Vente maison 620 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Genay (69730)

Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m2, offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare.

Caractéristiques de la maison :
· Rez-de-chaussée :
o Entrée accueillante
o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois
o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant
o Salle d'eau avec douche et WC
o Chambre avec placard intégré
o Garage attenant
· Premier niveau :
o Chambre avec dressing
o Deux chambres avec placards intégrés
o Salle de bain avec WC
o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux
Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m2 et un abri de jardin de 15 m2, parfaits pour le rangement.
Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D.Afficher plus

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 4 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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