balnéo, sécurisée pour la tranquillité d'esprit des parents. Avec son espace clos et arboré, le jardin est l’endroit parfait pour se détendre, organiser des barbecues ou des repas estivaux. La piscine balnéo promet de nombreux moments de plaisir et de relaxation. Visualisez-vous en train de nager sous le soleil, les rires des enfants résonnant autour de vous, tandis que vous profitez de la fraîcheur de l’eau. C’est ici que vous créerez des souvenirs inoubliables. Détails de la Maison : - Rez-de-Chaussée Polyvalent : Une entrée indépendante idéale pour une profession libérale ou la création d'une dépendance, comprenant une cuisine, un cellier, une chambre et un espace garage de 32 m². - Confort Moderne : Rénovation et entretiens récents, isolation par l’extérieur et des combles, chauffe-eau thermo-solaire installé en 2023, double système de chauffage (cheminée et électrique), et fibre optique installée. - Économie d’Énergie : Très bon DPE garantissant une faible consommation énergétique. Accessibilité et Commodités : - École Élémentaire : À 3 minutes, parfait pour les enfants en bas âge. - Arrêt de Bus : À 6 minutes à pied, desservant facilement le collège et les alentours. - Proximité des Commerces : Petits commerces à proximité immédiate, offrant commodité et praticité pour les courses quotidiennes. - Aéroport Lyon-Saint Exupéry : À 10 minutes en voiture, idéal pour les voyageurs fréquents. - Accès aux Grandes Villes : À proximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide à Lyon. Mon Avis : Cette maison représente une véritable opportunité pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou bénéficier de la visite virtuelle. Venez découvrir par vous-même les nombreuses surprises que cette maison réserve ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.