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580 000 €
2 252 €/m²
Maison • 257,52 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 655 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Genay, un village charmant à seulement 20 kilomètres de Lyon. Avec ses 257.52 m² de surface habitable et son terrain de 1655 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authentique. Datant de 1700, cette demeure se distingue par son architecture élégante et ses nombreuses pièces, au total 10, dont 7 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Vous serez séduit par les hauts plafonds, les parquets anciens et les cheminées qui ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. La toiture, récemment refaite, garantit une protection optimale contre les intempéries. Profitez d'un jardin magnifique, d'une terrasse et d'un balcon pour vous détendre et admirer la vue paisible. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Une cave complète ce tableau, idéale pour le stockage ou pour transformer en espace de loisirs. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, laisse entrevoir un potentiel immense pour créer une maison de rêve. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. L'assainissement est également prévu, offrant une solution pratique et écologique. Située à Genay, cette propriété bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse crée une atmosphère sereine et apaisante. En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Un bus est accessible à 5 minutes à pied, idéal pour vos déplacements quotidiens. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie familial idéal. Un collège est à 10 minutes en voiture, tandis que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, sont également à proximité, à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable joyau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838
