Ventes immobilières 4 pièces à Montagny (69700)

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison individuelle située à Montagny. Ce bien, construit en 1964 et entièrement rénové, saura vous séduire par son emplacement au calme dans une impasse, où vous pourrez profiter de son extérieur convivial et sans vis à vis. À l’étage : - Séjour salle à manger avec balcon : 24m² - WC séparés avec fenêtre et placard mural : 1,27m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, fenêtre et sèche serviette : 2,87m² - Chambre 1 : 9,01m² - Chambre 2 : 9,62m² - Cellier : 1,56m² - Cuisine aménagée : 10,70m² Au rez-de-chaussée : - Entrée bureau avec grand placard mural : 13,45m² - Chambre parentale 10,02 m2 avec dressing de 4,60m² - Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviette : 4,95m² - WC séparés avec lave mains - Garage de 20m² avec porte motorisée coulissante Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1964, entièrement rénovée - Surface de 116 m² environ - Terrain de 562m² (techniquement piscinable, soumis à autorisation) - Poêle à granules programmable via téléphone (de février 2024) - Menuiserie PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec centralisation - Moustiquaires (chambres à l’étage) - Exposition Sud-Ouest - Climatisation réversible dans le séjour - Aspiration VMC, WC, cuisine, salle d'eau - Deux beaux espaces verts dont l'un composé d' arbres fruitiers (cerisier, figuier, coing, abricotier) - Portail électrique - Fibre internet - Taxe foncière de 743€ - Raccordé au tout à l'égout - DPE E (298), GES B (9) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1500€ et 1900€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ -- Marine DIAS (EI) Agent Commercial Immobilier R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère