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Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com

(55 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com 09/03/2025

(55 avis)

112 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

CHAMBERY (73000). EXCLUSIVITE ! Proche du centre (5mn à pied), au 3ème étage d'une petite copropriété au calme (accès par cour intérieure), appartement T2 de 36,40m² au sol (27,82m² loi Carrez) lumineux et en bon état. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée et salon, une salle d'eau rénovée, une chambre en sous pente avec placard. Très peu de charges, chauffage électrique avec radiateurs récents, huisseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium et solaire pour le vélux. Fibre installée. Vendu meublé. Ideal investissement locatif ou primo-accédant. A découvrir sans plus tarder ! Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1100 euros. Budget 112 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°397346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1 euros.

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ARROBIO IMMOBILIER

(81 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par ARROBIO IMMOBILIER 08/03/2025

(81 avis)

210 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

EXCLUSIVITE à la vente chez ARROBIO IMMOBILIER, COUP DE COEUR ASSURE pour ce charmant T2 en excellent état de 42 m² avec terrasse . Situé dans le quartier Préfecture, au calme, dans une résidence de 2022, cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu indépendant. Copropriété 31 lots ; charges 963 euros/an (chauffage urbain et eau chaude sanitaire inclus).

Abriculteurs

(163 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Abriculteurs 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(163 avis)

175 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

Appartement T2 de 45 m² à Barberaz – Idéal pour primo-accédants ou investisseurs Abriculteurs vous propose ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1984. Avec une vue dégagée et une exposition Est, cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Ce bien se compose de : Un séjour lumineux avec vue dégagée, exposé Est, et deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant, Une cuisine semi ouverte, à aménager à votre goût, Une chambre avec placard intégré, Une salle d'eau avec WC, Les atouts de cet appartement : Résidence calme et sécurisée avec parking de copropriété, Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2 ans), Localisation idéale : À 100m de l'arrêt de bus "Croix De La Brune", À 200m du parc de Buisson rond, À 400m du parc de Patery, parfait pour vos moments de détente, À 600m du Lycée professionnel La Cardinière. Caractéristiques techniques : DPE : D, Résidence sécurisée et entretenue de 1984, Ascenseur récent pour un confort supplémentaire. Plus d'informations sur les risques : Consultez le site Géorisques pour connaître les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Envie de visiter ce bien ? Contactez Abriculteurs dès maintenant pour organiser une visite !

AGENCE PRINCIPALE Chambéry

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par AGENCE PRINCIPALE Chambéry 14/02/2025

178 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 51,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 de Charme à Chambéry Imaginez un lieu où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au coeur de Chambéry, cet appartement T2 vous séduira par son élégance, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, lumineux et convivial, offre un cadre parfait pour partager des moments privilégiés avec vos proches ou simplement vous détendre en toute sérénité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie à la fois praticité et esthétique, et propose un espace idéal pour cuisiner tout en profitant d'une vue dégagée sur l'extérieur. La chambre, joliment décorée et équipée d'un placard intégré, vous assure un confort supplémentaire. La salle d'eau, moderne et raffinée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Cet appartement bénéficie également d'espaces extérieurs appréciables, avec un balcon et une loggia où vous pourrez vous détendre, prendre l'air ou profiter des beaux jours. En complément, une cave et un grenier offrent des espaces de rangement pratiques et précieux. Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement simplifie votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, un parc, un jardin, un hôpital et des médecins généralistes. Une crèche et une école maternelle sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire se trouve à 5 minutes et un collège à 15 minutes. Cet appartement allie modernité, praticité et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Chambéry. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 875.00 et 1183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALLIANCE PATRIMOINE

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ALLIANCE PATRIMOINE 13/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

181 800 € 4 434 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

La résidence est idéalement située au coeur de la Savoie, sur la colline des Monts à CHAMBERY. Ce grand T2 en R+3 de 40 m2 avec balcon & parking bénéficie un cadre de vie parfait entre massifs montagneux et rivières alimentant le lac du Bourget. Appartement type 2 de 40.95m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 6m² exposé Nord-Ouest et un parking intérieur EMPLACEMENT La résidence senior Nohée Chambéry est située à CHAMBERY, au coeur de la Savoie, à la frontière du Parc naturel régional de Chartreuse et du massif des Bauges, CHAMBERY est la préfecture de la Savoie. La ville de Chambéry connue pour son patrimoine naturel et environnemental, propose de nombreuses activités liées à ses espaces naturels. Au coeur de massifs montagneux et baignée par des rivières alimentant le lac du Bourget, Chambéry allie parfaitement l'atmosphère d'une ville Savoyarde avec l'ambiance d'une ville en mouvement. En plein coeur du centre-ville, située sur la colline des Monts, la résidence est particulièrement bien desservie et à proximité de toutes commodités. RÉSIDENCE La résidence Le Carré Joséphine accueille ses résidents depuis 2022 dans 97 appartements entièrement meublés, allant du studio au T3 avec balcon ou terrasse pour certains. Les appartements ont été pensés pour le bien-être et la sécurité des seniors et offrent de très belles prestations : cuisine équipée, salle d'eau adaptée, placards aménagés, volets roulants électriques, lave linge et visiophone. La résidence senior Nohée Chambéry achevée il y a peu propose à ses résidents une centaine d'appartements du studio alcôve au 3 pièces, chacun entièrement équipé et disposant d'un balcon ou terrasse, le tout sur 5 étages. Elle comporte de nombreux espaces communs : restaurant, espace détente avec TV, bibliothèque, salle de gym, espace coiffure - esthétique - pédicure, laverie ... profitant d'une vue dégagée sur les massifs Alpins Le Carré Joséphine obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de présentation et son grand standing. Status :Disponible Exploitant : ALLIANCE PATRIMOINE Type de bien :SENIOR/EHPA Année de construction :2017 Classe énergie :A Type de logement :2 Étage :3 Exposition :Nord-Ouest Surface :40,95 m2 Parking :Oui Balcon :Oui / 6,00 m2 Durée bail :2015 - 2024 puis tacite prolongation Indexation :IRL plaf. 2% Taxe foncière H OM : 868 €/an Décret 87-712 : 228 €/an Art. 605 à charge :Preneur Art. 606 à charge :Bailleur Fond de travaux :10 €/an Rentabilité :4,8 % Loyer HT/an :8 004,92 € Prix HT :166 769,17 € Prix acte en mains :181 055 € Dont : Prix Immobilier :159 240 € Mob. valeur résiduelle :600 € Ingénierie HT :6 929,17 € TVA récupérable :1 385,83 € Frais Notaire :12 900 € Honoraires inclus de 6.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Romain RICHARD - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par Romain RICHARD - BL Agents immobiliers 28/02/2025

138 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

Situé au 6e étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement T1 bis de 42 m² habitable constitué de deux pièces principales vous offre une vue dégagée sur le massif des Belledonnes, idéalement exposé au sud. Vous apprécierez sa luminosité ainsi que son cadre agréable, à proximité de toutes commodités. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux de 18.79 m² Une cuisine séparée de 9.24 m² Une entrée de 4.71 m² Un couloir de 2.55 m² Une salle de bains de 4.16 m² Un WC de 1.34 m² Un balcon 5.75 m² Une cave de 2.65 m² Ce bien bénéficie également d'un stationnement privatif avec une place de parking nominative. Dans la copropriété, vous pourrez profiter de nombreuses infrastructures de qualité telles qu'une piscine, un terrain de tennis, et la présence d'un gardien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes de la copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BL agents ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014. Prix du bien : 138 000,00 ¤ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : procédure en cours: 1 Nombre de lots : 514 Charges prévisionnelles annuelles : 3 556,00 ¤ A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 ¤ et 1020.00 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Romain RICHARD au 06 74 98 55 08. N° RSAC : 894 895 283 CHAMBERY

Aix'Plore Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Aix'Plore Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

162 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 42,52 m² • 2 pièces

Chambéry (73000)

Chambéry hyper centre - Type 2 bis Situé dans l'hyper centre de Chambéry, appartement de type 2 bis au 2e étage sans ascenseur comprenant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau/dressing et une salle d'eau avec WC. Appartement rénové il y à 5 ans. Pas de procédure en cours - Faibles charges de copropriété 577€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : Elisa VANOVERSCHELDE (EI) Agent Commercial 06 76 31 95 25- Numéro RSAC : 842592073 - Chambery.

LAMY Transaction - Aix Les Bains

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par LAMY Transaction - Aix Les Bains 03/05/2024 - mise à jour 24/01/2025

160 000 € 3 369 €/m²
Appartement • 47,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

A 2 pas du Parc du Verney, résidence située dans une rue calme au 4ème et dernier étage, 2 pièces traversant bénéficiant de beaux volumes et de vues agréables. Le bien se compose comme suit: un séjour donnant sur un balcon filant, cuisine séparée donnant sur une loggia offrant une jolie vue, une chambre de bonne taille, salle de bains, toilettes séparé, cave. Place de stationnement non nominative dans la cour de l'immeuble. Calme, lumineux, idéalement situé, cet appartement vous séduira assurément !Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1993 €.

Exceptimmo

(121 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Exceptimmo 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(121 avis)

169 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Chambéry (73000)

Découvrez ce cocooning appartement très intimiste de 42m2 habitables situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. En plein centre-ville de Chambéry, vous pourrez flâner au travers de ce quartier commerçant piétonnier datant du XIVème siècle. Le logement est constitué d'une entrée, toilettes, séjour-chambre (avec un magnifique plafond à la française, d'une cheminée monumentale opérationnelle, des fenêtres à meneaux), une kitchenette aménagée, salle d'eau et débarras viennent compléter l'ensemble. Amoureux du patrimoine savoisien, cet appartement sera peut-être le vôtre? Détails techniques: aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Le logement est actuellement loué par un bail meublé (renouvelable tous les ans). Loyer 520€ charges comprises, fin de bail 11/2025. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques. Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter Mr Yoan ROULON (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455.

IFIC IMMOBILIER

(126 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par IFIC IMMOBILIER 05/02/2025

(126 avis)

224 000 € 4 585 €/m²
Appartement • 48,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

A proximité immédiate du centre ville et de ses commodités (transports, commerces, services, établissements scolaires), au coeur d'un jardin aménagé partagé, votre nouvelle résidence offrant des appartement du T2 au T4, tous prolongés de beaux espaces extérieurs, Afin de vous permettre de vivre la ville tout en préservant l'environnement, l'immeuble est doté de larges espaces pratiques dédiés aux vélos et des places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations de qualité pour votre confort, votre bien-être et votre sécurité. Bâtiment économe en énergie. A saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nathalie BOURREAU - iad

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Nathalie BOURREAU - iad 05/02/2025

175 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces

Chambéry (73000)

iad France - Nathalie Bourreau vous propose: Découvrez ce charmant appartement T2 de 48m2 environ, idéalement situé au coeur de la charmante ville de Chambéry. Cet appartement traversant de 48m² est un véritable projet idéal pour un investissement, un pied à terre ou un bien locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, datant de 1979, cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 22 m2 environ avec coin cuisine donnant sur un balcon, d'une chambre de 14 m2 environ avec rangements, d'une salle de d'eau avec douche PMR, d'un WC indépendant. Un garage, une cave complètent ce bien et également des places de parking disponibles dans cette résidence privée. Vendu loué meublé et disponible en juillet L'intérieur de l'appartement a été bien entretenu et présente une belle configuration offrant un espace de vie lumineux et agréable. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne la pièce grâce aux expositions Est et Ouest. Idéalement situé, proche de l'hôpital, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités du centre-ville, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un emplacement stratégique! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IFIC IMMOBILIER

(126 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par IFIC IMMOBILIER 05/02/2025

(126 avis)

215 000 € 4 664 €/m²
Appartement • 46,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

Situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, ce charmant T2 de 46 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge par un balcon orienté à l'est et doté d'un cellier. Une cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Cette résidence neuve et végétalisée, située dans le quartier prisé de La Moutarde, bénéficie d'une localisation privilégiée?: à deux pas des commerces, écoles et équipements de loisirs, et parfaitement connectée aux transports en commun, pistes cyclables et grands axes routiers. Conforme à la réglementation RE2020 et raccordée au réseau de chaleur urbain, elle garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Robert NGUYEN - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Robert NGUYEN - iad 13/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

(3 avis)

196 500 € 4 367 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

iad France - Robert Nguyen vous propose: AU CŒUR DE CHAMBERY, ville de charme et d'histoire, découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, entièrement rénové avec goût. Offrez un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien est situé au REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE d'un immeuble de trois étages datant de 1948, dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des principaux attraits de la ville. L'espace de vie comprend une CHAMBRE CONFORTABLE, une SALLE DE BAINS MODERNE, ainsi qu'un SALON LUMINEUX avec cuisine ouverte de 27 m², créant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'agencement optimal de cet appartement crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La RENOVATION RECENTE confère à ce bien un style contemporain tout en conservant son caractère authentique. Orientées plein sud, les fenêtres apportent une lumière naturelle généreuse à chaque pièce, sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible. Équipé de la fibre optique et d'un chauffage collectif, cet appartement assure un confort de vie optimal, tandis que l'interphone garantit la sécurité des résidents pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien inclut également DEUX CAVES, un GRENIER et UNE PLACE DE STATIONNEMENT NOMINATIVE dans le parking privé de l'immeuble, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique pour profiter de la vie urbaine tout en offrant un cadre paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement plein de charme. (Possibilité d'acquérir les meubles en supplément) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.17€ par mois (soit 1910.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 14/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

199 000 € 4 146 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

Sur la commune de Cognin, aux portes de Chambéry Au calme, secteur résidentiel proche de toutes les commodités Appartement T2, 48m2 en rez-de-jardin clos et arboré. Résidence sécurisée en bon état général Comprenant : - 1 Belle pièce de vie ouvert sur la terrasse couverte et le jardin - 1 Entrée avec 1 WC indépendant et rangement - 1 Chambre - 1 Salle d'eau confortable Accès par grande baie vitrée sur terrasse couverte et jardin de 120 m2 privatif. Place de parking extérieur Résidence sécurisée de 2005, Belle qualité. Portail avec code et télécommande. Visiophone. Petite copropriété de 17 lots (No493) Charges de la copropriété : taxe Foncière : 786 € Chauffage + eau chaude, individuelle à gaz. Très bon état, calme, clair, agréable et sans vis-à-vis. Tout commerce et transport à proximité. A découvrir rapidement ! Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter pour une visite personnalisée : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 & Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674

Bêfi Conseils

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Bêfi Conseils 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

179 000 € 2 868 €/m²
Appartement • 62,41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

IDEAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 Appartement de 62 m² avec une belle hauteur sous plafond et un aménagement coup de coeur ! Son intérieur dispose d'une grande pièce à vivre, d'une chambre avec rangement, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une petite cave attenante au logement vous offrira davantage de rangements. Idéalement situé pour les étudiants, le bien offre un potentiel de rendement locatif de 5.41% brut ! À dix minutes de l'appartement : gare (Chambéry Challes-les-Eaux), écoles, crèche, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et épiceries. Nationale N201 à 1 km. Cet appartement de 2 pièces fait partie d'une petite copropriété sur le secteur des Cassines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU Carte T CPI 7401 2020 000 045 179 RCP MMA IARD

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